房地产价格评估以（　）为基础。A.基准地价 B.市场价格 C.标定地价 D.重置价格 E.成交价格

题目
房地产价格评估以（　）为基础。

A.基准地价
B.市场价格
C.标定地价
D.重置价格
E.成交价格
相似考题

1.房地产交易有三项基本制度,即()。A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度

2.成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）

3.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（　）

4.房地产价格评估时，应当以（　　）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。A.最低地价 B.最高地价 C.基准地价 D.标定低价 E.重置价格

参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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  • 第1题：

    乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

    A. 基准地价
    B. 标定地价
    C. 各类房屋重置价格
    D. 土地价格

    答案：A,B,C
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第2题：

    根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    A、基准地价
    B、标定地价
    C、成交价格
    D、市场价格
    E、各类房屋的重置价格

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

  • 第3题：

    房地产成本法评估的理论基础是，一宗改良地块的价格为（）。


    正确答案:土地价格和改良物残余价值之和

  • 第4题：

    房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、各类房屋的重置价格
    • E、成本价格

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
    A

    标定地价

    B

    平均市场地价

    C

    成交地价

    D

    基准地价

    E

    出让地价


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    基准地价评估的技术途径包括（）
    A

    以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

    B

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

    C

    以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    D

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
    A

    遵循公正、公平、公开的原则

    B

    按照国家规定的技术标准和评估程序

    C

    以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础

    D

    同时参照当地的市场价格


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
    A

    各类房屋的抵押价格

    B

    各类房屋的租赁价格

    C

    各类房屋的重置价格

    D

    基准地价

    E

    标定地价


    正确答案： A,B
    解析： 参见教材P102，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第11题：

    填空题
    房地产成本法评估的理论基础是，一宗改良地块的价格为（）。

    正确答案： 土地价格和改良物残余价值之和
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    各类房屋的重置价格

    E

    成本价格


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )


    答案：错
    解析：
    房地产交易的基本制度为房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度。

  • 第14题：

    《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）

    • A、遵循公正、公平、公开的原则
    • B、按照国家规定的技术标准和评估程序
    • C、以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
    • D、同时参照当地的市场价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    • A、各类房屋的抵押价格
    • B、各类房屋的租赁价格
    • C、各类房屋的重置价格
    • D、基准地价
    • E、标定地价

    正确答案:C,D,E

  • 第16题：

    房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

    • A、收益价格
    • B、市场价格
    • C、标定地价
    • D、清算价格

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

    • A、标定地价
    • B、平均市场地价
    • C、成交地价
    • D、基准地价
    • E、出让地价

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    房地产价格评估应以（　）为基础进行评估。

    • A、基准地价 
    • B、标定地价 
    • C、各类房屋重置价格 
    • D、土地价格 
    • E、房地价格

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    判断题
    房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产价格评估以（）为基础。
    A

    基准地价

    B

    市场价格

    C

    标定地价

    D

    重置价格

    E

    成交价格


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产价格评估应以（　）为基础进行评估。
    A

    基准地价 

    B

    标定地价 

    C

    各类房屋重置价格 

    D

    土地价格 

    E

    房地价格


    正确答案： E,A
    解析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第22题：

    单选题
    下列价值评估方法中不属于贴现法的是（）。
    A

    以现金流量为基础的价值评估方法

    B

    以价格比为基础的价值评估方法

    C

    以经济利润为基础的价值评估方法

    D

    以股利比为基础的价值评估方法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。( )。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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