假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.假设开发法适用于评估有()或再开发潜力的物业的价格。A.开发价值B.开发潜力C.预期价值

2.利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

3.某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是（）。A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法 B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法 C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法” D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值

4.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、房改房、现房、期房等。()

更多“假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值,而且适用于评估所有具有开发或再开发 ”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，()的价格评估适于采用假设开发法。

    A:可供开发建设的土地
    B:在建工程
    C:可装修改造的旧的房地产
    D:新房
    E:以上答案均正确

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

  • 第2题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

    A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
    B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法

  • 第3题：

    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。

    A、市场法
    B、收益法
    C、成本法
    D、长期趋势法

    答案：C
    解析：
    考点:假设开发法的理论依据。假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。

  • 第4题：

    假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。

    • A、整个空置期
    • B、空置期的一半
    • C、整个开发建设工期
    • D、开发建设工期的一半

    正确答案:C

  • 第6题：

    假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（）。

    • A、区位
    • B、用途
    • C、档次
    • D、周围环境
    • E、建筑规模

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。

    • A、假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理
    • B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
    • C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
    • D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
    • E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。
    A

    比较法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    长期趋势法


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
    A

    整个空置期

    B

    空置期的一半

    C

    整个开发建设工期

    D

    开发建设工期的一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。
    A

    可供开发建设的土地

    B

    在建工程

    C

    可装修改造的旧的房地产

    D

    新建房屋

    E

    最高最佳利用的写字楼


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

  • 第12题：

    多选题
    假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的( )。(2012年试题)
    A

    区位

    B

    用途

    C

    档次

    D

    周围环境

    E

    建筑规模


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（　　）。

    A．区位
    B．用途
    C．档次
    D．周围环境
    E．建筑规模

    答案：B,C,E
    解析：
    假设开发法评估待开发土地价值时，选取的最佳开发利用方式包括用途、建筑规模、档次等。

  • 第14题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

  • 第15题：

    假设开发法适用于（）的价值评估。

    • A、土地使用权
    • B、在建工程
    • C、收费权
    • D、现房

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    在假设开发法评估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是（）

    • A、开发完成后的房地产价值
    • B、取得土地的实际成本
    • C、整个开发项目的开发成本
    • D、房产和土地的开发成本

    正确答案:A

  • 第17题：

    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、长期趋势法

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）

    • A、待开发的生地
    • B、待开发的毛地
    • C、待开发的熟地
    • D、新近开发建设的房地产
    • E、在建工程

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。

    • A、可供开发建设的土地
    • B、在建工程
    • C、可装修改造的旧的房地产
    • D、新建房屋
    • E、最高最佳利用的写字楼

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）
    A

    待开发的生地

    B

    待开发的毛地

    C

    待开发的熟地

    D

    新近开发建设的房地产

    E

    在建工程


    正确答案： E,B
    解析： 新近开发建设的房地产适用于使用成本法评估。

  • 第21题：

    多选题
    关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。
    A

    假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理

    B

    假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法

    C

    假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等

    D

    对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法

    E

    假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格


    正确答案： C,E
    解析： 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。选项B错误。

  • 第22题：

    判断题
    假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（）。
    A

    区位

    B

    用途

    C

    档次

    D

    周围环境

    E

    建筑规模


    正确答案： E,C
    解析： BCE［解析］最佳开发利用方式包括用途、建筑规模、档次等。

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