甲、乙、丙共有一套房屋，出租给丁居住，后甲因急需用钱，拟将其份额作价7万元转让给戊。对此，乙表示不购买，丙、丁均表示愿意购买，但仅愿意出价6万元。对此，下列表述正确的是：()A:甲应将此份额转让给丙 B:甲应将此份额转让给丁 C:甲可将其份额转让给戊 D:甲应将其份额转让给丙和丁

题目
甲、乙、丙共有一套房屋，出租给丁居住，后甲因急需用钱，拟将其份额作价7万元转让给戊。对此，乙表示不购买，丙、丁均表示愿意购买，但仅愿意出价6万元。对此，下列表述正确的是：()

A:甲应将此份额转让给丙
B:甲应将此份额转让给丁
C:甲可将其份额转让给戊
D:甲应将其份额转让给丙和丁
相似考题

1.甲、乙、丙共同出资设立了一有限责任公司，一年后，甲拟将其在公司的全部出资转让给丁，乙、丙不同意，下列解决方案中，符合《公司法》规定的有( )。A．由乙或丙购买甲拟转让给丁的出资B．由乙和丙共同购买甲拟转让给丁的出资C．乙和丙均不愿意购买，甲有权将出资转让给丁D．乙和丙均不愿意购买，甲无权将出资转让给丁

2.甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局做了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是：()A.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权

3.甲、乙、丙三人共同投资设立了一有限责任公司，一年后，甲拟将其在公司的全部出资转让给丁，乙、丙不同意，下列解决方案中，符合《公司法》规定的有( )。（1分）A．由乙或丙购买甲拟转让给丁的出资B．由乙或丙共同购买甲拟转让给丁的出资C．乙和丙均不愿意购买，甲有权将出资转让给丁D．乙和丙均不愿意购买，甲无权将出资转让给丁

4.甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是：（ ）A．在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同继续有效B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，甲有优先购买权C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，丙有优先购买权D．在房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

更多“甲、乙、丙共有一套房屋，出租给丁居住，后甲因急需用钱，拟将其份额作价7万元转让给戊。对此，乙表示不购买，丙、丁均表示愿意购买，但仅愿意出价6万元。对此，下列表述正确的是：()”相关问题

  • 第1题：

    甲、乙、丙各出资2万元共同购买一辆汽车。之后，甲欲转让其对该车的份额。甲通知乙、丙后，乙、丙均表示愿出2万元买下甲的份额。下列表述中正确的是( )。

    A．仅乙享有优先购买权

    B．仅丙享有优先购买权

    C．乙、丙中先向甲表示购买者享有优先购买权

    D．由甲决定卖给乙或丙


    正确答案：D
    D。解析：《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。乙、丙均愿意以2万元购买，属于同等条件，此时由转让人甲来决定。故D为正确选项。

  • 第2题：

    甲、乙、丙各出资5万元共同购买一辆汽车。之后，乙欲转让其对该车的份额。乙通知甲、丙后，甲、丙均表示愿意出5万元买下乙的份额。那么，关于乙的份额，下列说法正确的是:
    A应卖给甲
    B应卖给丙
    C应卖给先向乙表示购买者
    D由乙决定卖给甲或丙


    答案：D
    解析：
    解析
    D项正确，合伙人欲转让股份，同等条件下，原股东有优先购买权，如果几个原股东都欲购买，根据民法基本原则中的自愿原则，由出售人决定将其股份卖给谁。
    A、B、C项错误。
    故正确答案为D。

  • 第3题：

    甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？()

    A:乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
    B:乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
    C:乙、丙、丁都有优先购买权
    D:丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

    答案：C
    解析：
    本题中，乙基于共有关系享有优先购买权。丙基于承担关系享有优先购买权。丁虽然与甲、乙无直接合同上的关系，但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所一以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。答案是C。

  • 第4题：

    甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额比例为：10%、20%、30%和40%。甲拟将自己的份额转让给戊。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（　）。

    A.若乙、丙、丁不同意转让，则甲不得将份额转让给戊
    B.乙、丙、丁在同等条件下有优先购买权
    C.丙不同意该转让，可以要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同
    D.若乙和丁愿意购买该份额，则应当由丁行使优先购买权，因丁的共有份额最高

