房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。A.做出是否投资的决定 B.对项目投资进行详细测算 C.是否有进行详细可行性研究的必要 D.有哪些关键问题需要进行辅助研究 E.系统比较项目的规划设计方案

题目
房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。

A.做出是否投资的决定
B.对项目投资进行详细测算
C.是否有进行详细可行性研究的必要
D.有哪些关键问题需要进行辅助研究
E.系统比较项目的规划设计方案
相似考题

1.初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.国外大型投资项目的可行性研究一般包括()三个阶段。A.投资机会研究B.详细可行性研究C.项目审批D.初步可行性研究

3.对投资项目或投资方向提出建议，是( )阶段的主要任务。A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策

4.初步可行性研究的目的是（ ）。A.判断项目的构想是否有生命力 B.评价是否应当开始进行详细的可行性研究 C.评价是否应当开始进行辅助研究 D.论证机会研究 E.鉴别投资方向

更多“房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。A.做出是否投资的决定 B.对项目投资进行详细测算 C.是否有进行详细可行性研究的必要 D.有哪些关键问题需要进行辅助研究 E.系统比较项目的规划设计方案”相关问题

  • 第1题：

    下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。

    A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究

    B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%

    C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析

    D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等


    正确答案：B
    [答案] B  B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

  • 第2题：

    项目可行性研究的目的是对拟建建设的项目从技术，经济，工程等方面进行调查研究和分析比较，提出是否投资和如何建设的相关意见，形成《可行性研究报告》为项目决策提供依据。较完整的项目可行性研究的步骤依次是（ ）

    A.立项申请、初步可行性研究、详细可行性研究、项目论证、项目评估B.立项申请、项目论证、项且评估、初步可行性研究、详细可行性研究C.项目建议书的编制、项目论证、项目评估、可行性研究D.项目建议书的编制，项目论证，项目评估，可行性研究报告的编制，提交及审批


    正确答案：A

  • 第3题：

    对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。

    A．投资机会研究

    B．初步可行性研究

    C．详细可行性研究

    D．项目的评估和决策


    正确答案：D
    初步可行性研究亦称“预可行性研究”，是对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的研究。

  • 第4题：

    投资主管部门或者其他有关部门应当从多方面对政府投资项目进行审查，做出是否批准的决定，下列不属于审查决定因素的是（　）。


    A.项目建议书提出的项目建设的必要性
    B.可行性研究报告分析的项目的社会效益
    C.可行性研究报告分析的项目的技术经济必要性
    D.初步设计概算是否符合可行性研究报告批复以及国家有关标准规范

    答案：C
    解析：
    本题考查的是政府投资项目。选项 C 错误，正确表达为：可行性研究报告分析的项目的技术经济可行性、社会效益以及项目资金等主要建设条件的落实情况。

  • 第5题：

    项目论证一般分为机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段。以下叙述中（ ）是正确的。

    A：机会研究的内容为项目是否有生命力，能否盈利
    B：详细可行性研究是要寻求投资机会，鉴别投资方向
    C：初步可行性研究阶段在多方案比较的基础上选择出最优方案
    D：项目论证是确定项目是否实施的前提

    答案：D
    解析：
    项目论证的主要体现：
    项目论证是确定项目是否实施的依据，项目论证是筹措资金，向银行贷款的依据。项目论证是编制计划、设计、采购、施工以及机构设备、资源配置的依据。项目论证是防范风险、提高项目效率的重要保障。

  • 第6题：

    (2016年真题) 房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（）。

    A.做出是否投资的决定
    B.对项目投资进行详细测算
    C.是否有进行详细可行性研究的必要
    D.有哪些关键问题需要进行辅助研究
    E.系统比较项目的规划设计方案

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。主要解决的问题包括：（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；（2）是否有进行详细可行性研究的必要；（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。

  • 第7题：

    房地产投资的可行性研究工作阶段包括（　　）。

    A．接受委托
    B．投资机会研究
    C．初步可行性研究
    D．详细可行性研究
    E．项目评估与决策

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产投资的可行性研究分为四个阶段：①投资机会研究；②初步可行性研究；③详细可行性研究；④项目评估与决策。

  • 第8题：

    下列关于投资项目初步可行性研究的说法中，正确的是()

    A:初步可行性研究的目的是准确判断投资项目是否具有生命力
    B:初步可行性研究的内容与可行性研究相同
    C:企业投资项目不必进行初步可行性研究
    D:不是所有的投资项目都要进行初步可行性研究

    答案：D
    解析：
    注册咨询工程师（投资）执业资格制度建立了以能力和业绩为导向，客观、公正、科学的社会化人才评价和使用机制。

  • 第9题：

    在国外项目投资估算中，有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额。以上投资估算方法适用于（ ）阶段。

    A.项目的投资设想
    B.项目的投资机会研究
    C.项目的初步可行性研究
    D.项目的详细可行性研究

    答案：B
    解析：
    2020版教材P128
    本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。投资机会研究阶段的投资估算。此时应有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，故可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额，据此初步判断项目是否可行。

  • 第10题：

    在项目建议书阶段进行咨询研究的目的包括（　）。

    A.研究项目投资的必要性
    B.论证投资方向
    C.分析投资动机
    D.判断项目是否有生命力
    E.是否值得投入更多的人力和资金进行可行性研究

