人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。A、 人民法院 B、 估价机构 C、 拍卖师 D、 竞买人

题目
人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

A、 人民法院
B、 估价机构
C、 拍卖师
D、 竞买人
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1.人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。A．人民法院B．估价机构C．拍卖师D．竞买人

2.人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。A．人民法院B．估价机构C．拍卖师D．竞买人

3.人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由（ ）参照评估确定。A．人民法院B．估价机构C．拍卖师D．开发商

4.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（ )确定。A.房地产估价机构B.人民法院C.抵押权人D.人民法院和房地产估价机构共同

参考答案和解析
答案：A
解析：
依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。
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  • 第1题：

    人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()

    A:80%
    B:60%
    C:30%
    D:90%

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或者市价的80%，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第2题：

    下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

    A.保留价是拍卖底价
    B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
    C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
    D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
    E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第3题：

    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:A

  • 第4题：

    在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第6题：

    拍卖保留价由人民法院参照（）确定。

    • A、应价
    • B、评估价
    • C、成交价
    • D、起拍价

    正确答案:B

  • 第7题：

    人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由（　）参照评估价确定。

    • A、委托人
    • B、人民法院
    • C、拍卖师
    • D、竞买人

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    抵债资产拍卖确定拍卖保留价时，要对（）、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析。
    A

    资产评估价

    B

    资产购入价

    C

    资产净值

    D

    资产折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由()参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
    A

    委托人

    B

    人民法院

    C

    拍卖师

    D

    竞买人


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    拍卖保留价由人民法院参照（）确定。
    A

    应价

    B

    评估价

    C

    成交价

    D

    起拍价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。

    A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
    B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
    C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
    D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

    答案：B
    解析：
    考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第14题：

    保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估价结果确定保留价。（　　）


    答案：对
    解析：
    对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此拍卖房地产的委托人应该在签订拍卖委托合同前（针对拍卖委托的具体情况，有时也在委托合同签署后），委托有估价资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行估价，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。

  • 第15题：

    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    拍卖抵税财物应当确定保留价，由税务机关与被执行人协商确定，协商不成的，由税务机关参照（）确定。

    • A、市场价
    • B、出厂价
    • C、评估价
    • D、双方协商价

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

    • A、委托人
    • B、人民法院
    • C、拍卖师
    • D、竞买人

    正确答案:B

  • 第18题：

    人民法院确定的拍卖保留价，在第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。

    • A、政府指导价
    • B、标定价
    • C、重置价
    • D、评估价

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    人民法院依法拍卖抵押房地产时，未作评估的，拍卖保留价应由（）确定。
    A

    房地产估价机构

    B

    人民法院

    C

    抵押权人

    D

    人民法院和房地产估价机构共同


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由（　）参照评估价确定。
    A

    委托人

    B

    人民法院

    C

    拍卖师

    D

    竞买人


    正确答案： D
    解析： 人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。

  • 第23题：

    单选题
    根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。
    A

    政府指导价

    B

    标定价

    C

    重置价

    D

    评估价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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