影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。A．繁华程度B．层高C．辅助设施D．临街状况

题目

影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。

A．繁华程度

B．层高

C．辅助设施

D．临街状况

相似考题

1.商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。A．周围环境状况、安宁程度B．位置有利于原料和产品的运输C．交通是否便捷及离市中心的远近D．繁华程度、临街状况

2.在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。A．物业的易接近性B．物业的临街状况C．物业的周围环境D．物业所处区域的繁华程度

3.区位状况比较修正的内容包括( )修正。A．繁华程度B．临街状况C．容积率D．使用年限E．周围环境

4.在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。A．交通通达程度B．公共公用配套设施状况C．区域的繁华程度D．城市规划限制

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  • 第1题：

    影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。

    A．交通条件

    B．临街状况

    C．内部格局

    D．面积


    正确答案：A

  • 第2题：

    在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。

    A. 区域的繁华程度
    B. 城市规划限制
    C. 交通通达程度
    D. 公共共用配套设施状况

    答案：A
    解析：
    决定建(构)筑物价值高低的关键在于其位置的优劣。

  • 第3题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

    A.层高
    B.楼层
    C.临街状况
    D.交通条件
    E.外部配套设施

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

  • 第4题：

    商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

    A.周围环境安宁程度
    B.位置有利于原料和产品的运输
    C.自然景观
    D.繁华程度和临街状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

  • 第5题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

    • A、层高
    • B、楼层
    • C、临街状况
    • D、交通条件
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    区位状况比较修正的内容包括（）修正。

    • A、繁华程度
    • B、临街状况
    • C、容积率
    • D、使用年限
    • E、绿化率

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    商业用房地产的区域因素包括（）。

    • A、商服繁华程度
    • B、道路通达度
    • C、公交便捷度
    • D、自然条件状况
    • E、商业综合环境因素

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    商业用地房地产位置的优劣主要取决于（　）。

    • A、周围环境状况安宁程度
    • B、位置有利于原料和产品的运输
    • C、交通是否便捷及离市中心的远近
    • D、繁华程度临街状况

    正确答案:D

  • 第9题：

    普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

    • A、区域的繁华程度
    • B、临街状况：门前是否有停车位
    • C、进深、夹层
    • D、教育配套设施、医疗配套设施

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和（　）。
    A

    周围环境状况

    B

    安宁程度

    C

    临街状况

    D

    交通便捷程度


    正确答案： D,A
    解析： 这道题的正确答案是AC。商业用途房地产的位置优劣，主要是看其繁华程度、临街状况。到市中心距离和安宁程度并非商业用途房地产的首选。

  • 第11题：

    多选题
    与房地产价格成正相关关系的因素是（）。
    A

    商业繁华程度

    B

    交通便捷程度

    C

    设施状况程度

    D

    环境状况因素。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    区位状况比较修正的内容包括（）修正。
    A

    繁华程度

    B

    临街状况

    C

    容积率

    D

    使用年限

    E

    绿化率


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
    除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况是（　）。

    A.经营管理
    B.建筑结构
    C.建筑类型
    D.建筑等级

    答案：A
    解析：
    本题考查的是影响旅馆房地产价格的主要因素。除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况有设备设施和用具、经营管理。影响旅馆房地产价格的主要区位状况包括：交通条件、周围环境。

  • 第14题：

    对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（　）。

    A.形状
    B.外部配套设施
    C.环境景观
    D.地势
    E.开发程度

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。实物状况比较、调整的内容很多，对土地来说，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。

  • 第15题：

    估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　　）。

    A．地役权设立情况
    B．土地使用期限
    C．基础设施完备程度
    D．容积率
    E．临街状况

    答案：A,B,D
    解析：
    进行权益状况调整，是将可比实例在其权益状况下的价格，调整为在估价对象权益状况下的价格。由于在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以在这种前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括：①规划条件(如容积率)；②土地使用期限；③共有情况；④用益物权设立情况；⑤担保物权设立情况；⑥租赁或占用情况；⑦拖欠税费情况；⑧查封等形式限制权力情况；⑨权属清晰情况等。CE两项，属于区位状况调整的内容。

  • 第16题：

    商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

    A、周围环境状况安宁程度
    B、位置有利于原料和产品的运输
    C、自然景观
    D、繁华程度和临街状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

  • 第17题：

    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

    • A、周围环境状况的安宁程度
    • B、临街状况
    • C、交通条件
    • D、繁华程度

    正确答案:A

  • 第18题：

    与房地产价格成正相关关系的因素是（）。

    • A、商业繁华程度
    • B、交通便捷程度
    • C、设施状况程度
    • D、环境状况因素。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    商业用途房地产的位置优劣，主要看（）。

    • A、临街状况
    • B、到市中心距离
    • C、繁华程度
    • D、安宁程度

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和（　）。

    • A、周围环境状况
    • B、安宁程度
    • C、临街状况
    • D、交通便捷程度

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    单选题
    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。
    A

    周围环境状况的安宁程度

    B

    临街状况

    C

    交通条件

    D

    繁华程度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商业用房地产的区域因素包括（）。
    A

    商服繁华程度

    B

    道路通达度

    C

    公交便捷度

    D

    自然条件状况

    E

    商业综合环境因素


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商业用途房地产的位置优劣，主要看（）。
    A

    临街状况

    B

    到市中心距离

    C

    繁华程度

    D

    安宁程度


    正确答案： A,C
    解析： 商业用途房地产的位置优劣，主要是看其繁华程度、临街状况。

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