该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为( )年。A. 70 B. 50 C. 40 D. 30

题目
该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为( )年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 30
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1.该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年。A 70 B. 50 C. 40 D. 30

2.下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限 B:居住用地最高使用年限为70年 C:工业用地最高使用年限为60年 D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

3.下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（　　）。A.商业用地 B.旅游用地 C.居住用地 D.工业用地 E.娱乐用地

4.该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（ ）。年。A．70B．50C．40D．30

参考答案和解析
答案：C
解析：
建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，其中：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。酒店用地属于商业、旅游、娱乐用地的范畴，最高使用年限为40年。
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  • 第1题：

    国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。

    A.工业用地
    B.居住用地
    C.体育用地
    D.娱乐用地

    答案：B
    解析：
    在我国，单位和个人依法使用国有建设用地有法律规定的年限。例如，国有建设用地使用权出让的最高年限规定为：①居住用地为70年；②工业用地为50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；④商业、旅游、娱乐用地为40年；⑤综合或者其他用地为50年。

  • 第2题：

    某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
    该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。



    A. 70
    B. 50
    C. 40
    D. 30

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，其中：①居住用地70年；② 工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年； ⑤综合或者其他用地50年。酒店用地属于商业、旅游、娱乐用地的范畴，最高使用年限为 40年。

  • 第3题：

    某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
    根据上述资料，回答下列问题：
    该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为( )年。

    A.70
    B.50
    C.40
    D.30

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，其中：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。酒店用地属于商业、旅游、娱乐用地的范畴，最高使用年限为40年。

  • 第4题：

    下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（　　）。

    A:廉租住房用地
    B:酒厂用地
    C:教育、科技用地
    D:文化、体育用地
    E:度假村用地

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    以有偿出让方式取得的工业用地的建设用地使用权，出让的最高年限为（ ）。

    A.30年
    B.50年
    C.70年
    D.一般无使用年限的限制

    答案：B
    解析：
    以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。

  • 第6题：

    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为（　　）年。

    A．10
    B．30
    C．40
    D．50

    答案：B
    解析：
    以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让时，受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。

  • 第7题：

    某影视、文化、娱乐综合用地的最高建设用地使用权的出让年限为40年。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。综合或其他用地最高建设用地使用权年限为50年。P33。

  • 第8题：

    建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。

    • A、居住用地
    • B、综合用地
    • C、科教用地
    • D、商业用地
    • E、娱乐用地

    正确答案:D,E

  • 第9题：

    下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有（　）

    • A、居住用地
    • B、商业、旅游用地
    • C、教育科技用地
    • D、综合用地
    • E、娱乐用地

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    单选题
    建设用地使用权出让的法定最高年限为（　　）。
    A

    居住用地70年

    B

    工业用地50年

    C

    教育、科技、文化用地50年

    D

    商业、旅游、娱乐用地40年


    正确答案： B
    解析：
    以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业甩地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第11题：

    多选题
    建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。
    A

    居住用地

    B

    综合用地

    C

    科教用地

    D

    商业用地

    E

    娱乐用地


    正确答案： E,A
    解析： 建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的，最高年限为：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第12题：

    多选题
    下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有（　）
    A

    居住用地

    B

    商业、旅游用地

    C

    教育科技用地

    D

    综合用地

    E

    娱乐用地


    正确答案： C,B
    解析： 建设用地使用权出让的特征。

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。

    A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
    B:取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
    C:建设用地使用权出让是有偿的
    D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
    E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

    答案：A,C,D
    解析：
    国有建设用地使用权出让的特征包括：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为；②建设用地使用权是有一定期限的；③建设用地使用权出让是有偿的；④建设用地使用权可分别设立；⑤建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。根据相关规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为50年。

  • 第14题：

    旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

    A. 40
    B. 50
    C. 60
    D. 70

    答案：A
    解析：
    国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第15题：

    旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

    A.40
    B.50
    C.60
    D.70

    答案：A
    解析：
    国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第16题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第17题：

    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为( ) 年。

    A.10
    B.30
    C.40
    D.50

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

  • 第18题：

    下列关于建设用地使用权的表述，错误的有（ ）。

    A.居住用地出让最高年限为70年，自动续期
    B.工业用地出让最高年限为50年，自动续期
    C.娱乐用地出让最高年限为50年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期
    D.科技用地出让最高年限为40年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期
    E.建设用地使用权期间届满前，因公共利益回收土地的，应当依法给予补偿

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。教育、科技、文化卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。P33～34。

  • 第19题：

    以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。

    • A、70年
    • B、60年
    • C、50年
    • D、40年

    正确答案:D

  • 第20题：

    教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（　）年。

    • A、40 
    • B、50 
    • C、60 
    • D、70

    正确答案:B

  • 第21题：

    某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（　）年。

    • A、70
    • B、50
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（）。
    A

    廉租住房用地

    B

    酒厂用地

    C

    教育、科技用地

    D

    文化、体育用地

    E

    度假村用地


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为()年。（2014年试题）
    A

    10

    B

    30

    C

    40

    D

    50


    正确答案： B
    解析：

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