集体土地上的房屋禁止抵押。（ ）

题目
集体土地上的房屋禁止抵押。（ ）

相似考题

1.下列财产中，不得抵押的是( )。A．房屋B．国有土地使用权C．土地所有权D．荒山、荒滩等集体土地使用权

2.某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是：( ）A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权 B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权 C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权 D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

3.房屋存在()情况的，禁止租赁。A:故意损坏承租房屋的 B:未依法取得房屋所有产权的 C:已抵押，未经抵押权人同意的 D:属于违法建筑的 E:共有房屋未取得共有人同意的

4.可作为抵押物进行抵押的财产是( )。A．抵押人所有的房屋B．抵押人有权使用的集体土地所有权C．依法被查封的财产D．抵押人所有的支票

参考答案和解析
答案：错
解析：
本题考查的是房地产抵押的一般规定。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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  • 第1题：

    根据《担保法》的规定，下列财产不可以用于个人贷款抵押物的是（　　）。

    A、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
    B、抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    C、抵押人的集体土地使用权、房屋和其他地上定着物
    D、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。(2011年真题)

    A.集体土地上建设的房屋
    B.已出租的房屋
    C.已办理房屋初始登记的房屋
    D.已被法院查封的房屋
    E.权属有争议的房屋

    答案：A,D,E
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第3题：

    根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（　　）。

    A、集体土地上建设的房屋
    B、已出租的房屋
    C、已办理房屋初始登记的房屋
    D、已被法院查封的房屋
    E、权属有争议的房屋

    答案：A,D,E
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第4题：

    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列哪些财产可以抵押（）

    • A、房屋；
    • B、建设用地使用权；
    • C、集体土地所有权；
    • D、正在建造中的船舶。

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列权利中，属于用益物权的是（）。

    • A、房屋典权
    • B、房屋抵押权
    • C、土地所有权
    • D、国有土地使用权
    • E、集体土地所有权

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    单选题
    根据《担保法》的规定，下列财产不可以用于个人贷款抵押物的是（）。
    A

    抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

    B

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    C

    抵押人的集体土地使用权、房屋和其他地上定着物

    D

    抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产


    正确答案： C
    解析： 根据《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：
    ①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
    ②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
    ③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
    ④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
    ⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
    ⑥依法可以抵押的其他财产。

  • 第9题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）
    A

    要分别抵押

    B

    必须同时抵押

    C

    可以先后抵押

    D

    禁止抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列权利中，属于用益物权的是（）。
    A

    房屋典权

    B

    房屋抵押权

    C

    土地所有权

    D

    国有土地使用权

    E

    集体土地所有权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列财产中，（）可作为抵押物进行抵押。
    A

    抵押人所有的房屋

    B

    抵押人有权使用的集体土地所有权

    C

    依法被查封的财产

    D

    抵押人所有的支票


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有（   ）。
    A

    未经国家征用的集体土地上建设的房屋

    B

    已出租的房屋

    C

    已办理房屋初始登记的房屋

    D

    已被法院查封的房屋

    E

    权属有争议的房屋


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    抵押权的客体可以是

    A.土地所有权
    B.集体土地使用权
    C.学校校长用的宝马小轿车
    D.被法院查封的房屋

    答案：B
    解析：
    不可以抵押的财产;(1)土地所有权。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。　(5)依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

  • 第14题：

    根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。

    A.集体土地上建设的房屋
    B.已出租的房屋
    C.已办理房屋初始登记的房屋
    D.已被法院查封的房屋
    E.权属有争议的房屋

    答案：A,D,E
    解析：
    凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第15题：

    (2015真题) 集体土地上的房屋禁止抵押。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

  • 第16题：

    《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）

    • A、要分别抵押
    • B、必须同时抵押
    • C、可以先后抵押
    • D、禁止抵押

    正确答案:B

  • 第17题：

    甲向乙借款50万元，以甲所有的一处房屋作为抵押，后发生洪灾，该房屋倒塌，以下表述正确的是（）

    • A、若该处房屋全部灭失，则乙的抵押权消灭
    • B、若该处房屋仅部分灭失，则乙的抵押权仅存在于未灭失的房屋上
    • C、若甲获得保险公司对该处房屋的赔偿金，则这笔赔偿金应当作为抵押财产
    • D、若甲在原房屋原址上盖起新房屋，则新建房屋应当作为抵押财产

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    可作为抵押物进行抵押的财产是（）。

    • A、抵押人所有的房屋
    • B、抵押人有权使用的集体土地所有权
    • C、依法被查封的财产
    • D、抵押人使用的耕地

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的房屋有(  )。
    A

    集体土地上的建造房屋

    B

    联建代管房屋

    C

    已办理房屋初始登记的房屋

    D

    合作开发房屋

    E

    商品房预售许可证正在办理之中的房屋


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列哪些财产可以抵押（）
    A

    房屋；

    B

    建设用地使用权；

    C

    集体土地所有权；

    D

    正在建造中的船舶。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋存在（　　）情况的，禁止租赁。
    A

    故意损坏承租房屋的

    B

    未依法取得房屋所有产权的

    C

    已抵押，未经抵押权人同意的

    D

    属于违法建筑的

    E

    共有房屋未取得共有人同意的


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    为了维护房屋租赁市场秩序，根据有关法律法规的规定，房屋存在以下情况的，禁止租赁：①未依法取得房屋所有产权的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的；⑤属于违法建筑的；⑥不符合安全标准的；⑦已抵押，未经抵押权人同意的；⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。A项属于房屋租赁合同终止的情形。

  • 第23题：

    单选题
    可作为抵押物进行抵押的财产是（）。
    A

    抵押人所有的房屋

    B

    抵押人有权使用的集体土地所有权

    C

    依法被查封的财产

    D

    抵押人使用的耕地


    正确答案： A
    解析： 本题考查的是担保方式中的抵押。下列财产可以作为抵押物：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、变通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘。荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。

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