某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元；净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（　）。A、乙B、甲C、丙D、乙

题目
某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元；净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（　）。

A、乙<丙<甲
B、甲<乙<丙
C、丙<甲<乙
D、乙<甲<丙
相似考题

1.某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别为δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（ ）。A．乙<丙<甲B．甲<乙<丙C．丙<甲<乙D．乙<甲<丙

2.现有甲、乙、丙、丁四个相互独立的投资项目，其投资额和净现值见下表（单位：万元）。方案 甲 乙 丙 丁 投资额 500 550 600 650 净现值 2319 246 320 412由于可供投资的资金只有1800万元。则采用净现值率排序法所得的最佳投资组合方案为（ ）。A.项目甲、项目乙和项目丙B.项目甲、项目乙和项目丁C.项目甲、项目丙和项目丁D.项目乙、项目丙和项目丁

3.某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资，有甲、乙两个方案可供选择：已知甲方案净现值的期望值为1000万元，标准差为300万元；乙方案净现值的期望值为1200万元，标准差为330万元。下列结论中正确的有( )。A．甲方案优于乙方案B．甲方案的风险大于乙方案C．甲方案的风险小于乙方案D．不能直接根据标准差衡量甲乙方案的风险大小

4.某企业拟打算投资一项目，设计了甲、乙、丙三个方案，三个方案的初始投资分别为5万元、8万元、12万元，各方案每年的净利润及净现金流量入如下表。若设贴现率为10%，据此请回答下列问题：按净现值法应选择( )。A．甲B．乙C．丙D．都不选择

更多“某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元；净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（　）。”相关问题

  • 第1题：


    当i=10%时，甲、乙、丙三个方案中最优方案的净现值为( )万元。
    A.2790
    B.2812
    C.2890
    D.2960

    答案：D
    解析：
    D

  • 第2题：

    某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元、680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有()。

    A:甲+乙
    B:甲+丙
    C:甲+丁
    D:乙+丁
    E:乙+丙

    答案：A,D,E
    解析：
    因为选项B甲+丙=500+600=1100＞1000，选项C甲+丁=500+680=1180＞1000。

  • 第3题：

    某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元、680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有()。

    A.甲+乙
    B.甲+丙
    C.甲+丁
    D.乙+丁
    E.乙+丙

    答案：A,D,E
    解析：
    因为选项B甲+丙=500+600=1100>1000，选项C甲+丁=500+680=1180>1000。

  • 第4题：

    共用题干
    张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。

    用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为()。
    A:甲、乙、丙
    B:甲、丙、乙
    C:丙、乙、甲
    D:乙、丙、甲

    答案：D
    解析：
    互斥方案，即选择其中一个方案，则其他方案就要被排斥的一组方案。本题中，张某要对甲、乙、丙三个投资方案进行比较，选择其中最有利的一个方案进行投资。故在进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为互斥方案。


    净现值率法说明了投资方案单位投资所获得的净效益。用净现值率进行比较时，以净现值率较大的方案为优。净现值率(NPVR)是净现值与投资现值之比。本题中，甲方案的净现值NPV甲=40/105*{1-[1/(1+10%)9]}+350/(1+10%)10-300≈65.3（万元），甲方案的净现值率NPVR甲=NPV甲/投资现值*100%=65.30/300*100%≈21.77%；乙方案的净现值NPV乙=60/10%*{1-[1/(1+10%)9]}+460/(1+10%)10-400≈122.89(万元),乙方案的净现值率NPVR乙=NPV乙/投资现值*100%=122.89/400*100%≈30.72%；丙方案的净现值NPV丙=75/10%*{1-[1/(1+10%)9]}+520/（1+10%）10-520≈132.41（万元），丙方案的净现值率NPVR丙=NPV丙/投资现值*100%=132.41/520*100%≈25.46%。比较三个投资方案的净现值率的大小为乙＞丙＞甲，可知从优到劣的排列顺序是乙、丙、甲。


