关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。A．一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上B．一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师C．二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师D．--级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%E．三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师

题目

关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。

A．一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

B．一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

C．二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

D．--级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%

E．三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师

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1.关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。A．一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上B．一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师C．二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师D．--级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%E．三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师

2.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格

3.下列关于投标联合体资格条件的说法,正确的是( )A 联合体牵头单位具备招标文件规定的相应资格条件即可B 联合体一方具备招标文件规定的相应资格条件即可C 联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资格条件D 由不同专业的单位组成联合体，按照资质等级较低的单位确定其资质等级

4.房地产开发企业资质等级是如何划分的?一级资质的房地产开发企业应具备哪些条件?

参考答案和解析
正确答案：ABC
二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60%；三级房地产估价机构应有3名以上专职注册房地产估价师。
更多“关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件,下列说法中正确的是( )。 A.一 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于保险经纪公司申请设立分支机构应当具备的条件，说法不正确的是（ ）。


    参考答案：C
    《保险经纪机构监管规定》第十二条规定，保险经纪公司申请设立分支机构应当具备下列条件：①内部控制制度健全；②注册资本达到本规定的要求；③现有机构运转正常，且申请前一年内无重大违法行为；④拟任主要负责人符合本规定的任职资格条件；⑤拟设分支机构具备符合要求的营业场所和与经营业务有关的其他设施。

  • 第2题：

    下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（　）。

    A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    C.房地产估价是为委托人提供价格保证
    D.房地产估价会有误差，但误差应该在合理范围内
    E.房地产估价是一门科学也是一门艺术

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项B错误，房地产估价是模拟市场价格形成过程，而不是代替市场定价；选项C错误，房地产估价只提供价值意见，而不作价格保证。

  • 第3题：

    关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是( )。

    A、 一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
    B、 一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师
    C、 二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师
    D、 二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%
    E 三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师

    答案：A,B,C
    解析：
    二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60%；三级房地产估价机构应有3名以上专职注册房地产估价师。

  • 第4题：

    关于投标联合体资格条件的说法，正确的是（　）。

    A、联合体牵头单位具备招标文件规定的相应资格条件即可
    B、联合体一方具备招标文件规定的相应资格条件即可
    C、联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资格条件
    D、由不同专业的单位组成联合体，按照资质等级较低的单位确定其资质等级

    答案：C
    解析：
    【知识点】建设工程招标投标制度。联合体各方均应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

  • 第5题：

    房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。

    • A、3
    • B、5
    • C、8
    • D、15

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
    • B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
    • C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
    • D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）
    A

    房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定

    B

    对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估

    C

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

    D

    房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于增值额的确定的说法正确的有（　）
    A

    土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额

    B

    隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

    C

    房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格

    D

    提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估


    正确答案： B,C
    解析： 选项D，提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。

  • 第11题：

    单选题
    关于外部评估，以下说法正确的是（）。
    A

    对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；

    B

    评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；

    C

    在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；

    D

    评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )
    A

    房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构

    B

    房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外，还受发展与改革委员会的行业管理

    C

    房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。
    A.房地产价格评估机构 B.注册房地产估价师
    C.房屋征收部门 D.被征收入


    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().

    A:被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明
    B:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起7d内，向房地产价格评估机构申请复核评估
    C:申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请
    D:复核后，无论是否改变原评估结果，评估机构均应重新出具评估报告
    E:被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10d内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定

    答案：B,D
    解析：
    本题考核的知识点为房屋评估争议的处理.被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10d内，向房地产价格评估机构申请复核评估.复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人.

  • 第15题：

    关于投标联合体资格条件的说法，正确的是（）。

    A. 联合体牵头单位具备招标文件规定的相应资格条件即可
    B. 联合体一方具备招标文件规定的相应资格条件即可
    C. 联合体各方均当具备招标文件规定的相应资格条件
    D. 由不同专业的单位组成联合体，按照资质等级，较低的单位确定其资质等级

    答案：C
    解析：
    题考查的知识点是联合体的资格条件。ABC项：组成联合体的各方均应具备一定的能力和条件，如相应的人员、设备、专业技术、资金以及资历证书等。故C项正确，AB项错误。D项：《招标投标法》规定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。故D项错误。综上所述，C项正确。@##

  • 第16题：

    下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）

    • A、房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
    • B、对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
    • C、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
    • D、房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导

    正确答案:D

  • 第17题：

    以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。

    • A、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • B、被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • C、评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
    • D、评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
    • E、被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

    • A、房屋征收评估应评估无租约限制价值
    • B、无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
    • C、抵押估价评估的是承租人权益价值
    • D、房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于外部评估，以下说法正确的是（）。

    • A、对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；
    • B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；
    • C、在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；
    • D、评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于《价格评估机构资质认定管理办法》的叙述，正确的有（　　）。
    A

    价格评估机构在工商注册登记前，需通过价格评估机构资质认定

    B

    根据价格评估机构具备的条件分为甲级、乙级、丙级

    C

    甲级、乙级价格评估机构可在全国范围内开展价格评估工作

    D

    甲级、乙级价格评估机构资质认定由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门受理和初审，报国家发展改革委备案

    E

    各省、市级人民政府价格主管部门可根据本办法制定实施认定管理细则


    正确答案： E,A
    解析： 国家发展改革委颁布《价格评估机构资质认定管理办法》（国家发展改革委令第32号）规定有:价格评估机构在工商注册登记前，需通过价格评估机构资质认定；价格评估机构资质实行等级制。根据价格评估机构具备的条件分为甲级、乙级、丙级。甲级价格评估机构可在全国范围内开展价格评估工作；乙级价格评估机构可在机构所在地的省级行政区域范围内开展价格评估工作；甲级、乙级价格评估机构资质认定由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门受理和初审，国家发展改革委审批；各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门可根据本办法制定实施细则。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )
    A

    被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

    B

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

    C

    房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预

    D

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估

    E

    对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于投标联合体资格条件的说法，正确的是（）o
    A

    联合体牵头单位具备招标文件规定的相应资格条件即可 

    B

    联合体一方具备招标文件规定的相应资格条件即可 

    C

    联合体各方均当具备招标文件规定的相应资格条件 

    D

    由不同专业的单位组成联合体，按照资质等级，较低的单位确定其资质等级


    正确答案： D
    解析： 联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。

  • 第23题：

    单选题
    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。
    A

    房屋征收评估应评估无租约限制价值

    B

    无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值

    C

    抵押估价评估的是承租人权益价值

    D

    房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值


    正确答案： A
    解析： 无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

  • 第24题：

    单选题
    以下关于房屋征收评估收费，说法不正确的是()。
    A

    房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

    B

    鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担

    C

    复核评估费用由原房地产价格评估机构承担

    D

    房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担


    正确答案： D
    解析：

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