    答案：D,E
    解析：
    考点:项目建议书。项目建议书，对于政府投资项目是决策程序上的要求。同时，对于投资者也是通过初步的研究，判断项目是否有生命力，是否值得投入更多的人力和资金进行可行性研究，避免造成不必要的浪费。

  • 第11题：

    房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（）。

    A确定投资项目

    B投资机会研究

    C详细可行性研究

    D初步可行性研究


    B,C,D
    略

  • 第12题：

    单选题
    我国建设项目的（）阶段的投资估算，是对项目进行较详细的技术经济分析，决定项目是否可行，并比选出最佳投资方案的依据。
    A

    项目建议书

    B

    项目规划

    C

    初步可行性研究

    D

    可行性研究


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资决策各阶段投资估算误差要求最小的是（ ）。

    A．初步可行性研究阶段

    B．详细可行性研究

    C．项目规划阶段

    D．项目建议阶段


    正确答案：B

  • 第14题：

    下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（ ）。

    A．所谓辅助研究，是对投资项日的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究 和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究

    B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5 %，所需费用约占总投资的1.O%～2.O%

    C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项 目建设的可能性与潜在效益进行论证分析

    D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在 地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售 收入与投资估算、项目财务分析等


    正确答案：B
    B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

  • 第15题：

    关于项目可行性研究阶段的描述，不正确的是：（ ）。

    A.详细可行性研究的内容和初步可行性研究内容大致相同
    B.初步可行性研究是介于机会研究和详细可行性研究的一个中间阶段
    C.初步可行性研究阶段需要从技术、经济等方面进行深入调查研究
    D.机会研究的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议

    答案：C
    解析：
    P227，详细可行性研究需要对一个项目的技术、经济、环境及社会影响等进入深入调查阶段。

  • 第16题：

    投资主管部门或者其他有关部门应当从( )方面对政府投资项目进行审查，做出是 否批准的决定。

    A.项目建议书提出的项目建设的必要性
    B.可行性研究报告分析的项目主要建设条件的落实情况
    C.初步设计是否符合可行性研究报告批复
    D.投资概算是否符合可行性研究报告批复
    E.风险评估结果是否符合相关规定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项 规划、产业政策等，从下列方面对政府投资项目进行审查，做出是否批准的决定：①项目建议书 提出的项目建设的必要性；②可行性研究报告分析的项目的技术经济可行性、社会效益以及项目 资金等主要建设条件的落实情况；③初步设计及其提出的投资概算是否符合可行性研究报告批复 以及国家有关标准和规范的要求；④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。

  • 第17题：

    下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。

    A、 所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
    B、 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
    C、 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
    D、 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等

    答案：B
    解析：
    B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

  • 第18题：

    分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定是（　）阶段需要解决的问题。

    A.投资机会研究
    B.初步可行性研究
    C.详细可行性研究
    D.项目评估与决策

    答案：B
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。初步可行性研究阶段主要解决的问题包括：（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；（2）是否有进行详细可行性研究的必要；（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。

  • 第19题：

    分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定是（　）阶段需要解决的问题。

    A、投资机会研究
    B、初步可行性研究
    C、详细可行性研究
    D、项目评估与决策

    答案：B
    解析：
    考点:可行性研究的工作阶段。初步可行性研究阶段主要解决的问题包括：（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；（2）是否有进行详细可行性研究的必要；（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。

  • 第20题：

    下列关于投资项目可行性研究的表述，错误的是 （）
    A.可行性研究应对项目的主要内容和配套条件进行调查研究和分析比较
    B.可行性研究应对项目的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测
    C.可行性研究应在已批准项目建议书基础上进行,不必再研究项目建设的必要性问题
    D.可行性研究应提出项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见


    答案：C
    解析：
    【精析】可行性研究是通过对項目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路 线、设备选型、环境影响、投资融资等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成 以后可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资.和如何进行建 设的分析评价意见。企业投资项目可行性研究的主要内容包括：进一步研究项目建设的必要性；市场分 析；建设方案研究；组织实施方案分析；建设投资估算；运营期财务效益与费用估算等。

  • 第21题：

    下列关于投资项目初步可行性研究的说法中，正确的是()。

    A.初步可行性研究的目的是准确判断投资项目是否具有生命力
    B.初步可行性研究的内容与可行性研究相同
    C.企业投资项目不必进行初步可行性研究
    D.不是所有的投资项目都要进行初步可行性研究

    答案：D
    解析：

  • 第22题：

    项目论证一般分为机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段。以下叙述中（ ）是正确的。

    A. 机会研究的内容为项目是否有生命力，能否盈利
    B. 详细可行性研究是要寻求投资机会，鉴别投资方向
    C. 初步可行性研究阶段在多方案比较的基础上选择出最优方案
    D. 项目论证是确定项目是否实施的前提

    答案：D
    解析：
    项目论证的主要体现：
    项目论证是确定项目是否实施的依据，项目论证是筹措资金，向银行贷款的依据。项目论证是编制计划、设计、采购、施工以及机构设备、资源配置的依据。项目论证是防范风险、提高项目效率的重要保障。

  • 第23题：

    初步可行性研究主要解决的问题包括（）。

    • A、项目的投资机遇如何
    • B、分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定
    • C、是否有进行详细可行性研究的必要
    • D、有哪些关键问题需要进行辅助研究
    • E、作出投资与否的决策

    正确答案:B,C,D

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