当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押( )。A、无效B、有效C、效力待定D、可撤销

题目

当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押( )。

A、无效

B、有效

C、效力待定

D、可撤销

相似考题

1.农作物可以抵押，但此时与其未分离的集体土地使用权是不可以抵押的。（）

2.当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。Ａ签订Ｂ登记Ｃ履行Ｄ主合同生效

3.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押有效。()

4.建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。A．抵押有效B．抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家C．建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效D．抵押无效

更多“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押( )。A、无效B、有 ”相关问题

  • 第1题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是:

    A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    C.乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押

    D.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。

    A.农作物部分的抵押无效
    B.土地使用权部分的抵押无效
    C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
    D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

    答案：B
    解析：
    根据《担保法解释》第五十二条的规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。

  • 第3题：

    下列可能导致抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权发生转移的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
    E.土地因不可抗力灭失的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    土地使用权发生转移，抵押权并不因此而受影响，抵押权仍然可以存在。

  • 第4题：

    下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（　　）。

    A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
    B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
    C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
    D.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
    E.抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，抵押贷款终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；D项，土地使用者以划拨土地使用权抵押的，应有土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。

  • 第5题：

    土地抵押权的特点包括（　　）。

    A.不是实物抵押，而是权利抵押
    B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

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