某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。A．100B．42C．63D．77

2.预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．2500B．400C．2100D．2900

3.预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．37513.750C．214.3D．166.7

更多“某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元。此后 ”相关问题

  • 第1题：

    某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元,此后每年递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：错误

  • 第2题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A．375

    B．750

    C．214.3

    D．166.7


    正确答案：A

  • 第3题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    该宗房地产的收益价格为( )。

    A、 129.28万元
    B、 128.28万元
    C、 127.28万元
    D、 126.28万元

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

    A.80
    B.90
    C.100
    D.110

    答案：C
    解析：
    本题考查收益年限无限且其他因素不变的收益法的计算。V=A／Y=8／8％=100(万元)。

  • 第5题：

    某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A、 667
    B、 1333
    C、 1000
    D、 500

    答案：C
    解析：
    [知识点] 净收益每年不变的公式

  • 第6题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

    • A、86.86
    • B、80.47
    • C、65.50
    • D、261.40

    正确答案:D

  • 第9题：

    某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。

    • A、13
    • B、15
    • C、16
    • D、17

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产的收益价格为（　）万元。
    A

    129.28

    B

    128.28

    C

    127.28

    D

    126.28


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

    A．312.5

    B．250

    C．562.5

    D．812.5


    正确答案：C

  • 第14题：

    某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为l0%，则该宗房地产的收益价格为275万元。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第15题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。
    该宗房地产第14年的净收益为( )。

    A、 1万元
    B、 2万元
    C、 -1万元
    D、 14万元

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。

    A、 311
    B、 435
    C、 322
    D、 200

    答案：B
    解析：
    [知识点] 报酬资本化法的公式

  • 第17题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（　）年。

    A、13
    B、15
    C、16
    D、17

    答案：C
    解析：
    本题考查的是净收益按一定数额递减的公式。该宗房地产的合理经营期限为：A－(n－1)×b＝0，n＝30÷2＋1＝16（年）。

  • 第18题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。 该宗房地产的收益价格为（　）万元。

    • A、129.28
    • B、128.28
    • C、127.28
    • D、126.28

    正确答案:A

  • 第19题：

    某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

    • A、78
    • B、79
    • C、80
    • D、81

    正确答案:C

  • 第20题：

    预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

    • A、370
    • B、280
    • C、210
    • D、200

    正确答案:B

  • 第21题：

    某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为（）万元。

    • A、100
    • B、77
    • C、63
    • D、42

    正确答案:A

  • 第22题：

    某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。（）


    正确答案:正确

  • 第23题：

    单选题
    某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。
    A

    94.12

    B

    95.12

    C

    96.12

    D

    97.12


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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