建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记

题目
建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记

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1.土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于（ ）。A．出让国有建设用地使用权B．国有建设用地使用权转让C．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营D．国有土地租赁

2.根据《物权法》，下列建设用地使用权的叙述中，不正确的是（ ）。A.建设用地使用权向登记机构登记时设立 B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C.设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式 D.建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

3.土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为属于()。A:建设用地使用权的租赁 B:建设用地使用权的出售 C:建设用地使用权的交换 D:建设用地使用权的赠与

4.土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为属于（ ）。A．建设用地使用权的租赁B．建设用地使用权的出售C．建设用地使用权的交换D．建设用地使用权的赠与

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  • 第1题：

    土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。

    A:出让国有建设用地使用权
    B:国有建设用地使用权转让
    C:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
    D:国有土地租赁

    答案：A
    解析：
    出让国有建设用地使用权是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第2题：

    根据《物权法》，建设用地使用权自（）之日起设立。

    A.国家划拨
    B.支付土地使用权出让金
    C.使用权登记
    D.取得建设用地使用权证书

    答案：C
    解析：
    2019版教材P16页
    设立建设用地使用权的，应当向登记机关申请建筑用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

  • 第3题：

    建设用地使用权自（ ）时设立。

    A.土地交付
    B.转让
    C.登记
    D.支付出让金

    答案：C
    解析：
    2020版教材P 16
    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

  • 第4题：

    根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设立。

    A、 取得建设用地使用权证书
    B、 建设用地使用权登记
    C、 建设用地使用权登记信息公示
    D、 建设用地使用权登记信息公示结束

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权的设立设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。可见B为正确选项

  • 第5题：

    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列房地产项目中，不得转让的有（）。

    • A、已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
    • B、已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
    • C、已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
    • D、未竣工已预售的商品房
    • E、少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。
    A

    出让国有建设用地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权

    C

    租赁国有建设用地使用权

    D

    抵押国有建设用地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    建设用地使用权的出让是指国家以土地所有权人的身份将建设用地使用权在一定年限内让与给建设用地使用权人，并由建设用地使用权人向国家支付 ( )
    A

    建设用地使用权出让金

    B

    使用费

    C

    租金

    D

    价金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    建设用地使用权自（）时设立。
    A

    土地交付

    B

    支付出让金

    C

    转让

    D

    登记


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。

    A:经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权
    B:集体土地不经征收不得出让
    C:土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物
    D:国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场
    E:国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第14题：

    （2017年） 建设用地使用权自（ ）时设立。

    A.土地交付
    B.转让
    C.登记
    D.支付出让金

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权自登记时设立。

  • 第15题：

    建设用地使用权自（　）时设立。

    A、土地交付
    B、转让
    C、登记
    D、支付出让金

    答案：C
    解析：
    考点:与土地相关的物权。建设用地使用权自登记时设立。参见教材P17。

  • 第16题：

    根据《物权法》建设用地使用权自（　）时设立。

    A、划拨
    B、登记
    C、支付出让金
    D、转让

    答案：B
    解析：
    本题考查的是土地所有权、建设用地使用权。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

  • 第17题：

    根据《物权法》，建设用地使用权自（）之日起设立。

    • A、国家划拨
    • B、支付土地使用权出让金
    • C、使用权登记
    • D、取得建设用地使用权证书

    正确答案:C

  • 第18题：

    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

    • A、出让国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、租赁国有建设用地使用权
    • D、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

    • A、建设用地使用权出让，属于非国家行为
    • B、建设用地使用权出让是有偿的
    • C、建设用地使用权出让没有期限
    • D、建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
    • E、建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
    A

    建设用地使用权出让，属于非国家行为

    B

    建设用地使用权出让是有偿的

    C

    建设用地使用权出让没有期限

    D

    建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

    E

    建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权是有一定使用期限的。所以AC是错的。

  • 第21题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法，错误的是（　）。
    A

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权质押

    B

    建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权人不得改变土地用途


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》，建设用地使用权自（）时设立。
    A

    合同签订

    B

    合同生效

    C

    登记

    D

    支付出让金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，建设用地使用权自（）之日起设立。
    A

    国家划拨

    B

    支付土地使用权出让金

    C

    使用权登记

    D

    取得建设用地使用权证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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