我从朋友手里转让过来一个店铺。在我们没交钱之前以前的经营者没有给我们看他和房东的租赁合同。等我们这边交完钱以后，签了一份转让合同，他把那个房屋租赁合同给我们看，上面有一条规定“不得转让”。此份转让合同是无效的，以前的经营者已构成欺诈行为。请问我该如何维修权？恳请各位亲位指点。

题目

我从朋友手里转让过来一个店铺。在我们没交钱之前以前的经营者没有给我们看他和房东的租赁合同。等我们这边交完钱以后，签了一份转让合同，他把那个房屋租赁合同给我们看，上面有一条规定“不得转让”。此份转让合同是无效的，以前的经营者已构成欺诈行为。请问我该如何维修权？恳请各位亲位指点。

相似考题

1.问：合同未定期限，承租人可否随时解除租赁关系? 2015年1月，我与房东签订了一份房屋租赁合同，向他租了两间店面房做服装生产，约定租赁期为3年，每年租金6万元。2018年1月租赁期届满后，我们没有续订合同，但我仍继续使用该房屋，并已缴了2.5万元租金。今年下半年由于生意不景气，我不想继续租房，但房东不同意，他认为按惯例应至少租满1年。请问，我要求解除租赁关系合法吗?

2.房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。（ ）

3.根据上述背景。按照《合同法》的规定。回答下列 61～63 问题 甲承包商在与乙设备公司的设备租赁合同中，甲承包商拖欠租赁费10万元，而乙公司拖欠甲承包商的工程款6万元与租赁费10万元同时到期，现乙公司将10万元债权全部转让给河北丙企业。第61题：该设备租赁合同中，债权人不得转让给第三人的法定情形有（ ）。A．根据合同内容不得转让B．根据合同性质不得转让C．依照法律规定不得转让D．合同有瑕疵不得转让E．按照当事人约定不得转让

4.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。A．履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

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  • 第1题：

    转租门面引发的纠纷,怎么办

    我有一间去年11月份转过来的门面,当时花了7万的转让费,还有四万的房租,现在物业公司要重新面对社会招标,合同原件是明确规定不可以转让的,并且说明三年满后重新招标,合同期到2011年6月30日中止.但是当时转让的时候,物业工作人员同意了,可能是原租赁人受贿而同意,现在我们有权利要求物业赔偿我们的损失吗?转给我们的人有没有责任!请律师帮忙解答!


    物业工作人员同意？有书面文件没有？有证人没有？如果没有，你可能承担举证不能的责任。当然，如果能，物业公司应该赔偿你的损失。转让给你的另一方有责任，你可以向他索赔。当然，本案中，如果你对物业公司举证不能，你方和转让方都将承担责任，责任大小按过错大小承受。

    建议带上有关资料当面咨询律师！
    合同这种事最要小心了,当时就应该问清楚的!建议你咨询一下这方面的律师!

  • 第2题：

    该设备租赁合同中，债权人不得转让给第三人的法定情形有（ ）。

    A．根据合同内容不得转让

    B．根据合同性质不得转让

    C．依照法律规定不得转让

    D．合同有瑕疵不得转让

    E．按照当事人约定不得转让


    正确答案：BCE

  • 第3题：

    房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )


    答案：对
    解析：
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效

  • 第4题：

    下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。

    A.租赁合同为双务有偿合同
    B.租赁合同是转让财产使用的合伺
    C.租赁合同为单务合同
    D.租赁合同具有临时性特点

    答案：C
    解析：
    租赁合同的特征：①租赁合同为双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同为诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。

  • 第5题：

    我们在签订对外技术转让合同时，应该明确规定适用于哪国的法律。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

    • A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
    • B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
    • D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

    正确答案:C

  • 第7题：

    普通的转租赁一般由（）构成。

    • A、购货合同
    • B、购销合同转让协
    • C、租赁合同
    • D、转租赁合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    建设用地使用权的转让（）。

    • A、是一种要式行为
    • B、转让合同是一种权利义务的概括转让合同
    • C、需要满足一些法定条件，否则转让无效
    • D、转让方式包括买卖、赠与或者互易等