    本题中，三个投资方案的经营期限相同。各投资方案投资收益率=1/动态投资回收期*100%=年净经营收入/初始投资*100%，故甲方案的投资收益率=40/300*100%≈13.33%，乙方案的投资收益率=40/400*100%=15%，丙方案的投资收益率=75/500*100%=15%。因此，甲＜乙=丙。


    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。从现金流出看，购买型房地产置业投资主要由购买房地产的投资和运营期内的经营成本两部分组成。购买投资是现金流量系统中起始点的初始投资，经营成本是投资方案现金流量表中经营期现金流出的主体部分。另外，在计算期内，投资方案现金流出中也包括经营税金。

  • 第5题：

    某项目有甲、乙、丙三个投资方案，各方案的投资额及内部收益率见下表。若已知基准折现率为10%，则各方案净现值由大到小排序为（ ）。

    A.甲，乙，丙
    B.乙，甲，丙
    C.乙，丙，甲
    D.丙，乙，甲

    答案：B
    解析：
    本题考查的是净现值与净年值。因为：ΔIRR 甲-乙=6%<10%，所以乙优于甲，即 NPV 乙>NPV 甲；ΔIRR 乙-丙=16%>10%所以乙优于丙，即 NPV 乙>NPV 丙；ΔIRR 甲-丙=12%>10%所以甲优于丙，即 NPV 甲>NPV 丙；所以：NPV 乙>NPV 甲>NPV丙

  • 第6题：

    现有三个独立方案甲、乙、丙，其内部收益率分别为15.32%、16.13%、13.78%, 初始投资分别为300万元、420万元、480万元。已知基准收益率为13%,若由于资金紧张， 现只能筹到800万元，则最佳组合方案为（ ）。
    A.甲+乙 B.乙+丙 C.甲+丙 D.甲+乙+丙


    答案：A
    解析：
    。提示：本题采用内部收益率排序法，如图11-3所示。

  • 第7题：

    某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资，有甲、乙两个方案可供选择：已知甲方案净现值的期望值为1000万元，标准离差为300万元；乙方案净现值的期望值为1200万元，标准离差为330万元。下列结论中正确的是()。

    A.甲方案优于乙方案
    B.甲方案的风险大于乙方案
    C.甲方案的风险小于乙方案
    D.无法评价甲、乙方案的风险大小

    答案：B
    解析：
    由于甲、乙方案净现值的期望值不同，所以不能直接根据标准离差来比较两个方案风险的大小，需要比较标准离差率。甲方案净现值的标准离差率=300/1000=0.3；乙方案净现值的标准离差率=330/1200=0.275。由于甲方案净现值的标准离差率高于乙方案净现值的标准离差率，因此甲方案的风险大于乙方案，

  • 第8题：

    某项目有甲、乙、丙三个方案，各方案均能满足同样需要，但各方案的投资和年、运营费用不同，甲、乙、丙方案的寿命期分别为8年、10年、12年，甲、乙、丙方案的费用年值分别为41万元、45万元、42万元，则方案的优选顺序为（）。

    • A、甲—乙—丙
    • B、甲—丙—乙
    • C、乙—丙—甲
    • D、丙—甲—乙

    正确答案:B

  • 第9题：

    现有三个备选方案甲、乙、丙，初始投资额分别为10万元、15万元、20万元，若AFNPV乙-甲>0，AFNPV丙-甲>0，AFNPV丙-己>0，则表明（）。

    • A、甲方案最优
    • B、乙方案最优
    • C、丙方案最优
    • D、由于缺少数据，无法确定各方案优劣

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    某项目有甲、乙、丙三个方案，各方案均能满足同样需要且各方案的寿命相同，但各方案的投资和年运营费用不同，甲、乙、丙方案的费用现值分别为135万元、148万元、138万元，则方案的优选顺序为（）。
    A

