大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。（ ）此题为判断题(对，错)。
题目
大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。（ ）
此题为判断题(对，错)。
相似考题
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第1题：
在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第2题：
价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（ ）。A．估价作业期间的某日
B．实地查勘估价对象期间的某日
C．估价报告出具日期
D．估价报告出具后的某日答案：D解析：价值时点一般采用公历表示，精确到日。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。 -
第3题：
下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点答案：A,B解析：拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。 -
第4题：
下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点答案：A,B解析：[知识点] 受理估价委托的概述 -
第5题：
下列有关价值时点的确定，描述错误的是（）。
- A、价值时点一般采用公历表示，精确到日
- B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
- C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
- D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日
正确答案:D -
第6题：
抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。（）
正确答案:正确 -
第7题：
大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）
正确答案:错误 -
第8题：
单选题价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。(2013年试题)A估价作业期间的某日
B实地查勘估价对象期间的某日
C估价报告出具日期
D估价报告出具后的某日
正确答案： B解析： -
第9题：
单选题下列估价工作中，宜首先进行的是( )。(2014年试题)A制订估价作业方案
B实地查勘估价对象
C确定估价结果
D撰写估价报告
正确答案： D解析： -
第10题：
单选题价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。A估价作业期间的某日
B实地查勘估价对象期间的某日
C估价报告出具日期
D估价报告出具后的某日
正确答案： B解析： -
第11题：
判断题大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（ ）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象
B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象答案：A解析：房地产估价的一般程序是：获取估价业务→受理估价委托及明确估价基本事项(包括估价目的、估价对象、估价时点等)→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选定估价方法测算→确定估价结果→撰写估价报告→审核估价报告→出具估价报告→估价资料归档。 -
第14题：
下列估价工作中，宜首先进行的是（ ）。A.制定估价作业方案
B.实地查勘估价对象
C.确定估价结果
D.撰写估价报告答案：A解析：本题考查的是估价程序。在明确了估价基本事项的基础上，制定估价作业方案，以保质、按时完成该估价项目。参见教材P395。 -
第15题：
下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（ ）。A.对当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点
B.城市房屋征收估价，一般为房屋征收决定公告之日为价值时点
C.一个估价项目通常只有一个价值时点，但也可以有多个价值时点
D.价值时点由委托人和估价师决定
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点答案：A,B,C解析：本题考查的是确定估价基本事项。选项D错误，价值时点从本质上讲既不是委托人决定的，也不是估价师决定的，而是由估价目的决定；选项E错误，对原估价结果有异议而引起的复核估价或估价鉴定的价值时点，应为原估价报告确定的价值时点，除非原估价报告确定的价值时点有误。 -
第16题：
大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。
正确答案:错误 -
第17题：
在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）
正确答案:错误 -
第18题：
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
- A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
- B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
- C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
- D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
正确答案:B -
第19题：
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。
- A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
- B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
- C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
- D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象
正确答案:A -
第20题：
判断题抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。A①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列有关价值时点的确定，描述错误的是（ ）。A价值时点一般采用公历表示，精确到日
B价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日
正确答案： A解析： -
第23题：
判断题大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析