与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。 A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力 B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准 C.个人具有支付能力和商品符合国家标准 D.商品符合国家标准和商品符合个人需求
题目
B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准
C.个人具有支付能力和商品符合国家标准
D.商品符合国家标准和商品符合个人需求
相似考题
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第1题：
预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第2题：
根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A:销售方式
B:销售价格
C:销售数量
D:规模大小答案：A解析：根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现售 -
第3题：
下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。A:商品房销售应当明示的相关文件
B:商品房的认购、订购和预订
C:商品房销售价格与计价方式
D:销售代理服务
E:房屋交付时间答案：A,B,C,D解析：商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件，②商品房的认购、订购和预订，③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务，⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。 -
第4题：
房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15%
B.25%
C.30%
D.35%答案：B解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 -
第5题：
商品房平均销售价格不能直接反映同品质商品房的价格变化。
正确答案:正确 -
第6题：
商品房预售应具备哪些条件？
正确答案:商品房预售应取得房地产管理部门核发的《商品房预售许可证》。形象进度要求：拟预售的房屋属多层（7层及以下）的，完成主体建筑封顶；属高层的，已建房屋面积应达到规划批准的拟建房屋面积的三分之一以上。 -
第7题：
商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。
- A、出卖人已按照约定收受购房款
- B、出卖人法定代表人签字
- C、具备商品房买卖合同的主要内容
- D、销售经理签字
正确答案:A,C -
第8题：
单选题根据商品房（ ）不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A销售方式
B销售价格
C销售数量
D规模大小
正确答案： D解析：
商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动，它区别于其他房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现售。 -
第9题：
判断题住房是消费者的耐用品，因此，个人购买商品房在总需求中被计入居民消费。A对
B错
正确答案： 对解析： 住房是投资品，个人购买住房即个人投资，在总需求中被计入总投资。 -
第10题：
单选题下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。A该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
B该商品房已取得房屋测绘报告
C商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准
D该商品房已交纳物业服务费
正确答案： A解析： -
第11题：
多选题下列各项属于商品房销售程序与方式的有（ ）。A商品房销售应当明示的相关文件
B商品房的认购、订购和预订
C商品房销售价格与计价方式
D销售代理服务
E房屋交付时间和地点
正确答案： A,B解析：
商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件；②商品房的认购、订购和预订；③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务；⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。 -
第12题：
多选题商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。A出卖人已按照约定收受购房款
B出卖人法定代表人签字
C具备商品房买卖合同的主要内容
D销售经理签字
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第13题：
下列不属于商品房销售原则的是( )。
A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
正确答案：D
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第14题：
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
E:公共设施必须具备交付使用条件答案：A,B,C,D解析： -
第15题：
新建商品房交付的条件有（ ）。A、房屋实体交付给买受人
B、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C、该商品房已取得房屋测绘报告
D、相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E、所有权转移给买受人答案：B,C,D解析：新建商品房交付应具备一定的条件。《商品房买卖合同示范文本》GF—2014—0172对商品房交付条件作了详细规定：①该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告；②商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准。 -
第16题：
预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。A:抵押
B:划拨
C:出让
D:转让答案：D解析： -
第17题：
楼盘项目必须具备《商品房预售许可证》后方可进行楼盘准入
正确答案:错误 -
第18题：
商品房现售需要具备哪些条件？
正确答案:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；供水、供电、燃气等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。 -
第19题：
判断题商品房平均销售价格不能直接反映同品质商品房的价格变化。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A商品房销售方式不同
B商品销售价格不同
C商品房销售数量不同
D商品房规模大小不同
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题商品房预售需要具备哪些条件？正确答案： 商品房预售需具备以下条件：
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；
（五）七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；
（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七）法律、法规规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（ ）。[2010年真题]A法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
正确答案： C,B解析：
A项，《城市房地产管理法》第45条第1款规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
B项，“预售商品房认购书”是一个独立于商品房预售合同的合同，其规定的权利义务是条件具备时，当事人应当签订商品房预售合同。认购书作为独立合同，虽然商品房预售合同的生效以预售人取得预售许可证为条件，但是认购书的生效不以此为条件。
C项，该房地产开发公司与高某签订商品房预售合同时，已取得预售许可证，符合法定的商品房预售条件，预售合同成立并生效。
D项，该房地产开发公司与高某签订商品房预售合同后，房地产开发公司即负有按期交付该套房屋给高某的合同义务，如不按合同约定交付房屋，即构成违约，房地产开发公司当然无权以施工进度及竣工交付日期变化为由不履行合同义务。 -
第23题：
判断题楼盘项目必须具备《商品房预售许可证》后方可进行楼盘准入A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析