    甲—乙—丙

    B

    甲—丙—乙

    C

    乙—丙—甲

    D

    丙—甲—乙


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某企业拟进行一项风险投资，有甲、乙两个方案可供选择。已知甲方案净现值的期望值为2000万元，标准差为600万元；乙方案净现值的期望值为2400万元，标准差为660万元，下列结论中正确的是（　　）。
    A

    甲方案优于乙方案

    B

    甲方案的风险小于乙方案

    C

    甲方案的风险大于乙方案

    D

    无法评价甲乙方案的风险大小


    正确答案： C
    解析：
    变异系数是标准差与均值的比，它是从相对角度观察的差异和离散程度，在比较相关事物的差异程度时较之直接比较标准差要好些。变异系数＝标准差÷均值，所以甲方案的变异系数＝600/2000＝0.3，乙方案的变异系数＝660/2400＝0.275，所以甲方案的风险大于乙方案的风险；由于甲方案收益低，而乙方案收益高，所以乙方案优于甲方案。

  • 第12题：

    单选题
    某项目有甲、乙、丙三个方案，各方案均能满足同样需要，但各方案的投资和年、运营费用不同，甲、乙、丙方案的寿命期分别为8年、10年、12年，甲、乙、丙方案的费用年值分别为41万元、45万元、42万元，则方案的优选顺序为（）。
    A

    甲—乙—丙

    B

    甲—丙—乙

    C

    乙—丙—甲

    D

    丙—甲—乙


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有甲乙丙三个独立项目，寿命期相同，初始投资额年净收益挣现值见下表，己知行业财务基准收益率力10%，投资人的资金限制为1000万元，用净现值法选择的项目是（　）。


    A：甲和乙
    B：乙和丙
    C：甲和丙
    D：甲、乙和丙

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设方案的经济比选。甲、乙、丙三个都选时，超出资金限制。因此，选净现值最大的两个项目的组合，即乙和丙。参见教材P253。

  • 第14题：

    某房地产投资项目的甲、乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲=1000万元，σ甲=2800万元，E乙=700万元，σ乙=2200万元，若以V甲、V乙分别表示甲、乙方案的投资风险度，则判断正确的是()。

    A:V甲＜V乙
    B:V甲=V乙
    C:V甲＞V乙
    D:V甲∈V乙

    答案：A
    解析：
    变异系数V甲=2800/1000=2.8，=V乙=2200/700=3.14，所以V乙＞V甲。

  • 第15题：

    某项目有甲、乙、丙三个投资方案，各方案的投资额及内部收益率见下表。若已知基准折现率为10%，则各方案净现值由大到小排序为（ ）。


    A：甲，乙，丙
    B：乙，甲，丙
    C：乙，丙，甲
    D：丙，乙，甲

    答案：B
    解析：
    2019版教材P191
    本题考查的是经济效果评价方法。本题可以有两种解法。第一种方法是根据增量内部收益率的判别规则进行排序。解法如下：因为：
    △IRR甲-乙=6%＜10%，所以乙优于甲，即NPV乙＞NPV甲
    △IRR乙-丙=16%＞10%，所以乙优于丙，即NPVZ＞NPV丙
    △IRR甲-丙=12%＞10%，所以甲优于丙，即NPV甲＞NPV丙
    所以：NPV乙＞NPV甲＞NPV丙
    第二种方法是绘图。为了分析简化，将净现值曲线画为直线。由下图可知，当折现率为10%时，净现值由大到小的排序为：乙、甲、丙。

  • 第16题：

    某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资，有甲、乙两个方案可供选择。已知甲方案净现值的期望值为1000万元，标准差为300万元；乙方案净现值的期望值为1200万元，标准差为330万元。下列结论中正确的是（　　）。

