市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。A．环境B．地形地势C．外部配套设施D．内部基础设施完备程度E．装饰装修

题目

市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。

A．环境

B．地形地势

C．外部配套设施

D．内部基础设施完备程度

E．装饰装修

相似考题

1.市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。A 环境 B 地形地势 C 外部配套设施 D 内部基础设施完备程度 E 装饰装修

2.下列属于房地产区位因素的有（　　）。A.位置 B.地形 C.地势 D.周围环境和景观 E.外部配套设施

3.土地实物状况调整的内容包括()。 A. 土地的面积 B. 形状、地形、地势 C. 开发程度 D. 建筑规模 E. 建筑结构

4.市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。A．环境B．地形地势C．外部配套设施D．内部基础设施完备程度E．装饰装修

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  • 第1题：

    对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（　）。

    A.形状
    B.外部配套设施
    C.环境景观
    D.地势
    E.开发程度

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。实物状况比较、调整的内容很多，对土地来说，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。

  • 第2题：

    比较法中房地产实物状况比较和调整的内容包括（　）。

    A、环境
    B、地形地势
    C、外部配套设施
    D、内部基础设施完备程度
    E、装饰装修

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AC属于区位状况调整。参见教材P198。

  • 第3题：

    比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件，配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。


    错误

  • 第4题：

    比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。（　　）


    答案：错
    解析：
    由于在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以权益状况比较、调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。

  • 第5题：

    实物状况比较修正的内容包括( )。

    A:环境景观
    B:地形地势
    C:朝向楼层
    D:建筑规模
    E:平面布局

    答案：B,D,E
    解析：

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