有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有( )。A、 须领取建设工程规划许可证 B、 须领取国有土地使用权证书 C、 须领取施工许可证 D、 须领取广告许可证

题目
有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有( )。

A、 须领取建设工程规划许可证
B、 须领取国有土地使用权证书
C、 须领取施工许可证
D、 须领取广告许可证
相似考题

1.关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。A．双方达成的是一种单务合同B．双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告C．估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权D．开发公司开始支付的款项是一种定金

2.永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：（ ）A．该楼顶属于8号楼居民区分所有的共用部分B．房地产开发公司侵害了该楼居民的共有权C．该楼居民有权要求拆除该广告牌D．该楼居民无权要求房地产开发公司返还4.9万元

3.依据有关规定，不属于合营各方应当约定合营企业的合营期限的行业是（ ）。A．饭店B．资源勘查开发公司C．房地产开发公司D．保险公司

4.某开发公司未办理施工许可，便擅自施工，规划局决定对其进行处罚，对此下列表述正确的是（ ）。A．规划局应当告知开发公司享有的权利B．规划局应告知开发公司处罚决定的事实理由和依据C．开发公司可进行申辩，如申辩理由不成立，应当加重处罚D．规划局可拒绝听开发公司的申辩，不影响行政处罚的生效E．规划局未告知开发公司处罚决定的依据，不影响行政处罚生效

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  • 第1题：

    有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（ ）。

    A．须领取建设工程规划许可证

    B．须领取国有土地使用权证书

    C．须领取施工许可证

    D．须领取广告许可证


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    某开发公司将城市拆迁垃圾倾倒到弥河里，对这种违法行为()。


    参考答案：处二万元以上二十万元以下的罚款

  • 第3题：

    有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。

    A．须领取建设工程规划许可证

    B．须领取国有土地使用权证书

    C．须领取施工许可证

    D．须领取广告许可证


    正确答案：ABC

  • 第4题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。(2009年真题)

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第5题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。

    A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B:房地产开发公司返本销售商品房
    C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    某建设局接群众举报称，A开发公司的某房屋工程未办理工程质量监督手续和工程施工许可证擅自开工建设，该局即指派执法人员李某前往调查取证，经查实，A开发公司违法事实确凿，该建设局拟依法对其作出罚款26万元的行政处罚，并在作出行政处罚决定前，向A开发公司当面送达了听证告知书，A公司当即要求举行听证，同时按照县建设局的要求交纳了听证费用260。本案中260元的听证费，下列说法正确的是（）

    • A、听证费根据拟处罚额度确定
    • B、A开发公司可以适当承担听证费用
    • C、A开发公司不承担听证费用
    • D、A开发公司可以要求降低费用

    正确答案:C

  • 第7题：

    甲软件开发公司受到市场上一款流行的管理软件启发，通过研究学习，开发了一款功能相同的管理软件并予以发行销售，甲软件开发公司的行为不构成侵权。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    依据有关规定，不属于合营各方应当约定合营企业的合营期限的行业是（）。

    • A、写字楼
    • B、资源勘查开发公司
    • C、土地开发公司
    • D、保险公司

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。

    • A、直接投资于房地产开发公司
    • B、间接投资于房地产开发公司
    • C、直接投资于境外金融市场
    • D、间接投资于房地产项目
    • E、直接投资于房地产项目

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。
    A

    直接投资于房地产开发公司

    B

    间接投资于房地产开发公司

    C

    直接投资于境外金融市场

    D

    间接投资于房地产项目

    E

    直接投资于房地产项目


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    依据有关规定，不属于合营各方应当约定合营企业的合营期限的行业是（　）。
    A

    饭店

    B

    资源勘查开发公司

    C

    房地产开发公司

    D

    保险公司


    正确答案： D
    解析： 本题考核合营企业中需要约定经营期限的行业。根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限。该行业包括：
    (1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等;
    (2)从事土地开发及经营房地产的;
    (3)从事资源勘查开发的;
    (4)国家规定限制投资项目的;
    (5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。

  • 第12题：

    不定项题
    关于合同中定金约定和使用的说法，正确的是(　　)。
    A

    合同中定金数额的约定可以超过法律规定

    B

    定金是合同履行的担保，北京甲开发公司可以要求用定金抵9月的货款

    C

    北京甲开发公司应当给付云南乙冶金公司已供货的货款，无权要求返还定金

    D

    北京甲开发公司应当给付云南乙冶金公司已供货的货款，云南乙冶金公司返还定金


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    某房地产开发公司因贷款需要,将其所有的商住楼抵押给某银行。此后,开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款,开发公司与银行协商,将该商住楼合理折价变卖给银行,以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后,拟自行使用,故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期,拒绝搬出。根据以上情况,以下说法正确的有()。

