以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。A．净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底B．供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平C．空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平D．如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平E．供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
题目
以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。
A．净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底
B．供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
C．空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平
D．如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平
E．供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
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第1题：
产生周期性失业的基本原因是()。A:总量需求过剩
B:总量需求不足
C:总量供给过剩
D:总量供给不足答案：B解析：周期性失业是指由于经济周期或经济波动引起劳动力市场供求失衡所造成的失业。产生周期性失业的基本原因是总量需求不足。 -
第2题：
房地产市场的自然周期中，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋空间的需求，这是自然周期的（ ）。A、第一阶段
B、第二阶段
C、第三阶段
D、第四阶段答案：B解析：考点:房地产市场的自然周期。在自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋空间的需求。 -
第3题：
在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（ ）。A.供给高增长
B.需求高增长
C.租金增长率开始下滑
D.租金增长率开始上涨
E.需求低增长或负增长答案：A,C,E解析：本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给增长，需求低增长或负增长，在该阶段，如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平。 -
第4题：
需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段答案：B解析：本题考查的是房地产市场的自然周期。空置率继续下降，说明属于第一、二阶段，需求比供给增长快，说明属于第二阶段。参见教材P51。
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第5题：
在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。A、第一阶段
B、第二阶段
C、第三阶段
D、第四阶段答案：C解析：考点:房地产市场的自然周期。空置率上升，表明一定是从上向下的走势，第三或第四阶段，而上升接近合理水平，就是快到达中间的线。如果是第四阶段，它的趋势是快要达到最高空置率。