房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（　）

题目
房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（　）

相似考题

1.某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（ ）。A．45.05％B．49.31％C．5B.86％D．63.6％

2.估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可以据评估时点的价格水平进行估算。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.项目评估财务报表的特点不包括( )。A．销售收入中不含增值税的销项税B．总成本中不含进项税C．销售税金中不含增值税D．销售税金中包含增值税

更多“房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（　）”相关问题

  • 第1题：

    新开发土地运用成本法应考虑下列哪些项()。

    A、待开发土地取得成本

    B、土地开发成本

    C、销售费用和销售税金

    D、资金成本和开发利润


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。

    A．销售利润率=销售利润/销售收入

    B．销售利润率=销售利润/总开发价值

    C．销售利润率=销售利润/总开发成本

    D．销售利润率=销售利润/项目总投资


    正确答案：A

  • 第3题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。

    A．开发费用

    B．开发成本

    C．销售税费

    D．土地取得成本


    正确答案：C
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费 用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

  • 第4题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:管理费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

  • 第5题：

    出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:财务费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发项目的财务费用属于开发费。

  • 第6题：

    与以往财务报表相比，项目评估财务报表的特点不包括（　　）。

    A.销售收入中不含增值税的销项税
    B.总成本中不含进项税
    C.销售税金中不含增值税
    D.销售税金中包含所得税

    答案：D
    解析：
    与以往财务报表相比，项目评估财务报表的最大特点是销售收入中不舍增值税的销项税，总成本中不含进项税，销售税金中不合增值税，这是根据现行的新税制和企业实际会计核算办法设置的。故本题选D。

  • 第7题：

    某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，则该项目的开发成本利润率为（　）。

    A、45.05％
    B、49.31％
    C、56.86％
    D、63.6％

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率=（项目总开发价值-项目总开发成本）/项目总开发成本=（4500-248-2600）/2600=63.6%。

  • 第8题：

    某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000 元/m2，销售均价为6500 元／m2，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是（　　）。

    A．14.32%
    B．18.62%
    C．19.03%
    D．23.08%

    答案：A
    解析：
    5000×5＋保本售价×4.75×5.5%＝保本售价×4.75，可得保本售价＝5569.48 元／m2，（6500 元／m2－5569.48 元／m2）／6500 元／m2＝14.32%。

  • 第9题：

    下列各项中，属于土地增值税扣除项目的有（）。

    • A、房地产开发成本
    • B、房地产开发费用
    • C、旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产有关的税金
    • E、旧房的重置成本价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤４，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则项目的单位变动成本为（ ）元/㎡。
    A

    2350.00

    B

    2937.50

    C

    3250.00

    D

    4062.50


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。(  )（2009年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。

    A．5377.78

    B．6277.78

    C．6722.22

    D．7847.22


    正确答案：D
    总建筑面积（产量）=15000㎡×3=45000㎡，可销售面积（销售量）=45000㎡×800/0=36000㎡，根据盈亏平衡点的公式，销售收入=总成本，销售单价×销售量=固定成本+单位可变成本×产量，设销售单价为x，则：x×36000=8000×10000+4500×45000得：x=7847.22元/㎡
    本题容易出错的点在于计算销售收入要用可销售面积，计算变动成本应用总建筑面积。

  • 第15题：

    以下不属于项目评估财务报表特点的是（ ）。

    A．销售收入中不含增值税的销项税

    B．总成本中不含进项税

    C．销售税金中不含增值税

    D．销售税金中包含增值税


    正确答案：D
    项目评估报表的最大特点是销售收入中不含增值税的销项税，总成本中不含进项税，销售税金中不含增值税，这是根据现行的新税制和企业实际会计核算办法设置的。

  • 第16题：

    下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。

    A、土地取得成本
    B、开发成本
    C、开发费用
    D、增值税
    E、销售收入

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。

  • 第17题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

    A:开发费用
    B:开发成本
    C:销售税费
    D:土地取得成本

    答案：C
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

  • 第18题：

    某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（　）元/m2。

    A、5377.78
    B、6277.78
    C、6722.22
    D、7847.22

    答案：D
    解析：
    本题考查的是盈亏平衡分析的基本原理。总建筑面积＝15000×3＝45000（平方米），可销售面积＝45000×80%＝36000（平方米），设盈亏平衡点销售单价为X，36000X＝8000×10000＋4500×45000，X＝7847.22(元/平方米）。

  • 第19题：

    销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润/销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率＝销售利润/销售收入×100%。其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

  • 第20题：

    房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。

    • A、减少风险
    • B、增加销售收入
    • C、降低销售成本
    • D、减少税收负担

    正确答案:A

  • 第21题：

    某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（　）元/m。(2012年真题)

    • A、6500.00
    • B、6878.31
    • C、7142.86
    • D、7751.94

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500，项目的开发成本为5000元/m2。销售均价为6500元/m2。税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是(  )。
    A

    14. 32%

    B

    18. 62%。

    C

    19. 03%

    D

    23. 08%


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税扣除项目的有（）。
    A

    房地产开发成本

    B

    房地产开发费用

    C

    旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产有关的税金

    E

    旧房的重置成本价


    正确答案： E,D
    解析： 旧房可扣评估价格，评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。

相关内容