甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼,要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中，甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施．并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现，乙公司在向丙银行贷款100万元时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案，下列哪一说法是正确的?(2008年)A.一审法院不能对该房产采取保全措施．因为该房产已抵押给丙银行 B.一审法院可以对该房产采取保全措施．但是需要征得丙银行的同意 C.一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权 D.一审法院可以
题目
B.一审法院可以对该房产采取保全措施．但是需要征得丙银行的同意
C.一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权
D.一审法院可以对该房产采取保全措施．同时丙银行的优先受偿权丧失
相似考题
更多“甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼,要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中，甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施．并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现，乙公司在向丙银行贷款100万元时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案，下列哪一说法是正确的?(2008年)A.一审法院不能对该房产采取保全措施．因为该房产已抵押给丙银行 B.一审法院可以对该房产采取保全措施．但是需要征得丙银行的同意 C.一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权 D.一审法院可以”相关问题
-
第1题：
新华钢厂以华泰贸易公司为被告向人民法院提起诉讼，要求华泰贸易公司支付所拖欠的钢材款120万元，并提供担保，申请人民法院对华泰贸易公司的两辆奔驰汽车采取保全措施。后来人民法院发现，华泰贸易公司在向甲银行贷款100万元时已将这两辆奔驰汽车抵押给甲银行。此时：（ ）。
A．人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
B．人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行享有优先受偿权
C．人民法院可以对汽车采取保全措施，但是需要征得甲银行的同意
D．人民法院不能对汽车采取保全措施，因为该汽车已抵押给甲银行
正确答案：B根据《民诉意见》第102条的规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施。但抵押权人、留置权人有优先受偿权，因此，选项B是正确的。
-
第2题：
甲公司申请强制执行乙公司的财产，法院将乙公司的一处房产列为执行标的。执行中，丙银行向法院主张，乙公司已将该房产抵押贷款，并以自己享有抵押权为由提出异议。乙公司否认将房产抵押给丙银行。经审查，法院驳回丙银行的异议。丙银行拟向法院起诉，关于本案被告的确定，下列哪一选项是正确的？（ ）。
A．丙银行只能以乙公司为被告起诉
B．丙银行只能以甲公司为被告起诉
C．丙银行可选择甲公司为被告起诉，也可选择乙公司为被告起诉
D．丙银行应当以甲公司和乙公司为共同被告起诉
正确答案：D
-
第3题：
甲公司购买乙公司的产品，丙公司以其房产为甲公司提供抵押担保。因甲公司未按约支付120万元货款，乙公司向A市B县法院申请支付令。法院经审查向甲公司发出支付令，甲公司拒绝签收。甲公司未在法定期间提出异议，而以乙公司提供的产品有质量问题为由向A市C区法院提起诉讼。关于本案，下列哪些表述是正确的?
A.甲公司拒绝签收支付令，法院可采取留置送达
B.甲公司提起诉讼，法院应裁定中止督促程序
C.乙公司可依支付令向法院申请执行甲公司的财产
D.乙公司可依支付令向法院申请执行丙公司的担保财产答案：A,C解析：选项 A 正确。《民事诉讼法解释》第四百三十一条规定，向债务人本人送达支付令，债务人拒绝接收的，人民法院可以留置送达。选项 B 错误。《民事诉讼法解释》第四百三十三条第一款规定，债务人在收到支付令后，未在法定期间提出书面异议，而向其他人民法院起诉的，不影响支付令的效力。选项 C 正确。《民事诉讼法》第二百一十六条第二、三款规定，债务人应当自收到支付50令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。选项 D 错误。甲公司请求法院签发支付令要求的是乙公司支付货款，所以乙公司不能依支付令向法院申请执行丙公司的担保财产。 -
第4题：
甲诉乙离婚一案，一审法院判决准予离婚，乙不服判决予以上诉，在第二审法院接到报送的案件之前，乙发现甲有转移财产的行为，必须采取保全措施，乙欲申请人民法院采取保全措施，下列说法中正确的是：（ ）
A.乙可以申请财产保全，由第二审人民法院采取保全措施
