房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是()A:写字楼B:公寓C:货仓D:商场

题目
房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是()

A:写字楼
B:公寓
C:货仓
D:商场
相似考题

1.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不可以扣除的情况是( )。A．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的B．建成后产权属于全体业主所有的C．建成后产权属于房地产开发企业的D．建成后有偿转让的

2.当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A．居住B．出租C.投资D．出售

4.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有( )。A．建成后产权属于全体业主所有的B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的C．建成后有偿转让的D．建成后产权属于房地产开发企业的E．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于营利性社会公共事业的

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  • 第1题：

    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。

    A．居住

    B．出租

    C．投资

    D．出售


    正确答案：B

  • 第2题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（ ）。

    A．建成后产权属于全体业主所有]

    B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业

    C．建成后有偿转让

    D．建成后房地产开发企业自用

    E．建成后房地产开发企业用于出租


    正确答案：ABC
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：
    (1)建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
    (2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
    (3)建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第3题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第4题：

    假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。假设开发法用于估价与用于房地产开发项目分析的区别：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在一个典型投资者的立场上，而房地产开发项目分析是站在某个特定投资者的立场上。

  • 第5题：

    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（）。

    • A、建成后开发企业转为自用的
    • B、建成后开发企业用于出租的
    • C、建成后直接赠与其他企业的
    • D、建成后产权属于全体业主的

    正确答案:B

  • 第6题：

    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于（　）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
    A

    出售

    B

    出租

    C

    经营

    D

    空置

    E

    闲置


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税免税或不征的有（　　）。
    A

    国家依法征用、收回的房地产

    B

    房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移

    C

    房地产开发企业将开发产品对外投资

    D

    合作建房建成后分房自用的

    E

    企业出租给个人用于经营的房屋


    正确答案： E,B
    解析：
    C项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，属于土地增值税的征收范围。

  • 第13题：

    房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。

    A．对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业

    B．对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业

    C．对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业

    D．对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业

    E．房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业


    正确答案：AC

  • 第14题：

    下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。

    A:房地产置业投资项目
    B:房地产开发之后进行出租经营项目
    C:房地产开发之后进行自营的项目
    D:房地产开发用于销售的项目

    答案：D
    解析：
    借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金偿还项目借款本息所需要的时间。房地产置业投资项目和房地产开发之后进行出租经营或自营的项目，需要计算借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。

  • 第15题：

    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。( )


    答案：对
    解析：
    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售时，属于短期开发投资；当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资由短期开发投资转变为长期置业投资。

  • 第16题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用在计算土地增值税时可以扣除的情况有（ ）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的
    B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C.建成后有偿转让的
    D.建成后产权属于房地产开发企业的

    答案：A,B,C
    解析：
    有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

  • 第17题：

    房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是（）

    • A、支付土地出让金的贷款
    • B、支付开发费用的短期资金或“建设贷款”。
    • C、用于土地储备的贷款
    • D、项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（　）投资。

    • A、房地产开发 
    • B、房地产间接 
    • C、权益型信托 
    • D、混合型信托

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属长期投资。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。
    A

    建成后产权属于全体业主所有的

    B

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于房地产开发企业的


    正确答案： C,B
    解析： 有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

  • 第22题：

    单选题
    经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
    A

    使用权

    B

    所有权

    C

    收益权

    D

    以上都不对


    正确答案： C
    解析： 本题考查经营型房地产开发。经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的所有权。

  • 第23题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有()。
    A

    建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的

    B

    建成后房地产开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的

    E

    建成后房地产开发企业转为自用的


    正确答案： E,C
    解析：

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