    答案：B
    解析：
    选项A错误、选项B正确，按份共有，份额的转让是自由的，只不过需要保护其他共有人的优先购买权。选项C错误，丙不同意转让的话，他可以行使优先购买权，即便他的优先购买权受到了侵害，他也只能主张赔偿损失，但无权要求法院撤销甲和戊之间的买卖合同。选项D错误，数人主张优先购买权的，先协商，协商不成，按转让时各自的份额比例行使优先购买权。

  • 第5题：

    甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25%。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、丁；后乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊，未通知丙、丁。有关本案的下列说法中，正确的有()。

    A.乙、丁对甲的份额享有优先购买权
    B.丙、丁对乙的份额享有优先购买权
    C.如丙、丁均对乙的份额主张优先购买权，双方可协商确定各自购买的份额
    D.丙、丁可仅请求认定乙与戊之间的份额转让合同无效

    答案：B,C
    解析：
    (1)选项A：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张优先购买权的，人民法院不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。(2)选项BC：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持；两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持。(3)选项D：按份共有人以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效的，人民法院不予支持。

  • 第6题：

    甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25%.因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、丁；乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些选项是正确的？（）

    • A、乙、丁对甲的份额享有优先购买权
    • B、甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权
    • C、如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权，双方可协商确定各自购买的份额
    • D、丙、丁可仅请求认定乙与戊之间的份额转让合同无效

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。

    • A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
    • B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
    • C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
    • D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
    • E、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（　　）。
    A

    乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

    B

    乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

    C

    乙、丙、丁都有优先购买权

    D

    丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权


    正确答案： A
    解析：
    根据《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。住房的共有人与承租人都享有优先购买权。本题中的丁虽为转租，但已获同意，该租赁合同拘束承租人和出租人，故基于租赁合同享有优先购买权。

  • 第9题：

    多选题
    甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25%。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、丁；乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些选项是正确的？（　　）[2017年真题]
    A

    乙、丁对甲的份额享有优先购买权

    B

    甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权

    C

    如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权，双方可协商确定各自购买的份额

    D

    丙、丁可仅请求认定乙与戊之间的份额转让合同无效


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，根据《物权法解释（一）》第13条的规定，按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第101条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。本题中，甲将自己的份额转让给按份共有人乙，其他按份共有人不得主张优先购买权。
    B项，《物权法解释（一）》第12条第1款规定，按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。本题中，乙将自己的份额转让给按份共有人之外的人戊，其他共有人甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权。
    C项，根据《物权法解释（一）》第14条的规定，两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持。所以，如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权，双方可协商确定各自购买的份额。
    D项，根据《物权法解释（一）》第12条第2款第2项的规定，其他按份共有人以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效的，人民法院不予支持。本题中，乙将其共有份额转让给戊，虽然没有通知甲、丙、丁，但乙与戊之间的份额转让合同并不因此而无效。

  • 第10题：

    单选题
    甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。
    A

    乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

    B

    乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

    C

    乙、丙、丁都有优先购买权

    D

    丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权


    正确答案： C
    解析： 【考点】共有人和房屋承租人的优先购买权
    共有房屋的一部分所有权人与转让其财产权利的，原共有人和房屋承租人在同等条件下都享有优先购买权。

  • 第11题：

    单选题
    甲、乙、丙共同出资设立了－有限责任公司，1年后，甲拟将其在公司的全部出资转让给丁，乙、丙不同意，下列解决方案中，不符合《公司法》规定的是（）。
    A

    由乙或丙购买甲拟转让给丁的出资

    B

    乙和丙共同购买甲拟转让给丁的出资

    C

    乙和丙均不愿意购买，甲无权将出资转让给丁

    D

    乙和丙均不愿意购买，甲有权将出资转让给丁


    正确答案： C
    解析： 本题考核有限责任公司股东出资的转让。有限责任公司的股东向股东以外的人转让出资时，必须经其他股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。

