在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是( )万元。A．2500B．3500C．3600D．3000
题目
在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是( )万元。
A．2500
B．3500
C．3600
D．3000
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更多“在新开发区内有一块土地,总面积是20000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是300 ”相关问题
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第1题：
对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（ ）。A.土地用途
B.市场价格
C.无形损耗
D.土地供求关系
E.预计市场涨落答案：A,D解析：对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。 -
第2题：
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（）元/m2。A.310.61
B.321.60
C.477.86
D.494.77答案：C解析：本题考查的是计息方式及利率。开发成本、管理费用、销售费用3亿，投资利息=3×[（1＋7.2%）0.5-1]＝1061.23（万元），总成本＝30000＋1061.23＝31061.23（万元），单位成本为310.61元/m2，可转让地块单位成本＝310.61/65%＝477.86（元/m2）。 -
第3题：
关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（ ）。A.扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
B.扣除项目金额的确定，可按建筑面积计算分摊
C.扣除项目金额的确定，可按税务机关确定的其他方式计算分摊
D.总面积，是指可转让土地使用权的土地总面积
E.不能有偿转让的公共配套设施的费用不是计算增值额的扣除项目答案：A,B,C,D解析：在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地是不能转让的，按《土地增值税暂行条例实施细则》第七条法规，不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值税的扣除项目。 -
第4题：
对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括( )。A.土地用途
B.市场价格
C.无形损耗
D.土地供求关系
E.预计市场涨落答案：A,D解析：对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。 -
第5题：
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（ ）元/m2。A、310.61
B、321.60
C、477.87
D、494.77答案：C解析：考点:房地产价格构成。建设成本、管理费用、销售费用3亿；投资利息＝3×[（1＋7.2%）0.5－1]＝1061.23（万元）；总成本＝31061.23（万元）；单位成本为310.61（万元）；可转让地块单位成本＝310.61/65%＝477.87（元/m2）。