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    融资租赁合同是转让财产所有权的合同


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    融资租赁合同的特征：()
    A

    融资租赁合同是转让财产使用权的合同

    B

    融资租赁合同是双务、有偿合同

    C

    融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同

    D

    融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋租赁的说法，正确的为(  )。
    A

    冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

    B

    租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

    C

    卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

    D

    冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

    E

    冯某转让该房屋时，褚某虽无意购买该房屋，但如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
    A

    《存量房屋买卖合同》

    B

    《房屋在建工程转让合同》

    C

    《商品房屋租赁合同》

    D

    《土地使用权转让合同》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我们应该如何向用工单位索赔

    第一:请问:劳动合同是不是应该一式两份.用工单位一份.劳动者一份(二份合同是一样的).【现在我们单位有几百个员工,所有劳动合同都是单位保管着，(所有人都已经是签定了一式两份的合同).从没有一个共动者保留过自己的那一份】问①:这样的合同起作用吗?问②:如果起作用.是那一方得了便宜?问③:劳工者应该怎么样捍卫自己的合法权益?问④:劳动者如拿不到自己的那份合同!怎么样才能让这单位给劳动者付出最大的代价?问⑤:有没有其他办法抓住用工单位的把柄,或者是证据什么的.第二:用工单位(找不到任何合适的理由)要解除我们的合同,应该怎么办?问①:用工单位(找不到任何合适的理由)要解除我们的合同,我们应该如何让用工单位索赔?我们都是2010年11月签的合同.请懂法律的大律师，给个建议，我们都是50岁左右的本地人，以前都是种地的农民，没有什么太大的文化，请帮帮我们，谢谢


    1.劳动合同有效的，你可以索要你的那一份合同。
    2.很显然是对方得了便宜，因为劳动合同就是证据。
    3.买一本劳动法，两块钱左右，仔细看看。
    4.拍照，有人证（一块干活的人）就行。随便解雇你们劳动法上面有规定，还有就是仔细看看合同上面解雇那些方面别违反了。他们就不会随便解雇人的。
    5.他们有很多办法，躲都躲不过来，所以老实干活才是真的，其他的别想太多。
    索赔涉及很多事，要找很多部门，仲裁委员会仲裁，仲裁不成诉诸法律，当然取证是最主要的。
    1、按《劳动合同法》第十六条规定：“劳动合同由用单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
    2、《劳动合同法》第八十一条规定，用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
    3、关于证据。你们的工资单、工作证（牌）、考勤表、工单等都是属证据，当然，最好是劳动合同。

  • 第14题：

    赵某与李某订立房屋租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间，赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　　）。

    A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋，赵某应将该房屋转让给李某
    B.赵某将房屋转让给周某，租赁合同在周某与李某之间继续有效
    C.如果周某是赵某的表妹，李某不能主张行使优先购买权
    D.如果赵某转让房屋前未通知李某，李某无权主张赵某与周某间的合同无效

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，承租人不得主张优先购买权。

  • 第15题：

    商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第16题：

    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

    • A、《存量房屋买卖合同》
    • B、《房屋在建工程转让合同》
    • C、《商品房屋租赁合同》
    • D、《土地使用权转让合同》

    正确答案:C

  • 第17题：

    租赁合同是以临时转让标的物的（）权为目的的合同。


    正确答案:使用收益

  • 第18题：

    转让已出租的房地产，原租赁合同是否有效？


    正确答案: 转让已出租的房地产的，受让人应当继续履行原租赁合同。但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。

  • 第19题：

    下列属于应办理登记的合同有（） 

    • A、专利转让合同
    • B、股票质押合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、动产质押合同
    • E、土地使用权转让合同

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    融资租赁合同的特征：（）

    • A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同
    • B、融资租赁合同是双务、有偿合同
    • C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
    • D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    下列属于应办理登记的合同有（）
    A

    专利转让合同

    B

    股票质押合同

    C

    房屋租赁合同

    D

    动产质押合同

    E

    土地使用权转让合同


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建设用地使用权的转让（）。
    A

    是一种要式行为

    B

    转让合同是一种权利义务的概括转让合同

    C

    需要满足一些法定条件，否则转让无效

    D

    转让方式包括买卖、赠与或者互易等


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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