在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）A基准为收益率B目标收益率C出租率或空置率D毛租金收入E运营成本

题目

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）

A基准为收益率

B目标收益率

C出租率或空置率

D毛租金收入

E运营成本

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1.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）。A．基准收益率B．目标收益率C．出租率或空置率D．毛租金收入E．运营成本

2.共用题干 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是()。A:当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行B:当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行C:当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行D:当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行

3.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。A、基准收益率 B、目标收益率 C、出租率或空置率 D、毛租金收入 E、运营成本

4.在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。A．基准收益率B．目标收益率C．出租率或空置率D．毛租金收入比率E．运营成本

更多“在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )A基准为收益率 B目标收 ”相关问题

  • 第1题：

    编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。参见教材P256。

  • 第2题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

    A、时间类参数
    B、融资相关参数
    C、评价标准类参数
    D、收益相关参数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。参见教材P258。

  • 第3题：

    在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率()时，项目是可行的。

    A:小于基准收益率，小于贷款利率
    B:大于基准收益率，大于贷款利率
    C:大于基准收益率，小于贷款利率
    D:小于基准收益率，大于贷款利率

    答案：B
    解析：
    只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。

  • 第4题：

    (2017年真题) 编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。

  • 第5题：

    在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（　）。

    A.基准收益率
    B.目标收益率
    C.出租率或空置率
    D.毛租金收入
    E.运营成本

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。选项A、B是评价标准类指标。

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