共用题干 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是()。A:当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行B:当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行C:当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行D:当FNP

第1题：

第2题：

答案：A,C

解析：

2020/2019版教材P25
对独立常规技术方案的评价，从图1Z101026可知，当FIRR>ic1时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案可以接受；而ic1对应的FNPV1>0,根据FNPV评价的判断准则，技术方案也可接受。当FIRR＜ic2时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案不能接受；而ic2对应的FNPV2＜0,根据FNPV评价的判断准则技术方案也不能接受。由此可见，对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（）。

• A、净现值大于零
• B、净现值小于零
• C、该方案不可行
• D、该方案可行

第7题：

技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益的条件是（）。

• A、FNPV<0
• B、FNPV=0
• C、FNPV>0
• D、FNPV≠O

第8题：

若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是（　）的方案。

• A、投资亏损
• B、不能满足基准收益率要求
• C、无利可图
• D、风险很大

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

财务净现值（FNPV）是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。财务净现值（FNPV）是评价项目盈利能力的绝对指标。当＜0时，说明该方案可行。

第18题：

某项目的设计方案当折现率i1=12%时，财务净现值FNPV=2800万元，折现率i2=13%时，FNPV=-286万元。已知行业基准收益率为12%，试分析该方案的可行性。

第19题：

某投资方案基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（　）。

• A、净现值大于零
• B、净现值小于零
• C、该方案可行
• D、该方案不可行
• E、无法判定是否可行

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：