B.乙可以申请财产保全，由财产所在地人民法院采取保全措施
C.乙可以申请财产保全，由第一审人民法院采取保全措施
D.乙不能申请人民法院采取保全措施答案：C解析：考点：财产保全的申请
讲解：《民事诉讼法意见》第103条规定，对当事人不服一审判决提出上诉的案件，在第二审法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取财产保全措施的，由第一审人民法院依当事人申请或依职权采取保全措施。第一审人民法院制作的财产保全的裁定，应及时报送第二审人民法院。因此本案中乙可以申请财产全，由第一审人民法院采取保全措施，答案选C。 -
第5题：
新华钢厂以华泰贸易公司为被告向人民法院提起诉讼，要求华泰贸易公司支付所拖欠的钢材款120万元。新华钢厂在诉讼中申请人民法院对华泰贸易公司的两辆奔驰汽车采取保全措施，并提供了担保。后来人民法院发现，华泰贸易公司在向甲银行贷款100万元时已将这两辆奔驰汽车抵押给甲银行。此时()A:人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
B:人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行享有优先受偿权
C:人民法院可以对汽车采取保全措施，但是需要征得甲银行的同意
D:人民法院不能对汽车采取保全措施，因为该汽车已抵押给甲银行答案：B解析：【考点】抵押物的财产保全。详解：根据《民诉法解释》第157条的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。因此，选项B是正确的。 -
第6题：
甲与乙公司发生买卖合同纠纷，甲准备起诉乙公司。下列关于证据保全的说法，其中错误的是：( ）A.如果甲准备在起诉前向人民法院申请证据保全，可以向乙公司所在地法院申请
B.如果甲在起诉前向人民法院申请证据保全且在法院采取保全措施15日内不起诉，则法院应当解除该保全措施
C.如果甲在起诉后准备申请证据保全，他应在举证期限届满前书面提出
D.如果人民法院在受理本案后发现乙公司有转移证据的行为并使证据可能灭失时，人民法院可以裁定采取证据保全措施答案：B解析：考查诉前证据保全。根据《民事诉讼法》第81条的规定，利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人们法院申请保全证据，因此A项正确。根据《民事诉讼法》第81条第3款和第101条第3款的规定，B项错误。根据《民诉解释》第98条和《民事诉讼法》第81条的规定，C、D两项正确。 -
第7题：
甲公司向某区法院起诉要求乙公司返还货款15万元，并请求依法保全乙公司价值10万元的汽车。在甲公司提供担保后，法院准予采取保全措施。二审法院最终维持某区法院要求乙公司返还货款10万元的判决。甲公司在申请强制执行时，发现诉讼期间某区法院在乙公司没有提供担保的情况下已解除保全措施，乙公司已变卖汽车、转移货款，致判决无法执行。甲公司要求某区法院赔偿损失。下列哪些说法是正确的？A:《国家赔偿法》未明确规定法院在民事诉讼过程中违法解除保全措施应承担赔偿责任，故甲公司的请求不成立
B:违法采取保全措施应包括依法不应当解除而解除保全措施
C:就某区法院的措施是否属国家赔偿范围问题，受理赔偿诉讼的法院可以进行调解
D:甲公司应当先申请确认某区法院解除保全措施的行为违法答案：B,D解析：（原答案为BD，正确答案应为B）【考点】司法赔偿【详解】根据《民事、行政赔偿解释》第1条规定，根据国家赔偿法第38条的规定，人民法院在民事、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决、裁定及其他生效法律文书执行错误，侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的，依法应由国家承担赔偿责任。故A项说法错误。根据《民事、行政赔偿解释》第3条第（一）项规定，依法不应当采取保全措施而采取保全措施或者依法不应当解除保全措施而解除保全措施的属于违法采取保全措施。故B项正确。根据《国家赔偿法》第38、22条的规定，某区法院在民事诉讼中违法采取保全措施，造成损害的，赔偿请求人甲公司向赔偿义务机关即某区法院提出赔偿请求的，其应当给予赔偿。修订后的《国家赔偿法》取消了先行确认行为违法的程序。根据《民事、行政赔偿解释》第1条、第3条规定，违法解除财产保全措施造成的损害，由国家承担赔偿责任，属强行性规定，对此不能调解。故C项错误。 -
第8题：
甲公司向乙银行贷款，将该办公楼抵押给A银行。随后，甲公司因一购销合同与丙公司发生纠纷，丙公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将甲公司办公楼查封，问：法院将甲公司办公楼查封是否影响乙银行的抵押权？
正确答案: 法院将办公楼查封并不影响乙银行的抵押权，乙银行仍享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若于问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，法院将办公楼查封并不影响乙银行的抵押权。 -
第9题：
单选题甲公司申请强制执行乙公司的财产，法院将乙公司的一处房产列为执行标的。执行中，丙银行向法院主张，乙公司已将该房产抵押贷款，并以自己享有抵押权为由提出异议。乙公司否认将房产抵押给丙银行。经审查，法院驳回丙银行的异议。丙银行拟向法院起诉，关于本案被告的确定，下列哪一选项是正确的？（ ）[2010年真题]A丙银行只能以乙公司为被告起诉
