我国土地交易的实质是土地使用权的交易。（　）

题目
我国土地交易的实质是土地使用权的交易。（　）

相似考题

1.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（ ）。A.标定地价B.土地交易价格C.土地登记面积D.实际占用土地面积

2.在哪些情形下的土地交易不予办理产权手续？

3.按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。A、土地使用权的出让市场B、土地使用权转让市场C、土地使用权租赁市场D、土地使用权抵押市场E、土地使用权服务市场

4.土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是()A:土地使用权的交易B:土地占有权的交易C:土地所有权的交易D:土地拥有权的交易

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  • 第1题：

    有哪些土地交易应在土地房产交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行？


    正确答案: 根据《郑州市土地交易市场管理规定》的规定，下列土地交易（包括分割转让）应在交易中心通过招标、拍卖和挂牌交易方式公开进行：
    （一）经营性项目用地（包括市政府收回闲置的行政划拨用地和历史用地等）的土地使用权出让；
    （二）以协议地价方式取得土地使用权，申请改变用地性质、功能，转让土地使用权的，依法收回土地使用权，通过招标、拍卖方式重新出让；
    （三）依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清市场地价后进行的土地使用权转让；
    （四）减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让；
    （五）合作建房，但农村征地返还用地除外；
    （六）已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，若存在多个产权主体，按照城市规划由政府组织或经政府批准组织改造的，选择改造单位的；
    （七）已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规划前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的；
    （八）为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让；
    （九）人民法院、执法机关裁定、决定处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让；
    （十）法律、法规允许的集体所有的建设用地使用权交易。其他机构包括中介机构不得进行上述交易。

  • 第2题：

    哪三类土地交易活动应当进入土地有形市场公开交易？


    正确答案: （1）原划拨土地使用权的交易。包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易；
    （2）出让地使用权的首次交易。包括转让、租赁、抵押、作价出资、入股或赠与等交易；
    （3）法律允许的集体建设用地的流转。集体建设的用地包括乡镇企业用地的转让、租赁、联营、入股等交易。

  • 第3题：

    房地产的土地交易市场按交易顺序分类有哪些？


    正确答案: 一级市场：土地出让市场；
    二级市场：受让土地后的第一次转让；
    三级市场：通过转让获得的房地产再转让；
    四级市场：与房地产相关之抵押、保险、证券市场。

  • 第4题：

    （）出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

    • A、招标
    • B、拍卖
    • C、挂牌
    • D、转移

    正确答案:C

  • 第5题：

    土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。

    • A、供给者
    • B、需求者
    • C、中介者
    • D、管理者

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。

    • A、是否完成基础设施建设
    • B、土地使用权性质不同
    • C、土地交易市场条件不同
    • D、土地使用批准手续不同

    正确答案:B

  • 第7题：

    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。

    • A、销售土地
    • B、销售不动产
    • C、转让无形资产
    • D、转让土地使用权

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    土地市场的概念，有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的（）。
    A

    完全相同的土地交易

    B

    类别多样的土地交易

    C

    类似土地的交易

    D

    典型的土地交易


    正确答案： C
    解析： 运用市场成本法进行估价，需要具备的条件是同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多的类似土地的交易。

  • 第10题：

    判断题
    土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。

  • 第11题：

    单选题
    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
    A

    销售土地

    B

    销售不动产

    C

    转让无形资产

    D

    转让土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
    A

    土地使用权的出让市场

    B

    土地使用权转让市场

    C

    土地使用权租赁市场

    D

    土地使用权抵押市场

    E

    土地使用权服务市场


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    产权地籍最主要的任务是保护土地（）、（）的合法权益，保证土地交易的正常进行。


    正确答案:产权所有者；使用者

  • 第14题：

    土地评价的作用：（）；（）；为土地交易服务；为土地税收服务；为土地管理服务。


    正确答案:为土地利用规划服务；为估计土地利用和经营好坏服务

  • 第15题：

    土地交易价


    正确答案: 土地交易价，是指土地使用权转移双方，按照一定的法律程序，在土地市场中实际达成的交易价格。
    市场交易地价一般是具体宗地一定使用年限的现实交易价格，是交易双方收支地价款的标准。

  • 第16题：

    土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的（）。

    • A、完全相同的土地交易
    • B、类别多样的土地交易
    • C、类似土地的交易
    • D、典型的土地交易

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地市场的概念，有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    问答题
    房地产的土地交易市场按交易顺序分类有哪些？

    正确答案： 一级市场：土地出让市场；
    二级市场：受让土地后的第一次转让；
    三级市场：通过转让获得的房地产再转让；
    四级市场：与房地产相关之抵押、保险、证券市场。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    土地交易的客体是（　）。
    A

    土地的实体

    B

    土地的权利

    C

    土地及其附着物

    D

    土地生产的物质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
    A

    是否完成基础设施建设

    B

    土地使用权性质不同

    C

    土地交易市场条件不同

    D

    土地使用批准手续不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。
    A

    供给者

    B

    需求者

    C

    中介者

    D

    管理者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    土地交易价

    正确答案： 土地交易价，是指土地使用权转移双方，按照一定的法律程序，在土地市场中实际达成的交易价格。
    市场交易地价一般是具体宗地一定使用年限的现实交易价格，是交易双方收支地价款的标准。
    解析： 暂无解析

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