当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押有效。()

题目

当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押有效。()

相似考题

1.某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还贷款,则对于该国有土地使用权的抵押效力,应认定为( )。A．抵押有效,抵押权人有权对抵押标的物折价的1300万元价款享有优先受偿权B．抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价的1300万元价款,先缴纳600万元土地出让金后,对剩余部分才享有优先受偿权C．抵押有效,由于企业已经支付了征地费用350万元,抵押权人只须补足尚未缴付的土地出让金部分250万元后,对剩余部分价款享有优先受偿权D．抵押无效,划拨土地的土地使用权抵押,除必须履行抵押登记手续外,还须经具有审批权的人民政府或土地管理部门批准

2.建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。A．抵押有效B．抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家C．建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效D．抵押无效

3.当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。Ａ签订Ｂ登记Ｃ履行Ｄ主合同生效

4.农作物可以抵押，但此时与其未分离的集体土地使用权是不可以抵押的。（）

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  • 第1题：

    当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押( )。

    A、无效

    B、有效

    C、效力待定

    D、可撤销


    参考答案：A

  • 第2题：

    若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。

    A.农作物部分的抵押无效
    B.土地使用权部分的抵押无效
    C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
    D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

    答案：B
    解析：
    根据《担保法解释》第五十二条的规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。

  • 第3题：

    7、我国的抵押价格仅有土地使用权抵押价格和承租土地使用权抵押价格两种。 （）


    对

  • 第4题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是:

    A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    C.乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押

    D.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押


    正确答案：ABD

  • 第5题：

    土地抵押权的特点包括（　　）。

    A.不是实物抵押，而是权利抵押
    B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

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