在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()

3.按照资产评估的基本理论，设备的价格评估有( )几种方法。A．成本法、市场法、收益法B．市场法、收益法、功能价值法C．成本法、收益法、检查表法、功能价值法D．成本法，市场法、功能价值法

4.以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价?()。A、收益法B、成本法C、假设开发法D、市场法

更多“在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值,则 ”相关问题

  • 第1题：

    在资产评估工作中，如果资产未来收益不易计算或难以取得市场参照，最适合采用的方法是()。

    A:收益现值法
    B:市场价值法
    C:重置成本法
    D:清算价格法

    答案：C
    解析：
    市场价值法、重置成本法和收益现值法是资产重组常用的评估方法，本题考查的是重置成本法的优点。

  • 第2题：

    在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。成本价值（不考虑外部折旧）大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或市场不景气，反之，说明房地产供不应求或房地产市场景气。

  • 第3题：

    在不考虑外部折旧的情况下，当成本价值（　）比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或房地产市场不景气。

    A.大大高于
    B.大大小于
    C.等于
    D.小于

    答案：A
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值（在不考虑外部折旧的情况下）大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或房地产市场不景气；反之，则说明房地产供不应求或房地产市场景气。

  • 第4题：

    当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

  • 第5题：

    在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值（在不考虑外部折旧的情况下）大大高于比较价值或收益价值，则说明房地产供大于求或房地产市场不景气；反之，则说明房地产供不应求或房地产市场景气。

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