某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为（　　）年。A．10 B．30 C．40 D．50

题目
某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为（　　）年。

A．10
B．30
C．40
D．50
相似考题

1.甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（ ）年。A．35B．40C．45D．65

2.该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为( )年。A. 70 B. 50 C. 40 D. 30

3.2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合伺，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（）年。 A. 36.5 B.40 C.45.5 D.50

4.甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。A．60年B．50年C．40年D．30年

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  • 第1题：

    2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（　　）年。

    A.36．5
    B.40
    C.45．5
    D.50

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地，共计4．5年，故乙公司使用该土地的年限为50-4．5=45．5(年)。

  • 第2题：

    2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为( )年。

    A. 36.5
    B. 40
    C. 45.5
    D. 50

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地，共计4.5年，故乙公司使用该土地的年限为50—4.5=45.5(年)。

  • 第3题：

    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（ ）年。

    A.46
    B.56
    C.66
    D.70

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4＝66（年）。

  • 第4题：

    某住宅用地出让年限50 年，建设期2 年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10 年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（　　）年。

    A．38
    B．40
    C．58
    D．60

    答案：A
    解析：
    以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。所以，王某取得该住宅用地使用权年限为：50－2－10=38（年）。

  • 第5题：

    某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（　）年。

    A.38
    B.40
    C.58
    D.60

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让年限。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。50－2－10＝38年。

  • 第6题：

    某影视、文化、娱乐综合用地的最高建设用地使用权的出让年限为40年。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。综合或其他用地最高建设用地使用权年限为50年。P33。

  • 第7题：

    甲房地产公司获得某居住用地来建造小区，土地使用年限为法定最高年限，建造期5年，建成后10年转让给乙公司，则乙公司取得该宗土地的使用年限为（）。

    • A、55年
    • B、50年
    • C、60年
    • D、70年

    正确答案:A

  • 第8题：

    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得和土地使用权的最高年限是（）。

    • A、70年
    • B、65年
    • C、50年
    • D、45年

    正确答案:B

  • 第9题：

    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为（）年。

    • A、50
    • B、45
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。
    A

    70年

    B

    60年

    C

    50年

    D

    40年


    正确答案： D
    解析： 本题考核建设用地使用权。以有偿出让方式取得的建设用地使用权，用作商业、旅游、娱乐的，最高出让年限是40年。

  • 第11题：

    单选题
    甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用年限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长年限为（　）年。
    A

    35

    B

    40

    C

    45

    D

    50


    正确答案： D
    解析： 建设用地使用权出让的特征。

  • 第12题：

    单选题
    甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（　）年。
    A

    35

    B

    40

    C

    45

    D

    65


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

    A.40
    B.50
    C.60
    D.70

    答案：A
    解析：
    国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第14题：

    甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。

    A.25
    B.27
    C.35
    D.38

    答案：A
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让最高年限为40年。题中，乙公司取得的该宗土地的使用年限为：40－2－13＝25（年）。

  • 第15题：

    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（ ）年。(2011年真题)

    A.46
    B.56
    C.66
    D.70

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4＝66（年）。

  • 第16题：

    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为( ) 年。

    A.10
    B.30
    C.40
    D.50

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

  • 第17题：

    下列关于建设用地使用权的表述，错误的有（ ）。

    A.居住用地出让最高年限为70年，自动续期
    B.工业用地出让最高年限为50年，自动续期
    C.娱乐用地出让最高年限为50年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期
    D.科技用地出让最高年限为40年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期
    E.建设用地使用权期间届满前，因公共利益回收土地的，应当依法给予补偿

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。教育、科技、文化卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。P33～34。

  • 第18题：

    甲公司以有偿出让方式取得一项建设用地使用权，土地性质为工业用地。该项建设用地使用权使用期限经过10年时，甲公司将该建设用地使用权转让给乙公司并办理了转移登记。根据物权法律制度的规定，乙公司取得该项建设用地的最长使用年限为( )。

    A.60年
    B.50年
    C.40年
    D.30年

    答案：C
    解析：
    (1)以有偿出让方式取得的工业用地建设用地使用权，最高使用年限为50年；(2)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  • 第19题：

    以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。

    • A、70年
    • B、60年
    • C、50年
    • D、40年

    正确答案:D

  • 第20题：

    建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有（　）年。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、70

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    建设用地使用权出让的法定最高年限为（　　）。
    A

    居住用地70年

    B

    工业用地50年

    C

    教育、科技、文化用地50年

    D

    商业、旅游、娱乐用地40年


    正确答案： B
    解析：
    以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业甩地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第22题：

    单选题
    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得和土地使用权的最高年限是（）。
    A

    70年

    B

    65年

    C

    50年

    D

    45年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为()年。（2014年试题）
    A

    10

    B

    30

    C

    40

    D

    50


    正确答案： B
    解析：

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