某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。A．避强定位方式B．产品差别化方式C．对抗性定位方式D．重新定位方式

题目

某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。

A．避强定位方式

B．产品差别化方式

C．对抗性定位方式

D．重新定位方式

相似考题

1.房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是()A:写字楼B:公寓C:货仓D:商场

2.甲公司于3 年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40 年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020 万元，使用成本年均高出2 万元，功能缺陷导致年均收益损失50 万元，报酬率为7%。 规划调整该开发项目造成的损失不包括（　　）。A.投资利息损失 B.土地价值减损 C.前期工程费损失 D.酒店品质受损造成经营收益损失

3.共用题干 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去()。A:土地取得成本B:后续开发建设的必要支出C:已投入的开发建设成本D:后续开发建设应获得的正常利润

4.甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至120m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。 规划调整给该开发项目造成的损失不包括（ ）。 A.投资利息损失 B.土地价值减损 C.前期工程费损失 D.酒店品质受损造成经营收益损失

参考答案和解析
正确答案：D
更多“某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公 ”相关问题

  • 第1题：

    某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

    采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。

    A、土地取得成本
    B、已投入的开发建设成本
    C、后续开发建设的必要支出
    D、后续开发建设应获得的正常利润

    答案：C,D
    解析：
    假设开发法的扣除项目的内容。假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。

  • 第2题：

    某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化，将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（　）。

    A.避强定位方式
    B.二次定位方式
    C.对抗性定位方式
    D.产品差别化方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场定位。市场定位主要有三种方式：避强定位，指避开强有力的竞争对手的定位方式；对抗性定位，指与最强的竞争对手“对着干”的定位方式；重新定位，指对销路少、市场反应差的产品进行二次定位。

  • 第3题：

    市场开发工作必须要面向（市场）、面向（），要以市场为（），以客户为（），根据不断变化的市场需求及时调整营销策略，以（）、（）将电能送达消费者，在（）之中实现企业的各项经营目标。
    消费者；导向；中心；最小的投入；优质的服务；满足消费者的需求
    略

  • 第4题：

    评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%。运营费用为毛租金的40%，报酬率为8%。

    关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法，正确的为（）。

    A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
    B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
    C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
    D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化，将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（　）。

    A、避强定位方式
    B、二次定位方式
    C、对抗性定位方式
    D、产品差别化方式

    答案：B
    解析：
    考点:市场定位。市场定位主要有三种方式：避强定位，指避开强有力的竞争对手的定位方式；对抗性定位，指与最强的竞争对手“对着干”的定位方式；重新定位，指对销路少、市场反应差的产品进行二次定位。

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