REITs的收益来源有哪些?

题目
REITs的收益来源有哪些?

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1.下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B

2.REITs的实体层的收益来源自()。A.资本利得B.资产溢价C.利息收益D.股息E.红利

3.置入成本不是影响REITs收益的因素。()此题为判断题(对，错)。

4.投资者将资金投入REITs有很多优点，包括( )。A．收益相对稳定B．投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金C．没有风险D．投资者众多E．投资者比较少

参考答案和解析
正确答案:(1)实体层的收益来源①利息收益：现金存入银行的利息收入、购买国债、公司债券等的利息收入。②股息和红利：利润的收益部分(派息)。③资产溢价：资本利得，差价。(2)投资人的收益来源①REITs分红：利息、股利、资本利得。②资产溢价和资本增值：资产经营的好而带来的增值。③REITs管理公司扩送的REITs单位带来的收益。
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  • 第1题：

    房地产投资信托基金（REITs）的市场风险是指（　　）。

    A．REITs 公司经营能力不同所导致的收益差别
    B．REITs 证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险
    C．市场利率变化给REITs 的实际收益带来的损失
    D．REITs 规模大小不同所导致的市场认可度差别

    答案：B
    解析：
    房地产投资信托基金的风险包括：①经营风险；②市场风险；③利率风险。其中，市场风险是指由于REITs 证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险。因为多数股票价格的变动都和整个市场大趋势存在相当程度的正相关，这就会造成公司本身的经营状况无法完全决定其股票价格的变化。如果投资者在市场不景气时谋求变现，无疑会因证券价格的下跌而蒙受损失。这就是市场所造成的投资风险。

  • 第2题：

    1、国内类REITs产品有哪些特征？


    缺少避税功能;流动性不足;缺少信用评级

  • 第3题：

    3、房地产信托投资基金（REITs）收益的大部分将用于发放分红。


    ABCD

  • 第4题：

    内地的类reits与真正Reits有哪些不同之处？

    A．缺少避税功能

    B．流动性不足

    C．缺少信用评级

    D．缺少机构投资者


    缺少避税功能;流动性不足;缺少信用评级

  • 第5题：

    5、判断：影响REITS基金收益的共性因素所带来的风险是非系统性风险。（）。


    B

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