  • 第12题：

    单选题
    甲、乙、丙三人分别出资2000元买了一台洗涤设备，设立了普通合伙企业。后来，甲想把自己所占份额的50%按1000元转让。甲通知乙、丙后，乙表示愿意以800元买下，丙未表态。丁知道后，表示愿以1000元买下甲转让的份额。丙见丁想买，随即向甲表示愿以1000元买下甲转让的份额。如果合伙企业对此没有约定，正确的做法是（　　）。
    A

    甲应将其份额转让给乙

    B

    甲应将其份额转让给丁

    C

    甲应将其份额转让给丙

    D

    甲不能转让


    正确答案： B
    解析：
    合伙人向其他合伙人以外的第三人转让财产份额，将导致新的合伙人加入，可能会影响到原有的合伙信任关系，因此一般需要经过其他合伙人的一致同意方可生效，且同等条件下其他合伙人对财产份额的转让享有优先购买权。但是根据合伙企业的意思自治原则，如合伙协议另有约定的，则以合伙协议的约定为准。

  • 第13题：

    甲、乙、丙共同出资设立了一有限责任公司，一 年后，甲拟将其在公司的全部出资转让给丁，乙、丙不同意。下列解决方案中，符合《公司法》规定的有（ ）。

    A．由乙或丙购买甲拟转让给丁的出资

    B．由乙和丙共同购买甲拟转让给丁的出资

    C．如果乙和丙均不愿意购买，甲无权将出资转让给丁

    D．如果乙和丙均不愿意购买，甲有权将出资转 让给丁


    正确答案：ABD
    本题考核有限责任公司股东股权转让的相关规定。有限责任公司的股东向股东以外的人转让出资时，不同意转让的股东应当购买该转让的出资；如果不购买，视为同意转让。

  • 第14题：

    甲、乙、丙共同出资设立了一有限责任公司，一年后，甲拟将其在公司的全部出资转让给丁，乙、丙不同意，下列解决方案中，符合《公司法》规定的有()。

    A:由乙或丙购买甲拟转让给丁的出资
    B:乙和丙共同购买甲拟转让给丁的出资
    C:乙和丙均不愿意购买，甲无权将出资转让给丁
    D:乙和丙均不愿意购买，甲有权将出资转让给丁
    E:无论乙和丙是否愿意购买，甲都无权将出资转让给丁

    答案：A,B,D
    解析：
    有限责任公司的股东向股东以外的人转让出资时，必须经其他股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。

  • 第15题：

    甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25％。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，并通知了乙、丁。乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊，但未通知甲、丙、丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.乙、丁对甲的份额享有优先购买权
    B.甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权
    C.如果甲、丙、丁均对乙的份额主张优先购买权，三人可协商确定各自购买的份额
    D.甲、丙、丁可以其优先购买权受到侵害为由，仅请求人民法院认定乙与戊之间的份额转让合同无效

    答案：B,C
    解析：
    （1）选项A：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张优先购买的，人民法院不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。在本题中，既然按份共有人之间没有约定，乙、丁对甲的份额不享有优先购买权；（2）选项C：两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，人民法院应予支持；（3）选项D：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效的，人民法院不予支持。

  • 第16题：

    甲、乙、丙按份共有一辆汽车，甲拟转让自己的份额，共有人对转让财产份额没有特别约定。对此下列表述不正确的是（ ）。

    A.如果甲欲转让给乙，丙不能主张优先购买权
    B.如果甲欲转让给丁，丙主张优先购买，出价与丁一样，但付款时间较丁晚半年，此时丙优先购买权不能得到支持
    C.如果甲欲转让给丁，通知了乙丙，通知中记载“乙丙需在收到通知后10日内主张优先购买权”，该记载有效
    D.如果甲欲转让给丁，乙丙均主张优先购买，且协商不成，则按照转让时乙丙各自的份额比例行使优先购买权

    答案：C
    解析：
    选项A：按份共有人之间相互转让共有份额，除非共有人另有约定，否则其他共有人不得主张优先购买。选项B：优先购买权需要在同等条件下行使，如果按份共有人主张优先购买时，提出减少价款、增加转让人负担等交易条件的实质变更要求，其优先购买权不能得到支持。选项C：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理。没有约定或约定不明确的：转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起15日的，为15日；
    转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起15日；转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起6个月。选项D：两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持。

