下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。A．以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限B．以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意C．预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证D．订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。

• A、若共有，需取得共有人书面同意
• B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
• C、预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
• D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
• E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行

第9题：

以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

• A、抵押当事人在抵押合同中约定的期限
• B、土地最高使用年限
• C、土地使用权出让合同规定的使用年限
• D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

第21题：

以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。

• A、有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
• B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
• C、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
• D、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

第22题：

第23题：

第24题：