商品房现售条件包括( )。A．没持有建设工程规划许可证B．取得土地使用权证书C．已通过竣工验收D．拆迁安置已经落实E．未超过土地使用年限
题目
商品房现售条件包括( )。
A．没持有建设工程规划许可证
B．取得土地使用权证书
C．已通过竣工验收
D．拆迁安置已经落实
E．未超过土地使用年限
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第1题：
商品房现售，应当符合的条件不包括（ ）。
A．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B．持有建设工程规划许可证
C．供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D．拆迁安置已经落实
正确答案：C
商品房现售条件之一是：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，C选项错误。故选C。
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第2题：
商品房现售，应当符合的条件不包括（ ）。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D.拆迁安置已经落实答案：C解析：商品房现售条件之一是，供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，C项说法错误。 -
第3题：
商品房现售应具备的条件有（ ）。A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已落实
E.取得商品房销售许可证答案：A,B,C,D解析：商品房现售应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 -
第4题：
商品房现售，应当符合的条件不包括（ ）。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D.拆迁安置已落实答案：C解析：选项C应该修改为：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。 -
第5题：
商品房现售应当符合的条件包括()。A:取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B:持有建设工程规划许可证和施工许可证
C:正在进行竣工验收
D:拆迁安置已经落实
E:物业管理方案等待落实答案：A,B,D解析：本题考核的知识点为商品房现售应当符合的条件。商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。