B丙银行只能以甲公司为被告起诉
C丙银行可选择甲公司为被告起诉，也可选择乙公司为被告起诉
D丙银行应当以甲公司和乙公司为共同被告起诉
正确答案： B解析：
《执行解释》第17条规定，案外人依照《民事诉讼法》第204条（新法第227条）规定，对执行标的主张实体权利的，并请求对执行标的停止执行的，应当以申请执行人为被告，被执行人反对案外人对执行标的所主张的实体权利的，应当以申请执行人和被申请执行人为共同被告。结合本题，丙银行作为抵押权人，对甲公司强制执行乙公司已向自己作出抵押的房产提出执行异议。丙银行提出的执行异议被驳回后，拟向法院起诉，甲为被告，乙反对丙对房产的实体权利，因此，甲乙为共同被告。 -
第10题：
单选题甲银行诉乙要求乙支付欠款，并提供担保申请人民法院对乙公司的汽车采取保全措施，后来法院发现，乙在向甲银行贷款时，已经将汽车抵押给甲银行，对此（）。A人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
B人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行仍然享有优先受偿权
C人民法院不能对汽车采取保全措施，因为该汽车已抵押给甲银行
D人民法院可以对汽车采取保全措施，但需要征得甲银行的同意
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题新华钢厂以华泰贸易公司为被告向人民法院提起诉讼，要求华泰贸易公司支付所拖欠的钢材款120万元。新华钢厂在诉讼中申请人民法院对华泰贸易公司的两辆奔驰汽车采取保全措施，并提供了担保。后来人民法院发现，华泰贸易公司在向甲银行贷款100万元时已将这两辆奔驰汽车抵押给甲银行。此时人民法院应如何处理？（ ）A人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
B人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行享有优先受偿权
C人民法院可以对汽车采取保全措施，但是需要征得甲银行的同意
D人民法院不能对汽车采取保全措施，因为该汽车已抵押给甲银行
正确答案： C解析：
《民诉解释》第157条规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 -
第12题：
问答题甲公司向乙银行贷款，将该办公楼抵押给A银行。随后，甲公司因一购销合同与丙公司发生纠纷，丙公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将甲公司办公楼查封，问：法院将甲公司办公楼查封是否影响乙银行的抵押权？正确答案： 法院将办公楼查封并不影响乙银行的抵押权，乙银行仍享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若于问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，法院将办公楼查封并不影响乙银行的抵押权。解析： 暂无解析 -
第13题：
甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼，要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中，甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施，并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现，乙公司在向丙银行贷款100万时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案，下列哪一说法是正确的？
A．一审法院不能对该房产采取保全措施，因为该房产已抵押给丙银行
B．一审法院可以对该房产采取保全措施，但是需要征得丙银行的同意
C．一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权
D．一审法院可以对该房产采取保全措施，同时丙银行的优先受偿权丧失
正确答案：C
-
第14题：
甲公司向某区法院起诉要求乙公司返还货款15万元，并请求依法保全乙公司价值10万元的汽车。在甲公司提供担保后，法院准予采取保全措施。二审法院最终维持某区法院要求乙公司返还货款10万元的判决。甲公司在申请强制执行时，发现诉讼期间某区法院在乙公司没有提供担保的情况下已解除保全措施，乙公司已变卖汽车、转移货款，致判决无法执行。甲公司要求某区法院赔偿损失。下列哪些说法是正确的？
A．《国家赔偿法》未明确规定法院在民事诉讼过程中违法解除保全措施应承担赔偿责任，故甲公司的请求不成立
B．违法采取保全措施应包括依法不应当解除而解除保全措施
C．就某区法院的措施是否属国家赔偿范围问题，受理赔偿诉讼的法院可以进行调解
D．甲公司应当先申请确认某区法院解除保全措施的行为违法
正确答案：BD
-
第15题：
甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼，要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中，甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施，并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现，乙公司在向丙银行贷款100万时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案，下列哪一说法是正确的？A:一审法院不能对该房产采取保全措施，因为该房产已抵押给丙银行
