在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。A.基准收益率 B.目标收益率 C.出租率或空置率 D.毛租金收入 E.运营成本

题目
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。

A.基准收益率
B.目标收益率
C.出租率或空置率
D.毛租金收入
E.运营成本
相似考题

1.在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。A．时间类参数B．融资类参数C．评价标准类指标D．收益类指标

2.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）A基准为收益率B目标收益率C出租率或空置率D毛租金收入E运营成本

3.房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。A:项目市场调研 B:项目产品策划 C:项目主题策划 D:项目预期收益分析 E:项目实施计划

4.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）。A．基准收益率B．目标收益率C．出租率或空置率D．毛租金收入E．运营成本

参考答案和解析
答案：C,D,E
解析：
本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。选项A、B是评价标准类指标。
更多“在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    在编制房地产开发项目可行性研究报告的过程中，（　）是可行性研究中定量分析的基础。

    A.项目策划
    B.投资估算
    C.经济效益评价
    D.选择相关基础参数
    E.构造可供评价比较的开发经营方案

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。在编制项目可行性研究报告的过程中，项目策划、构造可供评价比较的开发经营方案、选择相关基础参数，是可行性研究中定量分析的基础。

  • 第2题：

    构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。

  • 第3题：

    (2017年真题) 编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。

  • 第4题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


    答案：对
    解析：
    房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

  • 第5题：

    下列建设工程项目策划工作中，属于实施阶段策划的是（　）。

    A、编制项目实施期组织总体方案
    B、编制项目实施期管理总体方案
    C、编制项目实施期合同结构总体方案
    D、制订项目风险管理与工程保险方案

    答案：D
    解析：
    教材P32
    【知识点】项目实施阶段策划的工作内容。建设工程项目实施阶段策划的基本内容中包括项目实施的管理策划，其主要工作内容包括：（1）项目实施各阶段项目管理的工作内容；（2）项目风险管理与工程保险方案。

  • 第6题：

    广义电视节目策划的程序是（）。

    • A、战略分析——综合决策——解读项目与调研——方案的编制——评估策划方案
    • B、战略分析——解读项目与调研——综合决策——方案的编制——评估策划方案
    • C、解读项目与调研——战略分析——方案的编制——综合决策——评估策划方案
    • D、解读项目与调研——战略分析——综合决策——方案的编制——评估策划方案

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　）(2011年真题)


    正确答案:正确

  • 第9题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，(  )是可行性研究中定量分析的基础。
    A

    项目策划

    B

    构造可供评价比较的开发经营方案

    C

    选择相关基础参数

    D

    投资估算

    E

    经济效益评价


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在编制房地产开发项目策划方案时，评价标准类的基础参数，通常有（  ）。
    A

    基准收益率

    B

    目标成本利润率

    C

    出租率或空置率

    D

    毛租金收入

    E

    目标投资回报率


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列建设工程项目策划工作中，属于实施阶段策划的是（  ）。
    A

    编制项目实施期组织总体方案

    B

    编制项目实施期管理总体方案

    C

    编制项目实施期合同结构总体方案

    D

    制订项目风险管理与工程保险方案


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（ ）。

    A.时间类参数
    B.融资相关参数
    C.评价标准类参数
    D.收益相关参数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。P258。
    选择基础参数（四类参数）

  • 第14题：

    编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。参见教材P256。

  • 第15题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

    A、时间类参数
    B、融资相关参数
    C、评价标准类参数
    D、收益相关参数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。参见教材P258。

  • 第16题：

    下列建设工程项目策划工作中，属于实施阶段策划的是（　）。 2016

    A、编制项目实施期组织总体方案
    B、编制项目实施期管理总体方案
    C、编制项目实施期合同结构总体方案
    D、制订项目风险管理与工程保险方案

    答案：D
    解析：
    本题考查的是项目实施阶段策划的工作内容。建设工程项目实施阶段策划的基本内容中包括项目实施的管理策划，其主要工作内容包括：（1）项目实施各阶段项目管理的工作内容；（2）项目风险管理与工程保险方案。

  • 第17题：

    项目策划研究工作步骤中，详细讨论项目策划研究范围是步骤是（）

    • A、调查研究阶段
    • B、开始阶段
    • C、优化与选择方案阶段
    • D、编制项目策划报告阶段

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。

    • A、时间类参数
    • B、融资相关参数
    • C、收益相关指标
    • D、评价标准类指标

    正确答案:D

  • 第19题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。

    • A、时间类参数
    • B、融资相关参数
    • C、评价标准类指标
    • D、收益相关指标

    正确答案:D

  • 第20题：

    在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。

    • A、项目策划
    • B、构造可供评价比较的开发经营方案
    • C、选择相关基础参数
    • D、投资估算
    • E、经济效益评价

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    广义电视节目策划的程序是（）。
    A

    战略分析——综合决策——解读项目与调研——方案的编制——评估策划方案

    B

    战略分析——解读项目与调研——综合决策——方案的编制——评估策划方案

    C

    解读项目与调研——战略分析——方案的编制——综合决策——评估策划方案

    D

    解读项目与调研——战略分析——综合决策——方案的编制——评估策划方案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。(  )（2012年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第24题：

    单选题
    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为(  )。
    A

    时间类参数

    B

    融资相关参数

    C

    评价标准类指标

    D

    收益相关指标


    正确答案： C
    解析：

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