房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。A．独立方案B．互斥方案C．净现值法D．等额年费用法

题目

房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。

A．独立方案

B．互斥方案

C．净现值法

D．等额年费用法

相似考题

1.在互斥方案比选方法中，有时会得出相反的结论的是（ ）。A．净现值法B．净现值率法C．投资差额内部收益率法D．差额净现值法

2.在有资金限制条件下进行独立方案比选时，常用独立方案组合互斥化法或净现值率排序法，实际评价时（ ）。A．两种方法均能保证获得最佳组合方案B．净现值率排序法不一定能保证获得最佳组合方案C．独立方案组合互斥化法不一定能保证获得最佳组合方案D．两种方法均不能保证获得最佳组合方案

3.下列项目方案类型中，适于采用净现值法直接进行方案选优的是： A.寿命期相同的独立方案 B.寿命期不同的独立方案 C.寿命期相同的互斥方案 D.寿命期不同的互斥方案

4.经济比选时，对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比选时，可采用（ ）方法。A．差额投资内部收益率法B．净现值比较法C．净年值比较法D．费用现值比较法E．等额年费用比较法

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  • 第1题：

    下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。

    A、净现值法
    B、净年值法
    C、净将来值法
    D、净现值率法

    答案：B
    解析：
    考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

  • 第2题：

    (2017年真题) 效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。

    A.净现值法
    B.费用现值比较法
    C.等额年值法
    D.费用年值比较法
    E.差额投资内部收益率法

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。

  • 第3题：

    对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（　）。

    A.等额年值法
    B.差额投资内部收益率法
    C.净现值法
    D.等额年费用法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是方案经济比选方法的选择。选项D还必须满足效益相同的条件。参见教材P210。

  • 第4题：

    效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。

    A.净现值法
    B.费用现值比较法
    C.等额年值法
    D.费用年值比较法
    E.差额投资内部收益率法

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。

  • 第5题：

    下列各类投资方案中，适合使用差额净现值法进行方案选择的是( )。

    A.混合方案
    B.寿命期相同的互斥方案
    C.独立方案
    D.寿命期不同的互斥方案

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    在进行互斥方案选优时，若备选方案的收益基本相同，且难于估计时，比选计算应考虑采用：

    A.内部收益率
    B.净现值
    C.投资回收期
    D.费用现值

    答案：D
    解析：
    在进行互斥方案选优时，若备选方案的收益率基本相同，可计算方案的费用现值或费用年值进行方案比选。
    答案:D

  • 第7题：

    投资项目方案经济比选中，计算期相同的互斥方案可以采用的比选方法有 （ ）
    A.投资回收期法 B.净现值法C.差额投资内部收益率法 D.费用现值法
    E.盈亏平衡法


    答案：B,C,D
    解析：
    对于计算期相同的互斥方案，通常可以选取净现值法、费用现值法、差额投资内部收益率法进行比选。A项只适用于单个投资项目方案的效果评价；E项不是投资项目的经济评价指标。

  • 第8题：

    进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（ ）。

    A.净年值法
    B.差额投资内部收益率法
    C.净现值法
    D.费用现值法
    E.费用年值法

    答案：A,E
    解析：

  • 第9题：

    对于效益相同或基本相同但又难以具体估算的互斥方案比选时，若方案的寿命期不同，则通常采用（）进行比较。

    • A、差额内部收益率法
    • B、年费用法
    • C、增量投资回收期法
    • D、净现值法

    正确答案:B

  • 第10题：

    进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（）。

    • A、净年值法
    • B、差额投资内部收益率法
    • C、净现值法
    • D、费用现值法
    • E、年费用法

    正确答案:A,E

  • 第11题：

    单选题
    对于效益相同或基本相同但又难以具体估算的互斥方案比选时，若方案的寿命期不同，则通常采用（）进行比较。
    A

    差额内部收益率法

    B

    年费用法

    C

    增量投资回收期法

    D

    净现值法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（）。
    A

    净年值法

    B

    差额投资内部收益率法

    C

    净现值法

    D

    费用现值法

    E

    年费用法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（　）。

    A.净现值法
    B.等额年值法
    C.差额投资内部收益率法
    D.内部收益率法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济比选方法的选择。净现值法和差额投资内部收益率法适用于开发经营期相同的方案比选，等额年值法适用于开发经营期不同的方案间比选。D不存在此种比选方法。

  • 第14题：

    30.对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。

    A.等额年值法
    B.差额投资内部收益率法
    C.净现值法
    D.等额年费用法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是方案经济比选方法的选择。经营期不同不能直接比总值，必须比年值。选项D还必须满足效益相同的条件。P210。

  • 第15题：

    房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。

    A.独立方案
    B.互斥方案
    C.相关方案
    D.相容方案

    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济比选及其作用。常见的比选，是互斥关系和可转化为互斥关系的多方案比选。

  • 第16题：

    下列关于增量净现值的说法，正确的有( )。

    A.可以用于寿命期不等的互斥方案比选
    B.可以用于寿命期相等的互斥方案比选
    C.不能直接用于独立方案选择
    D.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目肯定可行
    E.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目优于投资小的项目

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有( )。

    A.净年值法
    B.差额投资内部收益率法
    C.净现值法
    D.费用现值法

    答案：A
    解析：
    当被选的互斥型方案的寿命期不等时，不能直接进行比较，必须把寿命期由不等变成相等。为了保证其经济性不变，通常选择最小公倍数法、净年值法和研究期法进行比较，以保证时间可比性。对于只涉及费用比较的方案组，可采用费用年值法。

  • 第18题：

    关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（ ）。
    A.在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选
    B.采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案
    C.计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值， 进行方案选择
    D.采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值


    答案：A
    解析：
    。

  • 第19题：

    关于互斥型方案的经济比选中各指标的说法，正确的是（　）。

    A.若增量投资收益率大于基准投资收益率，则投资额大的方案为优选方案；反之，投资小的方案为优选方案
    B.净年值比较法在互斥方案必须时，考虑到不同投资.不同收益对项目产生的影响
    C.净现值率是一种相对评价方法，在净现值的基础上提出来，可作为净年值法的一种补充
    D.净现值法和净现值率法在方案比选的结论是一致的

    答案：A
    解析：
    考点:建设方案的经济比选方法。净年值比较法适用于不同计算期项目的经济比选，但与净现值比较法类似，也仅仅是对项目进行的初步比选，也没有考虑到不同投资、不同收益时项目产生的影响。净现值率是一种相对评价方法，在净现值的基础上提出来，可作为净现值法的一种补充。有时候，净现值法和净现值率法在方案比选时会出现矛盾的结论。故选项 B、C、D 错误。

  • 第20题：

    进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（ ）
    A.净年值法 B.差额投资内部收益率法C.净现值法 D.费用现值法
    E.年费用法


    答案：A,E
    解析：
    寿命不等的互斥方案的经济效果的比选，关键在于使其比较的基础相一致。通常可以采用计算期统一法或年值法（即净年值法）进行方案的比选；对于仅有或仅需要计算费用现金流量的互斥方案，可以参照净年值法，用费用年值指标（即年费用法）进行比选。

  • 第21题：

    在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（　）进行方案比选。

    • A、净现值法
    • B、净现值率法
    • C、净现值法和净现值率法
    • D、以上都不对

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资方案比选通常是在(  )之间进行。（2009年试题）
    A

    独立方案

    B

    互斥方案

    C

    净现值法

    D

    等额年费用法


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
    A

    净现值法

    B

    净年值法

    C

    净将来值法

    D

    净现值率法


    正确答案： B
    解析： 考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

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