经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。 （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：√
更多“经营期特别是销售期通常难以准确预测,在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。 ( ) ”相关问题
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第1题：
关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（ ）。A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日答案：A,B,D解析：本题考查的是后续开发经营期。后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日。参见教材P346～347。 -
第2题：
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（ ）都能够较准确的预测。A、收益
B、经营方式
C、收益年限
D、市场状况
E、风险答案：A,E解析：考点:收益法估价需要具备的条件。收益法估价需要具备的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。 -
第3题：
关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期;开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期;销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 -
第4题：
在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（ ）房地产市场状况下的价值。A.未来开发完成之时的
B.购买待开发房地产时的
C.建设期间的某个时间
D.全部租售出去时的答案：A解析：本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值 -
第5题：
动态分析法具体需要做到下列（ ），才能保证估价结果的准确性。A、后续开发经营期究竟多长要预测准确
B、各项支出、收入在何时发生要预测准确
C、各项支出、收入发生的金额要预测准确
D、销售期多长要预测准确
E、运营期多长要预测准确答案：A,B,C解析：考点:动态分析法和静态分析法的优缺点。动态分析法从某种意义上讲要求“先知先觉”，具体需要做到3点：（1）后续开发经营期究竟多长要预测准确；（2）各项收入、支出在何时发生要预测准确；（3）各项收入、支出发生的金额要预测准确。