房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。A．管理费B．销售费用C．其它费用D．前期费用

题目

房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。

A．管理费

B．销售费用

C．其它费用

D．前期费用

相似考题

1.房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）A管理费B销售费用C其他费用D前期费用

2.房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。A．管理费B．销售费用C．前期费用D．其他费用

3.比之于委托代理销售，房地产开发企业自行组织销售的优点有（）。A、减少管理工作量 B、易于控制项目实施过程 C、对项目的情况熟悉 D、节约代理费用 E、自己组织管理庞大的队伍

4.比之于委托代理租售，房地产开发企业自行组织租售的优点有（ ）。A．减少管理工作量B．易于控制项目实施过程C．对项目的情况熟悉D．节约代理费用E．自己组织管理庞大的销售队伍

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  • 第1题：

    房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售，在销售代理合同期内自己也销售，但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于（）。

    A.联合代理
    B.独家代理
    C.独家销售权代理
    D.平行销售代理

    答案：C
    解析：
    独家销售权代理在合同有效期内，无论是房地产开发企业还是代理机构售出的商品房。开发企业均要向代理机构支付佣金。

  • 第2题：

    基金管理公司的收入主要来自()。

    A:以资产规模为基础的管理费
    B:以管理规模为基础的管理费
    C:以销售规模为基础的代理费
    D:以托管规模为基础的委托费

    答案：A
    解析：
    基金管理公司的收入主要来自以资产规模为基础的管理费。因此，资产管理规模的扩大对基金管理公司具有重要的意义。故选A。

  • 第3题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

    乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（ ）。

    A.向甲公司收取代理费
    B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
    C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
    D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

    答案：A
    解析：
    房地产中介机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。房地产中介机构只能向委托人收取代理费用。本案例中，乙房地产中介机构与甲公司签订房地产委托代理合同，因此只能向甲公司收取代理费用。

  • 第4题：

    房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（　）。

    A、管理费
    B、销售费用
    C、其他费用
    D、前期费用

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资估算。销售费用是指开发商在銷售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托銷售代理的各项费用。

  • 第5题：

    共用题干
    甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押.乙房地产中介机构独家代理销售该项目.

    乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有().
    A:向甲公司收取代理费
    B:向甲公司、买受人各收取一半代理费
    C:免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
    D:甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

    答案：A
    解析：

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