(2015真题) 华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是（）。A.契税 B.个人所得税 C.房产税 D.土地增值税
题目
(2015真题) 华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是（）。
A.契税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税
相似考题
参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查的是契税－纳税人、课税对象、计税依据。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
更多“(2015真题) 华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是（）。”相关问题
-
第1题：
共用题干
刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的().
A:3％
B:5％
C:8％
D:10％答案：B解析： -
第2题：
2016 年 7 月，张某销售一套住房，取得含税销售收入 460 万元，该住房于 2015 年 3 月购进，购进时支付房价 100 万元、手续费 0.2 万元、契税 1.5 万元。张某销售住房应缴纳增值税（ ）万元。A.17.14
B.21.90
C17.05
D.0
答案：B解析：个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税，张某应缴纳增值税=460÷(1+5%)×5% =21.90 (万元）。 -
第3题：
李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。(2011年真题)A.0
B.3.38
C.4.38
D.5.38答案：A解析：销售不动产的税率为5%。房地产属于不动产，因此销售房地产的税率为5%。自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。所以，李某应缴纳增值税为0。 -
第4题：
（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
王某购房过程中应缴纳的税金为（ ）。A、契税
B、土地增值税
C、土地使用税
D、印花税答案：A,D解析：Ｂ项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。Ｃ项，城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。计税依据是纳税人实际占用的土地面积。题中，王某仅是购买住房和申请住房公积金抵押贷款，无须缴纳这两种费用。 -
第5题：
下列行为中，应缴纳契税的是( )。A:中国公民受让英国的一套住房
B:某高校承受房产用于教学
C:张某以获奖方式取得一套房屋
D:王某继承取得房屋。答案：C解析： -
第6题：
华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是（ ）。A.契税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税答案：A解析：本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。 -
第7题：
2015年李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2。单价为5000元/m2，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（ ）元。A.4000
B.6000
C.12000
D.16000答案：A解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90m2及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。李某应缴纳契税＝5000元／m2×80m2×1%＝4000元。参见教材P260。 -
第8题：
华某受让一套面积150 ㎡的二手住房，需缴纳的税是( )。A.契税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税答案：A解析：契税——是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。 -
第9题：
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。
- A、无需缴纳房产税
- B、应缴纳土地增值税
- C、应缴纳个人所得税
- D、应按调换房屋价值的全额缴纳契税
正确答案:A -
第10题：
问答题计算题：2015年5月1日起，张某将一套自有住房出租作为商业用房，租赁期3年，每年租金120000元，计算张某2015年应缴纳的房产税。正确答案： 2015年应收租金80000元，个人出租房产适用税率为4%，张某应缴纳房产税=80000×4%=3200（元）。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题出版社需缴纳的税费包括（ ）等。[2015年真题]A企业所得税
B资源税
C印花税
D教育费附加
E房产税
正确答案： A,C解析：
与出版专业技术人员日常工作有较直接关系的有增值税、所得税和附加税费等。A项，所得税是指国家对法人、自然人和其他经济组织的所得课征的一类税收，又可分为企业所得税和个人所得税两种；CE两项，出版社需要按照国家规定缴纳房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等；D项，出版社在缴纳增值税的同时，还必须缴纳相关的城市维护建设税和教育费附加。 -
第12题：
单选题2016年7月，张某销售一套住房，得含税销售收入460万元。该住房于2015年3月购进，购进时支付房价100万元、手续费0.2万元、契税1.5万元。张某销售住房应缴纳增值税（ ）万元。[2016年真题]A17.14
B21.90
C17.05
D0
正确答案： C解析：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。张某应缴纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）。 -
第13题：
2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)
2011年5月，张某销售该住房，应缴纳增值税（ ）元。A.0
B.14000
C.21000
D.35000答案：A解析：自2016年2月22日起，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。由于张某在销售房屋时，自2007年3月至2011年5月已经过了4年2个月，属于免征增值税的情形。 -
第14题：
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。
刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的( )。A、 3%
B、 5%
C、 8%
D、 10%答案：B解析：[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“住房公积金归集的主要内容”的熟悉。住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的5%，不高于12%。因此，本题的正确答案为B。 -
第15题：
李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。A.432
B.576
C.864
D.1728答案：B解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，李某该年度应缴纳房地产税为：1200×12×4%＝576（元）。 -
第16题：
李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)A.432
B.576
C.864
D.1728答案：B解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，李某该年度应缴纳房地产税为：1200×12×4%＝576（元）。 -
第17题：
下列行为中，应缴纳契税的是( )。A.中国公民受让英国的一套住房
B.某高校承受房产用于教学
C.张某以获奖方式取得一套房屋
D.王某继承取得房屋答案：C解析：下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：
1)以土地、房屋权属作价投资、入股；
2)以土地、房屋权属抵债；(抵债≠抵押)
3)以获奖方式承受土地、房屋权属；
4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 -
第18题：
(2015真题) 2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（）缴纳个人所得税。A.0
B.3%
C.10%
D.20%答案：C解析：本题考查的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。 -
第19题：
(2015真题) 2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租，应缴纳的房产税是（）元。A.576
B.1728
C.3360
D.4800答案：A解析：本题考查的是住房租赁税收优惠政策。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税，秦某应缴纳的房产税为：1.44万元×4%＝0.0576万元＝576元。 -
第20题：
计算题：2015年5月1日起，张某将一套自有住房出租作为商业用房，租赁期3年，每年租金120000元，计算张某2015年应缴纳的房产税。
正确答案: 2015年应收租金80000元，个人出租房产适用税率为4%，张某应缴纳房产税=80000×4%=3200（元）。 -
第21题：
王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。
- A、432
- B、576
- C、864
- D、1728
正确答案:B -
第22题：
单选题下列行为中，应缴纳契税的是（）。A中国公民受让英国的一套住房
B某高校承受房产用于教学
C张某以获奖方式取得一套房屋
D王某继承得到他父亲的房屋
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题2012年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（ ）元。[2012年真题]A21500
B37500
C52440
D73995
正确答案： B解析：
低价售房按全年一次奖金的办法计算缴纳个人所得税。（800000－500000）/12＝25000，适用税率25％，速算扣除数1005。应缴纳个人所得税＝300000×25％－1005＝73995（元）。