对于一般房地产投资项目，（　）指标应大于2。 A、利息备付率 B、偿债备付率 C、流动比率 D、速动比率

题目
对于一般房地产投资项目，（　）指标应大于2。

A、利息备付率
B、偿债备付率
C、流动比率
D、速动比率
相似考题

1.对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。A．1．2B．1．5C．1．8D．2．0

2.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。A．0B．1C．2D．3

3.对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）

4.对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（ ）。A．1B．1.2C．1.5D．2

参考答案和解析
答案：A
解析：
考点:利息备付率。当利息备付率小于2时，表示项目没有足够的资金支付利息，付息能力保障程度不足，存在较大的偿债风险。偿债备付率介于1.15～1.35之间；对于房地产开发企业或项目来说，200%并不是最理想的流动比率，其流动比率相对较低；一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到100%。
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  • 第1题：

    对于一般物业投资项目，偿债备付率应该大于(）

    A:12
    B:1.2
    C:2
    D:0.2

    答案：B
    解析：
    偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般物业投资项目，该指标值应该大于1.2

  • 第2题：

    对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。

    A、1.3
    B、1.5
    C、1.2
    D、2

    答案：A
    解析：
    偿债备付率指标评价准则：偿债备付率不宜低于1.3。当低于1时，表示当年资金来源不足以偿还当期债务。

  • 第3题：

    下列关于经济评价指标的说法中，错误的是（　）。

    A、在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
    B、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%
    C、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2
    D、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2

    答案：D
    解析：
    考点:偿债备付率。偿债备付率指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值，表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。偿债备付率对于一般商用房地产投资项目，商业银行一般要求的偿债备付率指标介于1.15～1.35之间。当指标小于1.15时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。

  • 第4题：

    对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。

    • A、0.5
    • B、0.8
    • C、1.0
    • D、1.2

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列说法不正确的是（）。

    • A、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
    • B、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
    • C、在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
    • D、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

    正确答案:A

  • 第6题：

    对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于（）。

    • A、1
    • B、1.2
    • C、1.5
    • D、2

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。
    A

    0.5

    B

    0.8

    C

    1.0

    D

    1.2


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对于一般的房地产投资项目，(  )指标值应该大于2。
    A

    利息备付率

    B

    偿债备付率

    C

    流动比率）

    D

    速动比率


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    对于一般物业投资项目，偿债备付率应该大于（　　）。
    A

    12

    B

    1.2

    C

    2

    D

    0.2


    正确答案： B
    解析：
    偿债备付率，是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。对于一般物业投资项目，该指标值应该大于1.2。

  • 第11题：

    单选题
    对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于()，否则表示项目的付息能力保障程度不足。
    A

    1.3

    B

    1.5

    C

    1.2

    D

    2.0


    正确答案： A
    解析： 本题考查利息备付率指标的评价准则。对于一般的房地产投资项目，利息备付率应大于2，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

  • 第12题：

    单选题
    对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）
    A

    1.2%

    B

    1.5%

    C

    1.8%

    D

    2.0%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    偿债付率是指项目在借款还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于()。

    A:12
    B:1.2
    C:2
    D:0.2

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    对于一般房地产投资项目，（　）指标应大于2。

    　　A.利息备付率
    　　B.偿债备付率
    　　C.流动比率
    　　D.速动比率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是清偿能力指标及其计算。偿债备付率介于1.15～1.35之间；对于房地产开发企业或项目来说，200%并不是最理想的流动比率，其流动比率相对较低；一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到100%。参见教材P203～206。

  • 第15题：

    利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应()。

    A:均大于1
    B:分别大于1和2
    C:均大于2
    D:分别大于2和

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）

    • A、1.2%
    • B、1.5%
    • C、1.8%
    • D、2.0%

    正确答案:B

  • 第17题：

    对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

    • A、利息备付率
    • B、偿债备付率
    • C、流动比率
    • D、速动比率

    正确答案:A

  • 第18题：

    对一般房地产投资项目而言，其偿债备付率至少应大于（）。

    • A、1.2
    • B、1.5
    • C、0.2
    • D、0.5

    正确答案:A

  • 第19题：

    对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

    • A、1.3
    • B、1.5
    • C、1.2
    • D、2.0

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列利息备付率说法不正确的是（　）
    A

    利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1

    B

    偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2

    C

    在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上

    D

    一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%


    正确答案： D
    解析： 利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。

  • 第21题：

    单选题
    对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于（）。
    A

    1

    B

    1.2

    C

    1.5

    D

    2


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对一般房地产投资项目而言，其偿债备付率至少应大于（）。
    A

    1.2

    B

    1.5

    C

    0.2

    D

    0.5


    正确答案： D
    解析： 对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2。当指标小于1.2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务．需要通过短期借款来偿还已到期的债务。

  • 第23题：

    单选题
    利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应（  ）。
    A

    均大于1

    B

    分别大于1和2

    C

    均大于2

    D

    分别大于2和1


    正确答案： C
    解析：

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