B:一审法院可以对该房产采取保全措施，但是需要征得丙银行的同意
C:一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权
D:一审法院可以对该房产采取保全措施，同时丙银行的优先受偿权丧失答案：C解析：【考点】财产保全的程序【详解】《民诉意见》第102条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”因此一审法院仍然可以对乙公司的该处房产采取保全措施，该保全裁定并不影响抵押权人丙银行的优先受偿权。 -
第16题：
吉利钢厂以青羊贸易公司为被告向人民法院提起诉讼，要求青羊贸易公司支付所拖欠的钢材款120万元。吉利钢厂在诉讼中申请人民法院对青羊贸易公司的两辆奔驰汽车采取保全措施，并提供了担保。后来人民法院发现，青羊贸易公司在向甲银行贷款100万元时已将这两辆奔驰汽车抵押给甲银行。此时，应如何处理？
A.人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
B.人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行享有优先受偿权
C.人民法院可以对汽车采取保全措施，但是需要征得甲银行的同意
D.人民法院不能对汽车采取保全措施，因为该汽车已抵押给甲银行答案：B解析：【 解析】B。本题考查抵押物的保全。根据《民诉意见》第102条的规定，“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”因此，选项B是正确的。 -
第17题：
甲公司申请强制执行乙公司的财产，法院将乙公司的一处房产列为执行标的。执行中，丙银行向法院主张，乙公司已将该房产抵押贷款，并以自己享有抵押权为由提出异议。乙公司否认将房产抵押给丙银行。经审查，法院驳回丙银行的异议。丙银行拟向法院起诉，关于本案被告的确定，下列哪一选项是正确的？A:丙银行只能以乙公司为被告起诉
B:丙银行只能以甲公司为被告起诉
C:丙银行可选择甲公司为被告起诉，也可选择乙公司为被告起诉
D:丙银行应当以甲公司和乙公司为共同被告起诉答案：D解析：【考点】执行异议【详解】《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第17条规定，案外人依照2007年《民事诉讼法》第204条（即2012年修正后《民事诉讼法》第227条）规定提起诉讼，对执行标的主张实体权利，并请求对执行标的停止执行的，应当以申请执行人为被告；被执行人反对案外人对执行标的所主张的实体权利的，应当以申请执行人和被执行人为共同被告。本题中，乙公司否认将房产抵押给丙银行，实际上是反对案外人丙银行对执行标的所主张的实体权利，因此，丙银行应当以申请执行人甲公司和被执行人乙公司作为共同被告。本题正确答案为D，A、B、C三选项说法错误。 -
第18题：
甲公司向某区法院起诉要求乙公司返还货款15万元，并请求依法保全乙公司价值10万元的汽车。在甲公司提供担保后，区法院准予采取保全措施。诉讼中，甲公司发现区法院在乙公司没有提供担保的情况下解除保全措施，且乙公司已变卖汽车、转移货款，导致甲公司即使胜诉，判决也无法执行。下列哪些说法是正确的？（ ）
A.曱公司要求某区法院赔偿损失，必须先申请确认区法院解除保全措施的行为违法
B.甲公司要求某区法院赔偿损失，必须等甲公司与乙公司之间的诉讼程序终结
C.就区法院解除保全措施的行为是否属于国家赔偿范围问题，区法院与甲公司可以进行协商
D.区法院对其解除保全措施行为的合法性负有举证音任答案：B,D解析：B、D
考点：“确赔合一”、司法醅偿申请的程序条件、国家醅偿协商、举证责任分配
讲解：2010年修正前的《国家赔偿法》规定，请求赔偿应首先确认原职权行为违法，即以获得违法确认结论为请求赔偿的前置程序。修正后的《国家赔偿法》取消了确认前置程序。因此，A项表述错误。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国国家赔偿法〉若干问题的解释（一）》第8 条规定：“赔偿请求人认为人民法院有修正的国家赔偿法第三十八条规定情形的，应当在民事、行政诉讼程序或者执行程序终结后提出赔偿请求，但人民法院已依法撤销对妨害诉讼采 取的强制措施的情形除外。”根据该条规定，选项B正确。
根据修正后的《国家赔偿法》第23条第1款规定，司法赔偿义务机关可以与赔偿请求人进行协商的是：赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额，不包括赔偿范围，故C项表述错误。
《最高人民法院关于人民法院赔偿委员会审理国家赔偿案件程序的规定》第13条规定：“赔偿义务机关对其职权行为的合法性负有举证责任。赔偿请求人可以提供证明职权行为违法的证据，但不因此免除赔偿义务机关对其职权行为合法性的举证责任。”故D项表述正 确。 -
第19题：
甲与乙公司买卖合同纠纷，甲准备起诉乙公司。下列是关于证据保全的说法，其中错误的是：（）
- A、如果甲准备在起诉前向人民法院申请证据保全，可以向乙公司所在地法院申请
