估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可以据评估时点的价格水平进行估算。（ ）此题为判断题(对，错)。
题目
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可以据评估时点的价格水平进行估算。（ ）
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
对专业性强的采购需求价格,采购单位可以请专业的评估机构进行估算。( )此题为判断题(对，错)。
答案：正确
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第2题：
资产评估是对资产一定时期内的价值进行评定估算。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错
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第3题：
按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为小区开发和成片集中开发。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：×
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第4题：
资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第5题：
实际评估时，对于重置成本价值不高的老旧车辆，可采用使用年限法估算其成新率。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第6题：
成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第7题：
资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。
A对
B错
错
略 -
第8题：
资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。
正确答案:错误 -
第9题：
成本法的基本程序包括（）。
- A、搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
- B、估算重新购建价格
- C、估算折旧
- D、求取评估对象的评估价值
正确答案:A,C -
第10题：
判断题资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。A房地产开发预期总价格与总支出的差额
B房地产开发的总收益
C房地产的年租收入
D房地产的建造总成本和总利润
正确答案： A解析： 根据剩余法的公式：土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息。 -
第12题：
判断题房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。( )（2009年试题）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第13题：
在成本法中,开发利润是预先估算出来的。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
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第14题：
技术可行性研究主要是对系统开发成本费用、系统开发的经济效益进行估算分析,以确定开发新系统在经济上是否合算。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第15题：
“房地产开发项目总投资”是由“开发产品成本”和“经营资金”两项构成。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：√
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第16题：
房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第17题：
估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第18题：
对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（ ）答案：错解析：对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用成本法来求取。 -
第19题：
不属于成本法基本程序的是（）。
- A、搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
- B、在评估对象和参照物之间进行因素比较和定量修正
- C、估算折旧
- D、对评估对象未来收益进行折现，估算抵押物价值
正确答案:B,D -
第20题：
剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
- A、房地产开发预期总价格与总支出的差额
- B、房地产开发的总收益
- C、房地产的年租收入
- D、房地产的建造总成本和总利润
正确答案:A -
第21题：
判断题房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。()A对
B错
正确答案： 错解析： -
第22题：
单选题将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。A收益法
B成本法
C假设开发法
D市场比较法
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。( )( 2014年试题)A对
B错
正确答案： 对解析：