某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至（　）。A.2014年10月29日 B.2015年10月29日 C.2017年10月29日 D.2018年10月29日

题目
某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至（　）。

A.2014年10月29日
B.2015年10月29日
C.2017年10月29日
D.2018年10月29日
相似考题

1.施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）A 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B 主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任C 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

2.商品房交付使用时，有关最低保修期限的规定，下列说法正确的是（ ）。A．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修B．地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限为6个月C．供热、供冷设备和系统保修期限为1个采暖期或供冷期D．灯具、电器开关保修期限为2个月E．屋面防水保修期限为2年

3.某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。A．2002年1月10日B．2004年1月10日C．2005年1月10日D．2007年1月10日

4.房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中就( )内容作出决定。A．保修范围B．保修期限C．保修责任D．保修范围、保修期限、保修责任

更多“某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至（　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。

    A:赔偿责任
    B:赔偿限额
    C:保修范围
    D:保修期限
    E:保修责任

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。

  • 第2题：

    关于建设工程质量保修期限和保修责任，以下说法正确的是（ ）。

    A.因建设单位使用不当造成质量问题的，施工单位仍需要承担保修责任
    B.发包人与承包人约定，供热与供冷系统的保修期限为2年
    C.建设工程保修期的起始日是竣工合格之日
    D.发包人与承包人约定的保修期限不应少于法定最低保修期限
    E.对于重新组织竣工验收的工程，其保修期从第一次竣工验收日期开始计算

    答案：B,C,D
    解析：
    A选项错误，因建设单位使用不当造成质量问题的，施工单位不承担保修责任；E选项错误，对于重新组织竣工验收的工程，其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收单的日期。

  • 第3题：

    某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().

    A:2014年3月9日
    B:2015年3月9日
    C:2016年3月9日
    D:2017年3月9日

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为商品住宅的保修期。商品住宅屋面防水的保修期不得低于3年，保修期自商品住宅交付之日起计算。

  • 第4题：

    某商品住宅楼于2013 年10 月30 日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014 年10 月1 日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至( )。

    A.2014 年10 月29 日
    B.2015 年9 月30 日
    C.2018 年10 月29 日
    D.2019 年9 月30 日

    答案：C
    解析：
    施工单位对房地产开发企业的外墙面防渗漏最低保修期为5 年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。从2013 年10 月30 日起计至2018 年10 月29 日。房地产开发企业对买受人的墙面渗漏最低保修期为1 年。从2014 年10 月1 日起计至2015 年9 月30 日。按照：“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期”，以2018 年10 月29 日为准。

  • 第5题：

    建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（ ）。

    A.施工单位
    B.建设单位
    C.使用单位
    D.建设单位和施工企业协商确定

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。

    • A、保修期从工程交付使用之日起计算
    • B、保修期从工程竣工验收合格之日起计算
    • C、防水工程的最低保修期限是2年
    • D、采暖工程的最低保修期限是2年
    • E、装修工程的最低保修期限是2年

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    A房地产开发企业新建的商品住房于2010年6月1日竣工验收，某甲于2014年购入一套该商品住房，并于同年6月1日完成交付手续，则A房地产开发企业对某甲就屋面防水的最低保修期限为（）

    • A、1年
    • B、3年
    • C、5年
    • D、7年

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
    A

    2006年1月9日

    B

    2008年1月9日

    C

    2009年1月9日

    D

    2011年1月9日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（　）。[2009年度考试真题]
    A

    主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任

    B

    主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

    C

    施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

    D

    由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是发包人擅自使用后出现的质量问题的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第10题：

    单选题
    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
    A

    2006年1月9日

    B

    2008年1月9日

    C

    2009年1月9日

    D

    2011年1月9日


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于保修期限，下列廉洁正确是（　）。
    A

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    B

    存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

    C

    非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

    D

    在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务

    E

    在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。
    A

    保修期从工程交付使用之日起计算

    B

    保修期从工程竣工验收合格之日起计算

    C

    防水工程的最低保修期限是2年

    D

    采暖工程的最低保修期限是2年

    E

    装修工程的最低保修期限是2年


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。

    A:房屋竣工
    B:竣工验收
    C:房屋交付
    D:办理入住

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    某施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公楼主体结构出现质量问题。
    关于该大楼的保修期限和保修责任的说法，正确的是（ ）。

    A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
    B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
    C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
    D.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任

    答案：A
    解析：
    工程质量保修
    地基基础和主体工程的保修期限是设计文件规定的合理使用年限。
    在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量问题，要由施工单位负责维修、更 换，由责任单位负责赔偿损失。
    参见教材 P11。

  • 第15题：

    某商品住宅于2009年1月10日竣工验收使用，2012年1月10日交付给买受人。施工单位应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（　）。

    A.2012年1月10日
    B.2014年1月10日
    C.2015年1月10日
    D.2017年1月10日

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设工程质量保修办法。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合规定，即在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分别为：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。

  • 第16题：

    某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )。

    A、 2002年1月10日
    B、 2004年1月10日
    C、 2005年1月10日
    D、 2007年1月10日

    答案：C
    解析：
    [知识点] 建设工程质量保修办法

  • 第17题：

    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。

    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

    答案：B
    解析：
    2020版教材P293页
    建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第18题：

    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

    • A、2006年1月9日
    • B、2008年1月9日
    • C、2009年1月9日
    • D、2011年1月9日

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于保修期限，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • B、存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
    • C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
    • D、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
    • E、在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。*
    A

    由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任

    B

    施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

    C

    承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

    D

    主体结构的最低保修期限应是50 年，施工单位需要承担保修责任

    E

    主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任.2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。（2015年试题）
    A

    2014年10月29日

    B

    2015年9月30日

    C

    2018年10月29日

    D

    2019年9月30日


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某工程保修合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工交付使用后第4年发现屋面防水出现渗漏，则（），
    A

    施工单位不再承担保修责任

    B

    建设单位自己负责维修

    C

    施工单位仍须承担保修责任

    D

    防水材料厂家承担维修责任


    正确答案： B
    解析： 《建设工程质量管理条例》第40条第（二）项规定的"屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏"的最低保修期限为5年。本题合同约定的保修期限违反了法律、行政法规的强制性规定，因此是无效的，施工单位仍应按照法定最低的5年期限承担保修责任。故C为正确选项。

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