按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为（ ）。A．李某按成交价1%缴纳契税B．房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税C．李某抵押该房，减半征收印花税D．李某出租该房，免征个人所得税

题目

按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为（ ）。

A．李某按成交价1%缴纳契税

B．房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税

C．李某抵押该房，减半征收印花税

D．李某出租该房，免征个人所得税

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1.列关于契税优惠政策的表述不正确的是（ ）。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 B.因为自然灾害造成住房的灭失重新购买住房的契税可以酌情减免 C.承受荒山用于发展林业免征契税 D.个人购买家庭唯一住房减按1％的税率缴纳契税

2.赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。 在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（　　）。A、赵某急于出售本套住宅来偿还债务 B、李某不了解市场行情盲目购买 C、本套住宅对李某有特殊意义 D、李某与赵某之间有亲戚关系

3.赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（　　）。A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务 B.李某不了解市场行情盲目购买 C.本套住宅对李某有特殊意义 D.李某与赵某之间有亲戚关系

4.李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。A、李某的实际购买价格高 B、程某的实际购买价格高 C、两人的实际购买价格相同 D、不能判断谁的实际购买价格高

更多“按现行登记,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为( )。 A. ”相关问题

  • 第1题：

    赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。(2008年真题)

    在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（ ）。

    A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务
    B.李某不了解市场行情盲目购买
    C.本套住宅对李某有特殊意义
    D.李某与赵某之间有亲戚关系

    答案：B,C
    解析：
    成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。成交价格是是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

  • 第2题：

    共用题干
    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

    下列表述中，正确的有().
    A:如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
    B:如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
    C:如抵押合同有效，银行有优先受偿权
    D:如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

    答案：C,D
    解析：

  • 第3题：

    （一）　　某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
    下列表述中，正确的有（　　）。

    A、如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
    B、如李某取得房屋所有权，张某无优先受偿权
    C、如抵押合同有效，银行有优先受偿权
    D、如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

    答案：C,D
    解析：
    《物权法》规定,债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以处分抵押的房地产所得的价款优先受偿。《物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

  • 第4题：

    共用题干
    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

    下列表述中，正确的有().
    A:张某与李某之间的协议无效
    B:李某与G公司签订的购房合同无效
    C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
    D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

    下列表述中，正确的有( )。

    A、 张某与李某之间的协议无效
    B、 李某与M公司签订的购房合同无效
    C、 房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
    D、 房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

    答案：A
    解析：
    [知识点] 合同的效力

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