  • 第17题：

    甲、乙、丙三人分别出资20000元买了一套汽车配件加工机成立普通合伙企业。后来，甲因家中急需用钱，想把自己的份额的一半按10000元转让给丁，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以8000元买下，丙未表态。丁知道后，同意以10000元买下甲的份额。丙见丁想买，随即向甲表示愿以10000元买下甲的份额。根据《合伙企业法》的规定，（　）。

    A.甲应将其份额转让给乙
    B.甲应将其份额转让给丁
    C.甲应将其份额转让给丙
    D.甲不能将其份额转让

    答案：C
    解析：
    本题考核合伙企业财产的转让。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。

  • 第18题：

    甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以4000元的价格转让自己的份额，丙表示不买，甲未通知乙转让之事。3个月后，丁愿意购买，甲接受了丁的购房款，此时，丙、乙均要求以同一价格购买甲的份额，甲父也要购买，甲的份额应当转让给（）。

    • A、乙与丙
    • B、丁
    • C、乙
    • D、甲父

    正确答案:C

  • 第19题：

    1999年甲，乙，丙共同出资设立了一有限责任公司。2000年3月，丙与丁达成协议将其在公司的出资全部转让给丁，对此，甲，乙均不同意。以下解决方案，不符合《公司法》规定的是（）。

    • A、由甲或乙购买丙欲转让给丁的出资
    • B、由甲和乙购买丙欲转让给丁的出资
    • C、如果甲和乙都不愿意购买，丙应当取消与丁转让出资的协议
    • D、如果甲和乙都不愿意购买，丙有权将出资转让给丁

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以4000元的价格转让自己的份额，丙表示不买，甲未通知乙转让之事。3个月后，丁愿意购买，甲接受了丁的购房款，此时，丙、乙均要求以同一价格购买甲的份额，甲父也要购买，甲的份额应当转让给（）。
    A

    乙与丙

    B

    丁

    C

    乙

    D

    甲父


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲、乙、丙三人分别出资20000元买了一套汽车配件加工机成立普通合伙企业。后来，甲因家中急需用钱，想把自己的份额的一半按10000元转让给丁，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以8000元买下，丙未表态。丁知道后，同意以10000元买下甲的份额。丙见丁想买，随即向甲表示愿以10000元买下甲的份额。根据《合伙企业法》的规定，（）
    A

    甲应将其份额转让给乙

    B

    甲应将其份额转让给丁

    C

    甲应将其份额转让给丙

    D

    甲不能将其份额转让


    正确答案： C
    解析： 本题考核合伙企业财产的转让。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。 【该题针对“合伙企业与合伙人之间的财产关系”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    甲、乙、丙三人分别出资2000元买了一套洗涤设备，设立了普通合伙企业。甲准备将自己所占份额的50%按1000元转让。甲通知乙、丙后，乙表示愿意以800元买下，丙未表态。丁知道后，表示愿以1000元买下甲转让的份额。丙见丁想买，随即向甲表示愿以1000元买下甲转让的份额。如果合伙企业对此没有约定，正确的做法是（　）。
    A

    甲应将其份额转让给乙

    B

    甲应将其份额转让给丁

    C

    甲应将其份额转让给丙

    D

    甲不能转让


    正确答案： B
    解析： 本题考核点是合伙企业财产的转让。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权;但是，合伙协议另有约定的除外。 [该题针对“合伙企业的财产”知识点进行考核]

  • 第23题：

    单选题
    甲、乙、丙三人分别出资2000元买了一套洗涤设备，设立了普通合伙企业。甲准备将自己所占份额的50%按1000元转让给丁。甲通知乙、丙后，乙表示愿意以800元买下，丙未表态。丁知道后，表示愿以1000元买下甲转让的份额。丙见丁想买，随即向甲表示愿以1000元买下甲转让的份额。如果合伙企业对此没有约定，正确的做法是（　）。
    A

    甲应将其份额转让给乙

    B

    甲应将其份额转让给丁

    C

    甲应将其份额转让给丙

    D

    甲不能转让


    正确答案： C
    解析：

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