以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规戈0许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予人市的批文E．物业管理方案已经落实

题目

以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。

A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

C．持有建设工程规戈0许可证和施工许可证并已通过竣工验收

D．已经取得主管部门准予人市的批文

E．物业管理方案已经落实

相似考题

1.下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是（ ）。 A．现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书 B．持有建设工程规划许可证和施工许可证 C．已开始广告预售 D．拆迁安置已经落实

2.以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予入市的批文E．物业管理方案已经落实

3.《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证D．拆迁安置已经落实E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

4.以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予人市的批文E．物业管理方案已经落实

参考答案和解析
正确答案：ABCE
商品房屋现售的条件除了选项A、B、C、E外，还必须符合：拆迁安置已经落实，供电、供水、供热、燃气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。
更多“以下属于房地产商品房观售的条件是( )。 A.应当具有企业法人营业执照和房地产开发企 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

    A．《商品房销售许可证》

    B．《营业执照》

    C．《房地产转让许可证》

    D．《商品房预售许可证》


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列属于商品房现售条件的是()。

    A:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    B:取得土地使用产权书
    C:房地产开发企业应当具有房地产开发企业资质证书
    D:商品房已经确定竣工交付日期
    E:房地产开发企业应当具有企业法人营业执照

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项为商品房预售条件。商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第3题：

    商品房现售应符合的条件包括（　）。

    A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
    D. 拆迁安置已经落实
    E. 物业管理方案尚未落实

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。

  • 第4题：

    商品房现售，应当符合的条件有()。

    A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
    D:已通过竣工验收
    E:物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售，应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第5题：

    房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。

    A:土地主管部门
    B:城乡规划主管部门
    C:房地产开发主管部门
    D:县级地方人民政府

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括(　 　 )。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
    E.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第7题：

    现房项目销售进入市场销售必须的条件，下列表述不正确的是（）。

    • A、现房房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、项目在建

    正确答案:D

  • 第8题：

    商品房现售应符合的条件包括（）。

    • A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、拆迁安置已经落实
    • E、物业管理方案尚未落实

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）。
    A

    现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    已竣工的商品房

    D

    开发企业的《营业执照》和资质证书

    E

    供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列属于商品房销售应符合的条件的，包括（）。
    A

    出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    拆迁安置正在落实

    D

    已通过竣工验收

    E

    未通过竣工验收


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列符合商品房现售条件的有（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    C

    已通过竣工验收

    D

    物业管理方案未落实

    E

    拆迁安置正在落实


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品房现售，应当符合的条件有（）。
    A

    现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期

    D

    已通过竣工验收

    E

    物业管理方案已经落实


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。

    A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
    C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
    E:公共设施必须具备交付使用条件

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和()

    A:房地产开发管理条例
    B:房地产开发企业资质证书
    C:房地产开发企业管理办法
    D:施工许可证

    答案：B
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时要求商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第15题：

    商品房现售，应当符合的条件有（　　）。

    A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
    D.已通过竣工验收
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当具有以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第16题：

    商品房现售，应当符合的条件有（　　）。

    A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.持有建设工程规划许可证和施工许可证和施工许可证
    C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付Et期
    D.已通过竣工验收
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；⑦取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第17题：

    现售商品房的房地产开发企业应当具有()。

    A:商品房销售委托合同
    B:土地所有权证书
    C:商品房销售委托书
    D:企业法人营业执照
    E:房地产开发企业资质证书

    答案：D,E
    解析：

  • 第18题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。

    A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    C.取得房地产的整体房屋所有权证书
    D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

    答案：C
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第19题：

    下列符合商品房现售条件的有（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • C、已通过竣工验收
    • D、物业管理方案未落实
    • E、拆迁安置正在落实

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    商品房预售应符合的条件有（ ）。
    A

    开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    已取得土地使用权证书

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明

    D

    持有建设工程规划许可证

    E

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： B,C,D,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    商品房现售应符合的条件有（）。
    A

    开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    已取得土地使用权证书

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明

    D

    持有建设工程规划许可证

    E

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。
    A

    房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    C

    取得房地产的整体房屋所有权证书

    D

    持有建设工程规划许可证和施工许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（　　）备案。
    A

    房地产开发主管部门

    B

    市、县人民政府土地管理部门

    C

    行政管理部门

    D

    房地产规划部门


    正确答案： A
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

  • 第24题：

    单选题
    现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（）。
    A

    房地产开发管理条例

    B

    房地产开发企业资质证书

    C

    房地产开发企业管理办法

    D

    施工许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容