    A.甲方案优于乙方案
    B.甲方案的风险大于乙方案的风险
    C.甲方案的风险小于乙方案的风险
    D.无法评价甲、乙两个方案的风险大小

    答案：B
    解析：
    因为甲、乙两个方案净现值的期望值不同，衡量风险应该使用标准差率，甲方案的标准差率=300/1000=0.3，乙方案的标准差率=330/1200=0.275，所以乙方案的风险较小。

  • 第17题：

    现有甲、乙、丙、丁四个相互独立的投资项目，其投资额和净现值见表6-1。

    由于可供投资的资金只有1800万元，则采用净现值率排序法所得的最佳投资组合方案为()。


    A.项目甲、项目乙和项目丙

    B.项目甲、项目乙和项目丁

    C.项目甲、项目丙和项目丁

    D.项目乙、项目丙和项目丁

    答案：A
    解析：
    参考第四章第二节内容，应选A项。 四个投资项目的净现值率为：
    NPVR(甲)=220／520=0．423，NPVR乙)=260／550=0．473
    NPVR(丙)=300／620=0．484；NPVR(丁)=310／680=0．456
    按NPVR从大到小顺序排列为：丙、乙、丁、甲。
    丙、乙、丁三项投资额之和为1850万元，大于1800万元，不满足；丙、乙、甲三项投资额之和为1690万元，小于1800万元，故最佳投资组合方案为甲、乙、丙三项，所以应选A项。

  • 第18题：

    有甲、乙、丙三个独立项目，寿命期相同，初始投资额、年净收益、净现值见下表，己知行业财务基准收益率为10%，投资人的资金限制为1000 万元，用净现值法选择的项目是（　）。

    A.甲和乙
    B.乙和丙
    C.甲和丙
    D.甲、乙和丙

    答案：B
    解析：
    考点:建设方案的经济比选。甲、乙、丙三个都选时，超出资金限制。因此，选净现值最大的两个项目的组合，即乙和丙。

  • 第19题：

    某项目有甲、乙、丙三个方案，各方案均能满足同样需要且各方案的寿命相同，但各方案的投资和年运营费用不同，甲、乙、丙方案的费用现值分别为135万元、148万元、138万元，则方案的优选顺序为（）。

    • A、甲—乙—丙
    • B、甲—丙—乙
    • C、乙—丙—甲
    • D、丙—甲—乙

    正确答案:B

  • 第20题：

    某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（　）。

    • A、乙<丙<甲
    • B、甲<乙<丙
    • C、丙<甲<乙
    • D、乙<甲<丙

    正确答案:A

  • 第21题：

    某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资，有甲、乙两个方案可供选择。已知甲方案净现值的期望值为1000万元，标准离差为300万元；乙方案净现值的期望值为1200万元，标准离差为330万元。下列结论中正确的是（）。

    • A、甲方案优于乙方案
    • B、甲方案的风险大于乙方案
    • C、甲方案的风险小于乙方案
    • D、无法评价甲乙方案的风险大小

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资，有甲、乙两个方案可供选择。已知甲方案净现值的期望值为1000万元，标准差为300万元；乙方案净现值的期望值为1200万元，标准差为330万元。下列结论中正确的是（）。
    A

    甲方案优于乙方案

    B

    甲方案的风险大于乙方案

    C

    甲方案的风险小于乙方案

    D

    无法评价甲乙方案的风险大小


    正确答案： C
    解析： 因为期望值不同，衡量风险应该使用标准离差率。 甲的标准离差率=300/1000=0.3，乙的标准离差率=330/1200=0.275，所以乙方案的风险较小。

  • 第23题：

    单选题
    某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资，有甲、乙两个方案可供选择。已知甲方案净现值的期望值为1000万元，标准差为300万元；乙方案净现值的期望值为1200万元，标准差为330万元。下列结论中正确的是（  ）。
    A

    甲方案优于乙方案

    B

    甲方案的风险大于乙方案

    C

    甲方案的风险小于乙方案

    D

    无法评价甲、乙两个方案的风险大小


    正确答案： D
    解析：

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