在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）万元。A．2500B．3500C．3600D．3000

题目

在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）万元。

A．2500

B．3500

C．3600

D．3000

相似考题

1.2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A.373.5B.450C.570.08D.761.6

2.在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）万元。A．2500B．3500C．3600D．3000

3.土地使用税以纳税人()为计税依据A、销售收入B、营业收入C、转让土地收益D、实际占用的土地面积

4.某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（ ）元/㎡A．310．61B．321．60C．477．87D．494．77

更多“在新开发区内有一块土地,总面积是20000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的 ”相关问题

  • 第1题：

    容积率是指()

    A.全部土地面积与地块建筑面积比率

    B.底层建筑面积与全部土地面积比率

    C.地块建筑面积与全部土地面积比率

    D.全部土地面积与底层建筑面积比率


    参考答案：C

  • 第2题：

    在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是( )万元。

    A．2500

    B．3500

    C．3600

    D．3000


    正确答案：C
    [答案] C
    20000×60%×3000＝3600(万元)

  • 第3题：

    某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（）元/m2。

    A.310.61
    B.321.60
    C.477.86
    D.494.77

    答案：C
    解析：
    本题考查的是计息方式及利率。开发成本、管理费用、销售费用3亿，投资利息=3×[（1＋7.2%）0.5-1]＝1061.23（万元），总成本＝30000＋1061.23＝31061.23（万元），单位成本为310.61元/m2，可转让地块单位成本＝310.61/65%＝477.86（元/m2）。

  • 第4题：

    关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（　）。

    A.扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
    B.扣除项目金额的确定，可按建筑面积计算分摊
    C.扣除项目金额的确定，可按税务机关确定的其他方式计算分摊
    D.总面积，是指可转让土地使用权的土地总面积
    E.不能有偿转让的公共配套设施的费用不是计算增值额的扣除项目

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地是不能转让的，按《土地增值税暂行条例实施细则》第七条法规，不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值税的扣除项目。

  • 第5题：

    名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。

    • A、可变更
    • B、可撤销
    • C、有效
    • D、无效

    正确答案:C

  • 第6题：

    对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（）。

    • A、土地用途
    • B、市场价格
    • C、无形损耗
    • D、土地供求关系
    • E、预计市场涨落

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    土地垦殖率=（）/土地总面积×100％；（）=建筑物基底面积/用地总面积×100％；（）=建筑总面积/用地总面积×100％。土地利用率=（）/土地总面积×100％；土地农业利用率=（）/土地总面积×100％；人口密度=（）/土地总面积；单位土地纯收入=（）/土地面积。


    正确答案:耕地面积；建筑密度；建筑容积率；已利用土地面积；农业用地；人口总数；（产品总产值-生产成本）

  • 第8题：

    土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    从黑龙江省土地资源的面积情况上看，占全国首位的有（）。
    A

    耕地面积有932万公顷，人均0.25公顷，是全国人均水平的3倍

    B

    林地面积，有2335万公顷。占全省土地面积的51.3％

    C

    可开垦土地面积，我省尚未利用土地面积572.6万公顷，其中可开垦土地面积为120万公顷

    D

    可开垦土地面积，我省尚未利用土地面积672.6万公顷，其中可开垦土地面积为220万公顷


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（）。
    A

    土地用途

    B

    市场价格

    C

    无形损耗

    D

    土地供求关系

    E

    预计市场涨落


    正确答案： B,C
    解析： 对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。

  • 第11题：

    填空题
    土地垦殖率=（）/土地总面积×100％；（）=建筑物基底面积/用地总面积×100％；（）=建筑总面积/用地总面积×100％。土地利用率=（）/土地总面积×100％；土地农业利用率=（）/土地总面积×100％；人口密度=（）/土地总面积；单位土地纯收入=（）/土地面积。

    正确答案： 耕地面积,建筑密度,建筑容积率,已利用土地面积,农业用地,人口总数,（产品总产值-生产成本）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　）
    A

    2500万元

    B

    3500万元

    C

    3600万元

    D

    3000万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    宗地出让的土地开发后,其使用者是()。

    A.自用

    B.转让

    C.可自用也可转让

    D.以上都不对


    正确答案：C

  • 第14题：

    对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（　　）。

    A.土地用途
    B.市场价格
    C.无形损耗
    D.土地供求关系
    E.预计市场涨落

    答案：A,D
    解析：
    对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。

  • 第15题：

    某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（　）元/m2。

    A、310.61
    B、321.60
    C、477.87
    D、494.77

    答案：C
    解析：
    考点:房地产价格构成。建设成本、管理费用、销售费用3亿；投资利息＝3×[（1＋7.2%）0.5－1]＝1061.23（万元）；总成本＝31061.23（万元）；单位成本为310.61（万元）；可转让地块单位成本＝310.61/65%＝477.87（元/m2）。

  • 第16题：

    我国房地产市场的土地转让是指（）

    A. 土地收益权的转让
    B. 土地处分权的转让
    C. 土地使用权的转让
    D. 土地所有权的转让

    答案：C
    解析：
    C项：根据民法相关规定，城市土地所有权归国家所有，因此在我国房地产市场上虽然我们进行着买卖，但是购买的是土地使用权。因此，本题答案为C选项。

  • 第17题：

    叶面积指数又叫（），是指单位土地面积上植物叶片总面积占土地面积的（）。即：叶面积指数=叶片总面积/土地面积。


    正确答案:叶面积系数；倍数

  • 第18题：

    在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　）

    • A、2500万元
    • B、3500万元
    • C、3600万元
    • D、3000万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    我国房地产市场的土地转让是指（）

    • A、土地所有权的转让
    • B、土地收益权的转让
    • C、土地占有权的转让
    • D、土地使用权的转让

    正确答案:D

  • 第20题：

    新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。

    • A、开发区有效用地
    • B、开发区理论用地
    • C、开发区正当用地
    • D、开发区用地总面积

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    我国房地产市场的土地转让是指（）
    A

    土地所有权的转让

    B

    土地收益权的转让

    C

    土地占有权的转让

    D

    土地使用权的转让


    正确答案： D
    解析： 根据《宪法》规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此土地交易实质是土地使用权的交易。故本题答案选D。

  • 第22题：

    填空题
    叶面积指数又叫（），是指单位土地面积上植物叶片总面积占土地面积的（）。即：叶面积指数=叶片总面积/土地面积。

    正确答案： 叶面积系数,倍数
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。
    A

    开发区有效用地

    B

    开发区理论用地

    C

    开发区正当用地

    D

    开发区用地总面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（）万元。
    A

    2500

    B

    3500

    C

    3600

    D

    3000


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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