住房抵押贷款二级市场的作用包括()。A.稳定利率B.促进住房需求C.调剂资金余缺D.降低和分散风险E.提高证券价值

题目
住房抵押贷款二级市场的作用包括()。

A.稳定利率

B.促进住房需求

C.调剂资金余缺

D.降低和分散风险

E.提高证券价值

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1.住房抵押贷款一级市场

2.从美国的经验和一些国家的具体实践来看,住房抵押贷款证券化的产生和发展促进了住房抵押贷款一级市场和二级市场的联动。()此题为判断题(对，错)。

3.政策性个人住房抵押贷款主要包括了()A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款C、来自商业银行的个人住房贷款D、信用贷款

4.个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．再交易住房的抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

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  • 第1题：

    简述个人住房抵押贷款的作用。


    正确答案:1.最重要的信贷业务。2.最优质的信贷资产盈利性①期限长，收益高。②贷款相关的费用收入，主要是手续费③稳定的用户群，带动其他业务，个人存款，日常金融服务安全性：①贷款人资信，抵押物价值。叠加：担保，保险②违约率低3.促进作用--房地产业个人:解决个人收入与一次性高额支付之间的矛盾企业:加快企业资金回笼，再开发建设，加快企业发展。

  • 第2题：

    房地产抵押贷款包括（　）。

    A、土地购置贷款
    B、个人住房抵押贷款
    C、商用房地产抵押贷款
    D、在建建筑物抵押贷款
    E、个人住房质押贷款

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款、在建建筑物抵押贷款

  • 第3题：

    2、个人住房抵押贷款的种类包括 （)。

    A．标准的固定利率住房抵押贷款

    B．可调整利率住房抵押贷款

    C．买下住房抵押贷款

    D．较短期限的住房抵押贷款

    E．分级支付住房抵押贷款


    ABCD

  • 第4题：

    房地产抵押贷款的防范中，建立风险转换机制，需要完善()。

    A:担保制度
    B:人员制度
    C:保险制度
    D:住房抵押贷款二级市场
    E:信用评级制度

    答案：A,C,D
    解析：
    建立风险转换机制，如果担保制度、保险制度及住房抵押贷款二级市场不完善，金融机构就很难转移有关风险。

  • 第5题：

    房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。

    A、 政府债券
    B、 抵押贷款支持债券
    C、 抵押贷款传递证券
    D、 抵押贷款担保债务

    答案：A
    解析：
    因为政府债券与抵押贷款支持证券是完全不同的。

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