置入成本不是影响REITs收益的因素。()此题为判断题(对，错)。

题目
置入成本不是影响REITs收益的因素。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.影响基准折现率的因素有( ) 。A. 资金成本B. 最低希望收益率C. 截止收益率

2.REITs的收益来源有哪些?

3.REITs的收益影响因素有()。A.经营收入B.净收益C.置入成本D.净资产价值E.管理层的管理能力和水平

4.()不是影响网络营销定价的主要因素。A、成本因素B、环境因素C、竞争因素D、供求因素

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    由于REITs投资物业的类型多种乡样，所以REITs投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。（ ）


    正确答案：×
    利率的变化会给REITs的实际收益带来损失，尤其是抵押债权型房地产投资信托。

  • 第2题：

    房地产投资信托基金（REITs）的市场风险是指（　　）。

    A．REITs 公司经营能力不同所导致的收益差别
    B．REITs 证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险
    C．市场利率变化给REITs 的实际收益带来的损失
    D．REITs 规模大小不同所导致的市场认可度差别

    答案：B
    解析：
    房地产投资信托基金的风险包括：①经营风险；②市场风险；③利率风险。其中，市场风险是指由于REITs 证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。因为多数股票价格的变动都和整个市场大趋势存在相当程度的正相关，这就会造成公司本身的经营状况无法完全决定其股票价格的变化。如果投资者在市场不景气时谋求变现，无疑会因证券价格的下跌而蒙受损失。这就是市场所造成的投资风险。

  • 第3题：

    5、判断：影响REITS基金收益的共性因素所带来的风险是非系统性风险。（）。


    B

  • 第4题：

    影响基准收益率的因素有（ ）。

    A：资金成本
    B：机会成本
    C：投资风险
    D：通货膨胀因素
    E：投资规模

    答案：A,B,C,D
    解析：
    2019版教材P181
    本题考查的是经济效果评价的内容及指标体系。影响基准收益率的因素有：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

  • 第5题：

    由于REITs 投资物业的类型多种多样，所以REITs 投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。（　　）


    答案：错
    解析：
    投资业务不同，REITs 可分为可分为以下三种：①权益型REITs；②抵押型REITs；③混合型REITs。其中，抵押型REITs 主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入，受利率变化的影响。

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