在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。A．100B．104C．105D．107
题目
在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。
A．100
B．104
C．105
D．107
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
房屋产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积是指（）A.房屋产权面积
B.使用面积
C.共有建筑面积
D.套内建筑面积答案：A解析：房屋产权面积是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。 -
第2题：
房屋权属登记时，房屋面积按（ ）进行登记。A.套内建筑面积
B.建筑面积
C.使用面积
D.套内建筑面积或使用面积答案：B解析：商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是，产权登记按建筑面积登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。 -
第3题：
按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。 ( )答案：对解析： -
第4题：
按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍可按建筑面积登记。（ ）答案：对解析：本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中按建筑面积进行登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。参见教材P133。 -
第5题：
有套房屋登记建筑面积为120 m2.共有面积分摊系数为0.200.则该套房屋的套内建筑面积为( )m2。
A．96
B．100
C．14
D．144答案：B解析：房屋共有建筑面积的分摊计算。分摊所得共有面积等于共有面积分摊系数乘以各单元参加分摊的套内建筑面积，房屋登记建筑面积为套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积之和。 -
第6题：
（2018 年） 套内使用面积为 80 m2， 套内不封闭阳台水平投影建筑面积 10 m2， 自有墙体水平投影建筑面积 10 m2， 套与邻套、 公共空间隔墙及外墙（包括山墙） 水平投影建筑面积 10 m2， 不考虑其他情况， 则该套房屋套内建筑面积为（） m2。A. 95
B. 100
C. 105
D. 110答案：B解析：套内自有墙体（非公有墙） 按水平投影面积全部计入套内墙体面积；各套之间隔墙与套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）均按水平投影面积一半计算；未封闭的阳台一半。 所以， 80 + 10/2 + 10 + 10/2 = 100 m2。 -
第7题：
按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）
正确答案:错误 -
第8题：
房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）
正确答案:正确 -
第9题：
单选题甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以更高的价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A房屋产权登记有误，应重新登记为甲
B房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C房屋应归乙。甲向丙承担违约责任
D甲与乙协商房屋的归属权
正确答案： C解析：
房屋所有权的转移以是否办理过户手续为标志，题中甲将房屋以高价卖给了丙，且与丙办理了过户手续，所以房屋归丙所有。由于事前甲将房屋出售给了乙，虽然没有办理过户手续，但是与乙的合同是合法订立的，所以甲要对乙承担违约责任。因此，本题正确答案为B。 -
第10题：
判断题按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。A对
B错
正确答案： 错解析： -
第11题：
单选题()是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。A房屋建筑面积
B房屋共有建筑面积
C房屋产权登记面积
D房屋使用面积
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题房屋权属登记时，房屋面积按（ ）进行登记。A套内建筑面积
B建筑面积
C使用面积
D套内建筑面积或使用面积
正确答案： B解析： -
第13题：
房屋权属登记时，房屋面积按（ ）进行登记。A、套内建筑面积
B、建筑面积
C、使用面积
D、套内建筑面积或使用面积答案：B解析：商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是，产权登记按建筑面积登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。 -
第14题：
按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（ ）答案：对解析：本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中按建筑面积进行登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。 -
第15题：
商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为( )m2的，购房人有权退房。A、 97
B、 103
C、 105
D、 A、、B、均可以答案：C解析：面积误差比绝对值超过3%(不含3%)时，买受人有权退房，根据公式：面积误差比＝
×100%，故选c。 -
第16题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为( )㎡。
A:100
B:104
C:105
D:107答案：B解析： -
第17题：
有套房屋登记建筑面积为12m2，共有面积分摊系数为0.200，则该套房屋的套内建筑面积为()m2。A:96
B:100
C:140
D:144答案：B解析：房屋登记的建筑面积为套内建筑面积与分摊公共面积，分摊系数等于分摊公共面积比套内建筑面积。经计算，该套房屋的套内建筑面积为100m2。 -
第18题：
（2012 年） 有套房屋登记建筑面积为 120m2， 共有面积分摊系数为 0.200， 则该套房屋的套内建筑面积为（） m2。A. 96
B. 100
C. 140
D. 144答案：B解析：根据 6.3 的公式， 设该套房屋的套内建筑面积为 S， 可列出 S+0.2S=120，计算得出 X=100。 -
第19题：
2015年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2014年5月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（）m2。
- A、150
- B、154
- C、155
- D、157
正确答案:B -
第20题：
甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（）㎡。
- A、100
- B、104
- C、105
- D、107
正确答案:B -
第21题：
单选题2016年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2016年5月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为()㎡。A150
B154
C155
D157
正确答案： B解析： -
第22题：
判断题房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。()A对
B错
正确答案： 对解析： -
第23题：
判断题按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题小王购买了婚房，在进行房屋权属登记时，房屋面积按( )进行登记。A套内建筑面积
B建筑面积
C使用面积
D套内建筑面积或使用面积
正确答案： C解析：