某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。A.450B.525C.600D.900
题目
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。
A.450
B.525
C.600
D.900
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第1题：
某房地产开发企业2010 年销售收入为8000 万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( ) 万元。A.500
B.750
C.900
D.950答案：D解析：(1)土地增值额=8000 万元－5000 万元＝3000 万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。3000/5000＝60%，50％＜60%≤100%。(3)适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额×40％－扣除项目×5％=3000×40％－5000×5％=950 万元。 -
第2题：
某房地产开发企业 2010 年销售收入为 8000 万元人民币，扣除项目金额为 5000 万元，应缴土地增值税为（ ）万元。A．500
B．750
C．900
D．950答案：D解析：土地增值额超过扣除项目金额 50％，未超过 100％的，应纳税额=土地增值额 ×40％－扣除项目×5％。该房地产开发企业 2010 年的土地增值额为：
8000－5000=3000（万元）。则土地增值额超过扣除项目金额 50％，未超过 100％的，应纳税额=土地增值额×40％－扣除项目×5％=3000×40％－5000×5％=950（万元）。 -
第3题：
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000 万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为( )万元。A.450
B.525
C.600
D.900答案：B解析：(1)土地增值额=3000 万元－1500 万元＝1500 万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。1500/1500＝100%，50％＜100%≤100%。(3)适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额：土地增值额×40％－扣除项目×5％=1500×40％－1500×5％=525 万元 -
第4题：
(2013真题) 某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税（）万元。A.9000
B.10250
C.12000
D.15000答案：B解析：本题考查的是土地增值税－税率和应纳税额的计算。
（1）计算土地增值额。土地增值额＝65000万元－35000万元＝30000万元。
（2）计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000＝85.71%，50%＜85.71%＜100%。
（3）选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额＝土地增值额×40%－扣除项目×5%＝30000×40%－35000×5%＝10250（万元）。 -
第5题：
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（）万元。A.450
B.525
C.600
D.900答案：B解析：本题考查的是土地增值税－税率和应纳税额的计算。
（1）土地增值额＝3000万元－1500万元＝1500万元。
（2）适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%－扣除项目×5%＝1500×40%－1500×5%＝525万元。