- B、如果甲在起诉前向人民法院申请证据保全，且在法院采取保全措施15日内不起诉，则法院应当解除该保全措施
- C、如果甲在起诉后准备申请证据保全，他应在举证期限届满前7日向人民法院申请保全证据，法院接受该申请
- D、如果人民法院在受理本案后，发现乙公司有转移证据的行为并使证据可能灭失时，人民法院可以裁定采取证据保全措施
正确答案:B -
第20题：
甲银行诉乙要求乙支付欠款，并提供担保申请人民法院对乙公司的汽车采取保全措施，后来法院发现，乙在向甲银行贷款时，已经将汽车抵押给甲银行，对此（）。
- A、人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
- B、人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行仍然享有优先受偿权
- C、人民法院不能对汽车采取保全措施，因为该汽车已抵押给甲银行
- D、人民法院可以对汽车采取保全措施，但需要征得甲银行的同意
正确答案:B -
第21题：
单选题甲公司因与乙公司合同纠纷一案，诉至人民法院要求乙公司支付拖欠的贷款100万元。在本案诉讼过程中，甲公司发现乙公司可能转移财产，拟申请财产保全。下列关于该案财产保全的说法，正确的是（ ）。[2012年真题]A人民法院只有根据当事人的申请采取财产保全措施
B人民法院可以责令甲公司提供担保
C人民法院应在48小时之内作出裁定
D如果乙公司对财产保全的裁定不服，可以向上一级人民法院提起诉讼
正确答案： B解析：
诉讼财产保全，是指人民法院在受理案件之后、做出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。诉讼财产保全的适用条件是：①需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。②将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。③诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未做出生效判决前。④诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。
人民法院可以责令当事人提供担保。人民法院接到诉讼保全申请后，对情况紧急的，必须在48小时内做出裁定，裁定采取保全措施的，应立即开始执行。一般由申请人提出申请的，法院可以责令其提供担保。诉讼中财产保全裁定一旦做出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。 -
第22题：
单选题甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼，要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中，甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施，并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现，乙公司在向丙银行贷款100万时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案，下列哪一说法是正确的？（ ）[2008年真题]A一审法院不能对该房产采取保全措施，因为该房产已抵押给丙银行
B一审法院可以对该房产采取保全措施，但是需要征得丙银行的同意
C一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权
D一审法院可以对该房产采取保全措施，同时丙银行的优先受偿权丧失
正确答案： D解析：
A项，财产保全主要是为了保证法院裁判在将来能够得以实现，本案中，虽然丙公司对该处房产享有抵押权，但是抵押权的目的是担保丙公司100万元债权的实现，只有在乙公司没有履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时该房产才会被变卖或折价。在抵押权还没实现的时候仍然可以对未来法院的判决的实现发挥作用，即可以对其采取保全措施。
B项，法条中已经明确规定虽然对该抵押物采取了财产保全，但是抵押权人仍然享有优先受偿权，采取保全措施并不会对抵押权人的利益造成任何损害，无须取得抵押权人的同意。
CD两项，《民诉解释》第157条规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。因此一审法院可以对该房产采取保全措施，丙银行仍然享有优先受偿权。 -
第23题：
单选题甲乙两公司之间发生一违约纠纷，一审判决甲公司胜诉，乙公司提出上诉，二审法院接到报送的案件材料之前，甲公司得知乙公司有转移财产的行为，必须采取保全措施。甲即向人民法院提出申请。对此人民法院应当如何处理？（ ）A应当由一审法院采取保全措施
B应当由二审法院采取保全措施
C应当由一审法院提请报送二审人民法院批准后采取保全措施
D情况紧急来不及报告的，由一审法院采取保全措施，情况不紧急的，由二审人民法院采取保全措施
正确答案： D解析：
《民诉解释》第161条规定，对当事人不服一审判决提出上诉的案件，在第二审人民法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取保全措施的，由第一审人民法院依当事人申请或依职权采取。第一审人民法院的保全裁定，应当及时报送第二审人民法院。