以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予入市的批文E．物业管理方案已经落实

题目

以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。

A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收

D．已经取得主管部门准予入市的批文

E．物业管理方案已经落实

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1.以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收D．已经取得主管部门准予人市的批文E．物业管理方案已经落实

2.商品房现售条件包括( )。A．没持有建设工程规划许可证B．取得土地使用权证书C．已通过竣工验收D．拆迁安置已经落实E．未超过土地使用年限

3.商品房现售条件为( )。A．只持有建设工程规划许可证B．已通过竣工验收C．物业管理方案已经落实D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件E．拆迁安置已落实

4.《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证D．拆迁安置已经落实E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

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  • 第1题：

    以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。

    A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    C．持有建设工程规戈0许可证和施工许可证并已通过竣工验收

    D．已经取得主管部门准予人市的批文

    E．物业管理方案已经落实


    正确答案：ABCE
    商品房屋现售的条件除了选项A、B、C、E外，还必须符合：拆迁安置已经落实，供电、供水、供热、燃气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。

  • 第2题：

    商品房现售的条件包括( )。

    A．只持有建设工程规划许可证

    B．已通过竣工验收

    C．物业管理方案已经落实

    D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    E．拆迁安置已落实


    正确答案：BCDE

  • 第3题：

    商品房现售应符合的条件包括（　）。

    A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
    D. 拆迁安置已经落实
    E. 物业管理方案尚未落实

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。

  • 第4题：

    商品房现售，应当符合的条件有()。

    A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
    D:已通过竣工验收
    E:物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售，应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第5题：

    商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。

    A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.持有建设工程施工许可证
    D.物业服务企业已经进驻

    答案：D
    解析：
    商品房现售应当符合：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第6题：

    商品房现售应当符合的条件包括()。

    A:取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C:正在进行竣工验收
    D:拆迁安置已经落实
    E:物业管理方案等待落实

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考核的知识点为商品房现售应当符合的条件。商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第7题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（　　）。

    A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    C、取得房地产的整体房屋所有权证书
    D、持有建设工程规划许可证和施工许可证

    答案：C
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第8题：

    商品房现售应具备的条件有（　）。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已通过竣工验收
    D.物业管理方案已落实
    E.取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。

  • 第9题：

    以下符合商品房现售的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、取得使用土地的批准文件
    • C、拆迁安置已经落实
    • D、物业管理方案已经落实
    • E、尚未通过竣工验收

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    商品房现售应符合的条件包括（）。

    • A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、拆迁安置已经落实
    • E、物业管理方案尚未落实

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    下列符合商品房现售条件的有（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    C

    已通过竣工验收

    D

    物业管理方案未落实

    E

    拆迁安置正在落实


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下符合商品房现售条件的是（）。
    A

    取得土地使用权或使用土地的批准文件

    B

    已通过竣工验收

    C

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    D

    拆迁安置未落实


    正确答案： C,A
    解析： 商品房现售应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

  • 第13题：

    以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。

    A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收

    D．已经取得主管部门准予入市的批文

    E．物业管理方案已经落实


    正确答案：ABCE
    商品房屋现售的条件除了选项A、B、C、E外，还必须符合：拆迁安置已经落实，供电、供水、供热、燃气、通讯等配套设施设备具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。

  • 第14题：

    下列属于商品房现售条件的是()。

    A:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    B:取得土地使用产权书
    C:房地产开发企业应当具有房地产开发企业资质证书
    D:商品房已经确定竣工交付日期
    E:房地产开发企业应当具有企业法人营业执照

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项为商品房预售条件。商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第15题：

    商品房现售，应当符合的条件有（　　）。

    A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
    D.已通过竣工验收
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当具有以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第16题：

    商品房现售，应当符合的条件有（　　）。

    A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.持有建设工程规划许可证和施工许可证和施工许可证
    C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付Et期
    D.已通过竣工验收
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；⑦取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第17题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。

    A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    C.取得房地产的整体房屋所有权证书
    D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

    答案：C
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第18题：

    商品房现售必须符合的条件有( )。

    A、 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B、 持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C、 取得房地产的整体房屋所有权证书
    D、 拆迁安置已经落实
    E、 物业管理方案已经落实

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 商品房现售

  • 第19题：

    商品房现房销售应具备的条件有（ ）。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已通过竣工验收
    D.物业管理方案已落实
    E.取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售必须符合的条件有：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第20题：

    以下符合商品房现售条件的是（）。

    • A、取得土地使用权或使用土地的批准文件
    • B、已通过竣工验收
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、拆迁安置未落实

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    下列符合商品房现售条件的有（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • C、已通过竣工验收
    • D、物业管理方案未落实
    • E、拆迁安置正在落实

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    商品房现售应当符合的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、持有建设工程施工许可证
    • D、物业服务企业已经进驻
    • E、拆迁安置已经落实

    正确答案:A,B,C,E

  • 第23题：

    多选题
    商品房现房销售应具备的条件有（  ）。
    A

    取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    物业管理方案已经落实

    E

    取得商品房销售许可证


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    以下符合商品房现售的条件包括（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    取得使用土地的批准文件

    C

    拆迁安置已经落实

    D

    物业管理方案已经落实

    E

    尚未通过竣工验收


    正确答案： A,D
    解析： 因为项目尚未通过竣工验收，是不能进行商品房现售的，因此，这项是错误的。

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