选择货币补偿方式，居民用征收房屋补偿款重新购置住房，且购房成交价格不超过货币补偿款的，免征契税

题目
选择货币补偿方式，居民用征收房屋补偿款重新购置住房，且购房成交价格不超过货币补偿款的，免征契税

相似考题

1.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分（ ）契税。 A．免征???B．减半征收??C．按1%说率征收?D．征收

2.对有关契税政策，表述不正确的是( )。A．非公司制企业，按照有关规定，整体改建为有限责任公司的，承受原企业土地，房屋权属，免征契税B．企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税D．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，就成交额全额征收契税

3.下列契税计税依据的确定中正确的有( )。A．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税B．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定C．土地使用权交换，计税依据为交换双方确定的价格D．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，计税依据为补缴的土地出让金E．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

4.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税和个人所得税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税和个人所得税。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    关于市、县级人民政府按规定征收居民房屋所涉及的契税的说法，正确的有（ ）。

    A.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
    B.居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分减半征收契税
    C.居民个人选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税
    D.居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分减半征收契税
    E.居民个人重新购置或调换取得的房屋面积在90平方米以下的，免征契税

    答案：A,C
    解析：
    本题考查契税。选项BD错误：居民个人选择货币补偿用以重新购置房屋，购房成交价格超过货币补偿的，或者，居民个人选择房屋产权调换，缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

  • 第2题：

    下列行为需要缴纳契税的有（）。

    • A、子女继承的房产
    • B、以土地、房屋权属抵偿债务
    • C、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价超过拆迁补偿款部分
    • D、破产清算期间，非债权人承受破产企业土地、房屋归权属

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的政策备案申报正确的是（）。

    • A、购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
    • B、购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税
    • C、重新购买的住房为90平方米以下属家庭唯一住房的，对差价部分减按1%税率征收契税
    • D、重新购买的住房为90平方米以上属家庭第二套改善性住房的，对差价部分减按2%税率征收契税

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    2013年7月，我国公民甲某的住房被市人民政府按有关规定征收，甲某选择货币补偿用以重新购置房屋，共获得补偿款75万元，9月购入一套房屋支付价款100万元。已知，当地契税适用税率为4%，则甲某应缴纳契税（）万元。

    • A、1
    • B、3
    • C、4
    • D、6

    正确答案:A

  • 第6题：

    家住某市区的方先生因拆迁取得拆迁补偿款62万元，他在市郊以80万元重新购置住房100平方米，当地政府规定契税税率为3%，关于下列契税税务处理的表述中正确的是（）。

    • A、方先生因拆迁购房，免征契税
    • B、方先生因拆迁购房，减半征收契税
    • C、方先生应缴纳契税5400元
    • D、方先生应缴纳契税4000元

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    2012年2月甲某住房被政府按规定征收，甲某选择货币补偿用以重新购置房屋，共获得补偿款50万元；5月购入面积为86平方米的普通住宅作为家庭唯一住房，支付价款70万元。甲某应缴纳契税（　　）。
    A

    2000元

    B

    5000元

    C

    7000元

    D

    8000元


    正确答案： A
    解析：
    居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，对购房成交价格超过货币补偿的，按差价部分征收契税；对个人购买90平方米及以下且属家庭惟一住房的普通住房，减按1％的税率征收契税。甲某应纳契税=（70-50）×10000×1％=2000（元）。

  • 第8题：

    单选题
    对有关契税政策，表述不正确的是()。
    A

    对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的，免征契税

    B

    企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税

    C

    在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股的，征收契税

    D

    对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，全额征收契税


    正确答案： B
    解析： 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，只就超过的部分征收契税。

  • 第9题：

    多选题
    以下不符合契税的有关政策的有（　　）。
    A

    城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

    B

    居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，对新购置的房屋一律免征契税

    C

    承受荒山用于建造果园免征契税

    D

    个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1％


    正确答案： C,A
    解析：
    B项，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，对购房成交价格不超过货币补偿的免征契税；超过货币补偿的差价部分应征收契税；C项，承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；D项，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％的税率征收契税。

  • 第10题：

    判断题
    居民因房屋征收重新购置住房的，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下符合契税政策规定的是（　　）。
    A

    土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税

    B

    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。减免土地出让金的，也不能随之减免契税

    C

    居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，一律免征契税

    D

    继承土地、房屋权属免征契税


    正确答案： C
    解析：
    A项，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免契税；C项，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，购房成交价格不超过货币补偿的免征契税，购房价格超过货币补偿的差价部分，应征收契税；D项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第12题：

    填空题
    征收居住房屋的，（）取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。

    正确答案： 被征收人
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是契税。市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。

  • 第14题：

    征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，应按照非居住用建筑面积计算货币补偿款。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    关于棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房契税优惠，下列说法正确的是（）。

    • A、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减半征收契税
    • B、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税
    • C、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
    • D、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格超过货币补偿的，对新购房屋免征契税

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    下列项目免征契税的有（）。

    • A、以获奖方式获得的房屋
    • B、城镇职工按规定第一次购买公有住房
    • C、企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
    • D、因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房
    • E、居民个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，房价不超过货币补偿的

    正确答案:B,E

  • 第18题：

    判断题
    对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    2013年7月，我国公民甲某的住房被市人民政府按有关规定征收，甲某选择货币补偿用以重新购置房屋，共获得补偿款75万元，9月购入一套房屋支付价款100万元。已知，当地契税适用税率为4%，则甲某应缴纳契税（）万元。
    A

    1

    B

    3

    C

    4

    D

    6


    正确答案： B
    解析： 居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。甲某应缴纳契税=（100-75）×4%=1（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    家住某市区的方先生因拆迁取得拆迁补偿款62万元，他在市郊以80万元重新购置住房100平方米，当地政府规定契税税率为3%，关于下列契税税务处理的表述中正确的是（）。
    A

    方先生因拆迁购房，免征契税

    B

    方先生因拆迁购房，减半征收契税

    C

    方先生应缴纳契税5400元

    D

    方先生应缴纳契税4000元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列项目免征契税的有()。
    A

    以获奖方式获得的房屋

    B

    城镇职工按规定第一次购买公有住房

    C

    企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

    D

    因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

    E

    居民个人房屋被征收而选择货币补偿用于重新购置房屋，房价不超过货币补偿的


    正确答案： B,C
    解析： 以获奖方式获得的房屋，没有免征契税的规定；企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税；因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。

  • 第22题：

    单选题
    对于契税减免，下列说法错误的是（  ）。
    A

    个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收

    B

    承受荒山.荒沟.荒丘.荒滩土地使用权，免征契税

    C

    以房产抵债和实物交换房屋，视同房屋买卖，缴纳契税

    D

    拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购买成交价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据现行契税的有关规定，下列表述正确的有（　　）。
    A

    因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征

    B

    对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税

    C

    企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税

    D

    企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税

    E

    对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属免征契税


    正确答案： E,A
    解析：
    E项，税法规定，企业破产时，清算期间，债权人（含破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属抵偿债务免征契税，非债权人承受破产企业土地、房屋权属的征收契税。

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