    A.开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效

    B.银行有权解除租赁合同

    C.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担

    D.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

    E.如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同


    参考答案：BCE

  • 第14题：

    依据有关规定，合营各方应当约定合营企业的合营期限的行业是（ ）。

    A．饭店

    B．资源勘查开发公司

    C．房地产开发公司

    D．咨询公司


    正确答案：ABCD
    本题考核合营企业中需要约定经营期限的行业。根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的 合营期限。该行业包括：(1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘查开发的；(4)国家规定限制投资项目的；(5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。

  • 第15题：

    某房地产开发公司（以下简称开发公司）与某设计院（以下简称设计院）签订了一份建设工程设计合同，双方约定了由开发公司提供设计所需要的勘察报告等基础资料和提交时间，设计院按进度要求交付设计文件。合同签订后，开发公司在提供基础资料时缺少有关工程勘察报告。后经设计院多次催要，开发公司才于10天后交付全部资料。下列有关说法正确的是（）。

    A.因勘察报告不是由开发公司自己完成的，开发公司对该报告的瑕疵不承担违约责任
    B.开发公司未按合同约定的时间提交勘察报告，应当承担违约责任
    C.开发公司未按合同约定的时间提交勘察报告，设计院提交设计文件的时间应当相应顺延
    D.开发公司未按合同约定的时间提交勘察报告，设计院有权重新确定提交设计文件的时间

    答案：B,C
    解析：

  • 第16题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第17题：

    下列关于向分包单位付款的说法中，正确的为( )。

    A. 一般由施工总承包单位支付
    B. 由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可
    C. 由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可
    D. 一般由开发公司支付

    答案：A,B
    解析：
    对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付。如果由业主直接支付，需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采取施工总承包模式时，对各个分包单位的工程款项，一般由施工总承包单位负责支付。

  • 第18题：

    甲服装厂与乙开发公司签订了一份买卖合同，约定，由服装厂供给开发公司羽绒服2万件，总价款300万元。货物由服装厂运到开发公司。验货付总货款的50％，其余货款在收货后1个月内支付。签约后，服装厂用汽车把货物运到开发公司指定的地点。但开发公司只筹集到20万元货款。服装厂于是没有让开发公司验货，并将货物拉回。指出下列表述中正确的这项。（）

    • A、服装厂将货物拉回的行为已经违约
    • B、服装厂将货物拉回的行为没有违约
    • C、开发公司违约在先，服装厂违约在后
    • D、服装厂将货物拉回的行为是在行使同时履行抗辩权

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    依据增值税的有关规定，下列行为中属于增值税征税范围的是（）。

    • A、供电局销售电力产品
    • B、饭店提供餐饮服务
    • C、房地产开发公司销售房屋
    • D、房屋中介公司提供中介服务

    正确答案:A

  • 第20题：

    甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）

    • A、只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用
    • B、贷款用途以抵押双方的约定为准
    • C、贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配
    • D、甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金

    正确答案:A

  • 第21题：

    某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（）。

    • A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效
    • B、银行有权解除租赁合同
    • C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担
    • D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任
    • E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

    正确答案:B,C,E

  • 第22题：

    多选题
    甲服装厂与乙开发公司签订了一份买卖合同，约定，由服装厂供给开发公司羽绒服2万件，总价款300万元。货物由服装厂运到开发公司。验货付总货款的50％，其余货款在收货后1个月内支付。签约后，服装厂用汽车把货物运到开发公司指定的地点。但开发公司只筹集到20万元货款。服装厂于是没有让开发公司验货，并将货物拉回。指出下列表述中正确的这项。（）
    A

    服装厂将货物拉回的行为已经违约

    B

    服装厂将货物拉回的行为没有违约

    C

    开发公司违约在先，服装厂违约在后

    D

    服装厂将货物拉回的行为是在行使同时履行抗辩权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于企业与政府发生交易所取得的收入，下列会计处理中正确的有（）。
    A

    政府通过招标定制开发某软件系统，政府支付交易对价，软件开发公司中标后开发该软件系统，软件开发公司应当按照收入确认的原则进行会计处理

    B

    政府通过招标定制开发某软件系统，政府支付交易对价，软件开发公司中标后开发该软件系统，软件开发公司应当将取得的对价确认为营业外收入

    C

    政府行文单方面资助某软件开发公司开发某类软件，产权归属该软件公司，软件公司收到的款项应确认为营业外收入

    D

    政府行文单方面资助某软件开发公司开发某类软件，产权归属该软件公司，软件公司收到的款项应确认为主营业务收入


    正确答案： C,D
    解析： 政府通过招标定制开发某软件系统，政府支付交易对价，获得软件产权，是互惠交易，应根据《收入》准则确认收入和成本，选项A正确，选项B错误；如果政府行文单方面资助某企业或某类企业用于开发某类软件，产权归属某企业或某类企业的，是无偿的行为，应根据《政府补助》准则确认营业外收入，选项C正确，选项D错误。

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